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Comprar casas e imóveis

Fuga ao fisco?

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  1.  # 1

    Olá, permitam que tire uma dúvida que me tem assombrado nos ultimos dias.

    Vi um apartamento jeitoso t2 que foi recuperado.

    O imóvel está à venda por 75 mil, mas o vendedor quer escriturar por apenas 40 mil.

    Como só preciso de pedir ao banco 35 mil, ele diz que não há problema. No dia da escritura o banco dá o cheque dos 35 e eu dou 2 ou 3 com o remanescente.

    Ora, eu aqui vejo um grande problema, Fuga ao Fisco. Alem das mais valias, já li aqui, que se a DGCI descobre pago multa e o restante do IMT, certo?

    E consequências para o vendedor? Ele ainda por cima tem o imóvel em nome da mulher.

    Só me apetece denunciar estas coisas, mas se calhar o gajo não sofre penalização e quem compra é que se lixa.

    Fujo disto ou há maneira de fazer isto bem. Ou seja, faço negócio, e depois denuncio? pagando o IMT correcto?

    Percebam que eu quero a casa, e quero tudo legal, mas, se ele a partida não quer, dá para corrigir de seguida? Quanto será a multa? E se for eu a denunciar o gajo?

  2.  # 2

    qual o valor patrimonial registrado neste momento??
    • shc
    • 12 janeiro 2011

     # 3

    Mais um Português que pensa que ao roubar se ganha diplomas e de sobe na vida.
    Ás vezes sobe...... mas se os denunciarmos passam a descer.
    Viva o roubo, pergunte a esse Taliban se quando tiver que ir a um hospital e não houver médicos para o atender se ele vai pedir o livro de reclamações e que vai escrever que quase morreu porque não havia médicos e que se ele pagasse os seus impostos talvez não precissasse de esperar 6h numa urgência.
    Devemos todos assinar mas é petições com o titulo

    " Se não roubas o estado és um otário e burro, devias mudar de país porque isto é só para ladrões e não queremos cá parvos que paguem impostos."

  4.  # 4

    wrong topic

  5.  # 5

    qual e o seu problema? aceita ou não, acha bem o estado ir tirar dividendos de um bem que e seu? imagine que essa pessoa levou 40 anos a pagar a casa, pagou o seu emprestimo as suas contribuições, agora quer vender ainda tem que dar satisfações ao estado? acha que o estado rouba pouco? olhe eu tenho 2 a venda uma na quinta nova em Odivelas e outra nas patameiras em Odivelas e quem não quiser comprar mediante as minhas regras não as levam, denunciar? por amor de Deus

  6.  # 6

    Colocado por: marco1qual o valor patrimonial registrado neste momento??


    O valor anda nos 23 mil euros, foi o que espreitei na caderneta. Não a tenho ainda.
    • pom
    • 12 janeiro 2011

     # 7

    Colocado por: santos_silvaOlá, permitam que tire uma dúvida que me tem assombrado nos ultimos dias.

    Vi um apartamento jeitoso t2 que foi recuperado.

    O imóvel está à venda por 75 mil, mas o vendedor quer escriturar por apenas 40 mil.

    Como só preciso de pedir ao banco 35 mil, ele diz que não há problema. No dia da escritura o banco dá o cheque dos 35 e eu dou 2 ou 3 com o remanescente.

    Ora, eu aqui vejo um grande problema, Fuga ao Fisco. Alem das mais valias, já li aqui, que se a DGCI descobre pago multa e o restante do IMT, certo?

    E consequências para o vendedor? Ele ainda por cima tem o imóvel em nome da mulher.

    Só me apetece denunciar estas coisas, mas se calhar o gajo não sofre penalização e quem compra é que se lixa.

    Fujo disto ou há maneira de fazer isto bem. Ou seja, faço negócio, e depois denuncio? pagando o IMT correcto?

    Percebam que eu quero a casa, e quero tudo legal, mas, se ele a partida não quer, dá para corrigir de seguida? Quanto será a multa? E se for eu a denunciar o gajo?


    No dia da escritura entrega-lhe o cheque do banco e um 'bacalhau'...
    Escritura por 40 mil, no próximo ano vende por 90 mil...Faça as contas a quanto vai pagar de mais valias...

  8.  # 8

    Colocado por: santos_silva

    O imóvel está à venda por 75 mil, mas o vendedor quer escriturar por apenas 40 mil.


    Aceita ou então não aceita, se pretende denunciar fugas ao fisco, então pode começar por denunciar aqueles que não passam facturas, ..... ou seja vai ter que se dedicar a isso a tempo inteiro.

    Ora, eu aqui vejo um grande problema, Fuga ao Fisco. Alem das mais valias, já li aqui, que se a DGCI descobre pago multa e o restante do IMT, certo?


    Se for para habitação própria e permanente, está isento até ao valor de 90.418€, ou seja 75000 ou 40000, paga o mesmo de IMT, ou seja zero.

    O valor patrimonial que conta, é definido pelas finanças com uma nova avaliação após a escritura, para fazer uma escritura por 40.000, teria que fazer primeiro uma simulação do valor patrimonial do imóvel, no site das finanças.

  9.  # 9

    Colocado por: pdavidmarquesqacha bem o estado ir tirar dividendos de um bem que e seu?
    O Estado só pode tirar "dividendos" dos nossos BENS:
    Do nosso património (casas), da nossa riqueza (depóstitos bancários), da nossa capacidade de trabalho, etc.
    Não é, com certeza, da nossa miséria, da nossa falta de recursos, e das nossas doenças e velhice.

    acha que o estado rouba pouco?
    Convém esclarecê-lo, caro David, que o Estado SOMOS NÓS todos...
    Ao não pagar impostos (que nós criámos) estamos a roubarmo-nos a nós próprios.

  10.  # 10

    luis

    quantos anos acha que vai demorar a apagar aquela "sensação" de que os nossos impostos servem 1º para chorudos tachos, mordomias etc, e só depois para o resto???

  11.  # 11

    Colocado por: marco1luis
    quantos anos acha que vai demorar a apagar aquela "sensação" ... ?

    Umas 2 ou 3 gerações.
    • tob
    • 12 janeiro 2011

     # 12

    Agora quem quiser fazer denuncias de corrupção ou de fugas ao fisco, é muito facil, basta ir ao site da PGR, e fazer a denuncia. A denuncia é completamente anonima(se pretender), e tem direito a acompanhar o processo da denuncia que fizer.

  13.  # 13

    O Estado só pode tirar "dividendos" dos nossos BENS:
    Do nosso património (casas), da nossa riqueza (depóstitos bancários), da nossa capacidade de trabalho, etc.
    Não é, com certeza, da nossa miséria, da nossa falta de recursos, e das nossas doenças e velhice.
    caro Luís não serão impostos a mais? não temos nos impostos que cheguem? concordo consigo plenamente quando diz que temos de pagar impostos, mas no nosso pais ate doí, e os impostos dos bancos? não terão esses mais possibilidades do que nos? já reparou que e sempre o pobre que sofre e sai sempre prejudicado? não esta na altura de dizer chega de impostos? ou seja vão roubar as grandes fortunas
    • tob
    • 12 janeiro 2011

     # 14

    Colocado por: pdavidmarquescaro Luís não serão impostos a mais? não temos nos impostos que cheguem? concordo consigo plenamente quando diz que temos de pagar impostos, mas no nosso pais ate doí, e os impostos dos bancos? não terão esses mais possibilidades do que nos? já reparou que e sempre o pobre que sofre e sai sempre prejudicado? não esta na altura de dizer chega de impostos? ou seja vão roubar as grandes fortunas


    É obvio que são impostos a mais...mas existem muitos impostos por isso mesmo, porque a maioria do Tuga é especialista na fuga a eles...se todos pagassem, todos pagavamos menos...por isso é que a economia paralela é superior a 25%...enquanto a mentalidade do Tuga não mudar, Portugal não sai deste buraco!!!!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luisfilipecvs

  15.  # 15

    Colocado por: tob

    É obvio que são impostos a mais...mas existem muitos impostos por isso mesmo, porque a maioria do Tuga é especialista na fuga a eles...se todos pagassem, todos pagavamos menos...por isso é que a economia paralela é superior a 25%...enquanto a mentalidade do Tuga não mudar, Portugal não sai deste buraco!!!!


    Se todos pagassem, todos continuávamos a pagar o mesmo, porque os governos gastavam mais....mais submarinos,mais carros,mais pensões,etc, isto é como um vírus.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marco1

  16.  # 16

    É obvio que são impostos a mais...mas existem muitos impostos por isso mesmo, porque a maioria do Tuga é especialista na fuga a eles...se todos pagassem, todos pagavamos menos...por isso é que a economia paralela é superior a 25%...enquanto a mentalidade do Tuga não mudar, Portugal não sai deste buraco!!!!
    nao acha que deveria vir de cima o exemplo? pois sao os piores e depois quem paga somos todos nos com mais impostos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marco1

  17.  # 17

    Talvez esteja a ser ingénua ou não tenha percebido bem a situação.
    Corrijam-me se estou errada.
    Eu tenho um objecto mais ou menos valioso que comprei por, suponhamos, 2.000 euros.
    Preciso de dinheiro urgentemente e decido vendê-lo a outra pessoa por 1.000 euros. Eu fico a perder dinheiro, mas fico com os meus 1.000 euros e a outra pessoa fica a ganhar, porque pagou muito menos.
    Aqui é que está a minha questão.
    Aonde é que eu estou a fugir ao fisco e como é que a pessoa que me comprou o objecto mais ou menos valioso está a fraudar o fisco?
    Supondo que eu estava a tentar fraudar o fisco, como é que a pessoa que me comprou o bem está implicada?

  18.  # 18

    A mim tentaram fazer o mesmo e por isso desisti da compra...

    O que o deve preocupar mais é que se vender esse apartamento e ele for escriturado pelos 75, irá pagar imenso dinheiro em mais valias. A base de incidência será 35000.

    Eu fiz questão que a minha fosse escriturada exactamente pelo valor de compra, é certo que paguei mais impostos, mas durmo descansado...

  19.  # 19

    Colocado por: Nene2011

    O que o deve preocupar mais é que se vender esse apartamento e ele for escriturado pelos 75, irá pagar imenso dinheiro em mais valias. A base de incidência será 35000


    Só paga mais valias, se não comprar outro no prazo de ...acho que são dois anos.

  20.  # 20

    O Picareta está correcto, o que não quer dizer que mesmo reinvestindo nunca tem de pagar mais valias.
    Se o valor do novo imóvel for inferior a este... paga.

    Mas isto acaba por não ser a discussão do tópico, e a minha opinião é clara. Diga Não!

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