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1. • 1234567
   • 6 janeiro 2011

    # 1

   olá comprei casa usada e depoi de morar lá um mês ardeu-me uma tomada e queimara-se mais 5 para além de humidade que começou a aparecer numa parede interior e bolor nos tectos gostaria de saber se por lei tenho direito a algum tipo de garantia por pare do particular que me vendeu a casa ou se tenho que arcar com as despesas da reparação. falei com um construtor e ele disse que em casas usadas venda particular a particular não tem garantia mas o advogado da imoboliária onde comprei a casa disse que sim.
   quem tem razão ?
2. • Cesca
   • 6 janeiro 2011

    # 2

   O advogado. Aliás, se é advogado da empresa contratada pelo comprador... Nestes casos, pode-se exigir a reparação e inclusivamente a resolução do contrató, ou seja, o vendedor devolve o dinheiro e retoma a casa.
3. •  
     Picareta
   • 6 janeiro 2011 ^editado

    # 3

   Colocado por: CescaO advogado. Aliás, se é advogado da empresa contratada pelo comprador... Nestes casos, pode-se exigir a reparação e inclusivamente a resolução do contrató, ou seja, o vendedor devolve o dinheiro e retoma a casa.

   
   
   Quem não sabe devia estar calado, e não induzir em erro quem procura ajuda. Se a casa tem menos de 5 anos tem a garantia do construtor, se tem mais de 5 anos e foi comprada a um particular, só lhe pode exigir o pagamento da reparação se puder demonstrar que ele tinha conhecimento do problema quando lhe vendeu a casa.
4. • pom
   • 7 janeiro 2011

    # 4

   Colocado por: CescaO advogado. Aliás, se é advogado da empresa contratada pelo comprador... Nestes casos, pode-se exigir a reparação e inclusivamente a resolução do contrató, ou seja, o vendedor devolve o dinheiro e retoma a casa.

   
   
   E afirma isto tendo como base o quê. Esclareca-nos...
   O advogado precisava era de ser chamado ao órgão respectivo da OA...
5. • Nene2011
   • 7 janeiro 2011

    # 5

   O picareta tem toda a razão... infelizmente é mesmo assim...
   Infelizmente, porque muitas vezes o antigo proprietário conheces os problemas e esconde-os para vender... por exemplo pintando as paredes....
   Isto porque nestas situações é praticamente impossível provar que ele tinha conhecimento dos problemas...
   A sua única hipótese é se a casa tiver sido vendida ao primeiro proprietário há menos de 5 anos.
6. •  
     FD
   • 7 janeiro 2011 ^editado

    # 6

   Está tudo explicado aqui: Garantias sobre apartamentos usados.
   
   E reforço as mensagens anteriores dizendo que o/a Cesca não tem razão no que afirma, fundamentando com a lei:
   
   

   Artigo 914.º
   (Reparação ou substituição da coisa)
   O comprador tem o direito de exigir do vendedor a reparação da coisa ou, se for necessário e esta tiver natureza fungível, a substituição dela; mas esta obrigação não existe, se o vendedor desconhecia sem culpa o vício ou a falta de qualidade de que a coisa padece.

   
   Código Civil
7. • pom
   • 7 janeiro 2011

    # 7

   O que é alegado por todos os vendedores...