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Fiscal de obra

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  1.  # 1

    Ok obrigado pelo feedback, tenho de pensar melhor na situação.

  2.  # 2

    hpaiva
    o arquiteto está obrigado a prestar todo e qualquer esclarecimento necessário para uma correta interpretação e execução do projeto, muitos acabam por confundir isso com a DF.
    Não se esqueça que para além da fiscalização, é sua obrigação contratar também um coordenador de segurança. Por uma questão de contenção de custos, tem vantagens que seja a mesma pessoa que assume a fiscalização
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  3.  # 3

    Colocado por: Picareta
    Quer conversa? ou vai dizer que o arquitecto pode pertencer aos quadros do empreiteiro?


    O fiscal de obra só não pode pertencer aos quadros do empreiteiro.

  4.  # 4

    Colocado por: SkinkxO fiscal de obra só não pode pertencer aos quadros do empreiteiro.

    Nem de nenhum dos subempreiteiros, ou com estes ter relações laborais.

  5.  # 5

    O arquitecto responsável pelo projecto "ofereceu" os serviços de fiscalização e coordenação de segurança por 325+IVA/ mês o que achei excessivo (as deslocações serão uns 10 km no máximo) mas estou á espera de saber o que está incluído para ver se é caro ou barato (quantas visitas á obra, emissão de relatórios, apoio nos autos de medição para pagamento ao empreiteiro, etc).

    Obrigado a todos pelos vossos doutos inputs.

  6.  # 6

    Colocado por: hpaiva325+IVA/ mês o que achei excessivo (as deslocações serão uns 10 km no máximo)

    Se forem 4 visitas mensais é coisa para estar dentro dos preços
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  7.  # 7

    Uma fiscalização a uma obra particular não pode custar 10 mil euros.
    Concordam com este comentário: Enigmas

  8.  # 8

    Colocado por: SkinkxUma fiscalização a uma obra particular não pode custar 10 mil euros.

    Porquê?
    Uma boa fiscalização paga-se a ela própria.
    Concordam com este comentário: marco1

  9.  # 9

    Colocado por: zedasilva
    Porquê?
    Uma boa fiscalização paga-se a ela própria.


    Ali atrás alguém mencionou questões éticas acerca de juízes em causa própria...

    Uma fiscalização pode custar 10 mil euros ou até mais, muito mais... numa obra pública. Não é certamente nas inúmeras obras de <200 k euros que se justifica uma fiscalização desse valor.

    Quer dizer, a fiscalização ainda vai custar mais que os projectos? Tá certo...
    Concordam com este comentário: Enigmas

  10.  # 10

    Colocado por: Skinkx10 mil euros ou até mais, muito mais... numa obra pública

    Qual a diferença de uma obra publica para uma obra particular?
    Só se for o fato de um fiscal em obra pública nunca ser responsável por coisa nenhuma, se não está no CE ou no contrato é trabalho a mais, ótimo vou receber mais uns trocos com isso.

    Colocado por: SkinkxQuer dizer, a fiscalização ainda vai custar mais que os projectos?

    Cada trabalho deve ser pago pelo seu justo valor. Existem fiscalizações de 1000€ que nem 10 valem.
    Por outro lado existem projetos de 10.000€ que valem cada tostão que se pagou por ele

  11.  # 11

    completamente de acordo zedasilva e ainda sobram €s
    tal como um bom projeto de execução, um bom caderno de encargos que inclua condições técnicas gerais e especificas, um bom mapa de quantidades .....
    ou resumindo um bom projeto

    SKinks

    com uma boa fiscalização, serão os 10 K dos mais bem empregues numa obra, imagine só no futuro determinadas patologias e defeitos de construção o custo da sua resolução isto para não falar de certas coisas durante a execução da obra.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  12.  # 12

    Por um lado eu compreendo o Skinks
    É verdade que os fiscais não tem lá muito boa fama. São uns gajos que vão à obra para "ver o ferro" e pouco mais.
    Nunca se sabe muito bem para que raio é que servem.
    Já agora fica aqui um desafio
    Srs. DO
    Digam de vossa justiça acerca dos vossos fiscais.
    Estão satisfeitos?
    Se pudessem corriam com eles?
    São uns comedores que só servem para vos fazer gastar mais uns trocos?

  13.  # 13

    um bom fiscal é um DO mas com conhecimentos, isso tem preço??
    mas lá está se for só para ver o ferro, mais vale pagar só a assinatura do termo e pedir é ao autor do projeto de estabilidade para lá dar um salto na altura das betonagens.

  14.  # 14

    São os cadernos de encargos que vão ensinar os pedreiros a fazer reboco, são os mapas de quantidades que dão para tudo e agora são as fiscalizações de 10 k que vão salvar a obra.

    Tenho que ir buscar uns phones, porque me estão aqui a dar música... pelos preços que se têm falado, mais vale assumir as patologias porque com os vossos honorários ainda dá para remendar muita trapalhada...
    Concordam com este comentário: Enigmas

  15.  # 15

    Colocado por: SkinkxSão os cadernos de encargos que vão ensinar os pedreiros a fazer reboco

    Se o caderno de encargos tiver tolerâncias nas prumadas e alinhamento do reboco, um fiscal pode perfeitamente mandar remover um reboco e fazer de novo.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  16.  # 16

    Colocado por: SkinkxSão os cadernos de encargos que vão ensinar os pedreiros a fazer reboco,

    Claro que não!
    Mas é o fiscal que ao ajudar o DO a selecionar os pedreiros lhe vai dizer:
    _ Sr. Fulano de tal, olhe que este pedreiro não sabe fazer reboco.

    Colocado por: Skinkxsão as fiscalizações de 10 k que vão salvar a obra.

    Claro que não!
    É toda uma equipa que se predispõe a trabalhar em conjunto e com o mesmo objetivo.

    Colocado por: Skinkxpelos preços que se têm falado, mais vale assumir as patologias porque com os vossos honorários ainda dá para remendar muita trapalhada...

    Algumas sim!
    Outras há que não, contudo teria bastado um alerta do fiscal para que a mesma deixa-se de existir.

  17.  # 17

    pois pois SKinks

    levantar toda a impermeabilização de um terraço entre outras coisas é coisa de tostões claro.

    não confunda as coisas, não se está a falar que os pedreiros não saibam fazer reboco está-se a falar de ....bem deixa-me estar calado.

    já agora também há por esse território fora arquitetos de caca.

  18.  # 18

    Colocado por: marco1levantar toda a impermeabilização de um terraço entre outras coisas é coisa de tostões claro.

    Isso é o menos.
    Agora imaginem o que é desenterrar a casa toda para impermeabilizar as zonas enterradas.


    Colocado por: marco1já agora também há por esse território fora arquitetos de caca.

    Nánada!
    Fiscais conheço alguns, agora arquitetos?

  19.  # 19

    zedasilva

    este pais é único, é do 8 e do 80, pelo que vou vendo até acho que temos arquitetos do melhor que existe no mundo, mas a par disso temos alguns tipo farinha amparo.

  20.  # 20

    Colocado por: marco1mas a par disso temos alguns tipo farinha amparo.

    Agora um pouco mais a sério.
    Creio que a "banalização" do curso, com a formação de milhares de profissionais nos últimos anos está na origem disso.
    Se por um lado o curso está mais acessível aqueles que verdadeiramente são apaixonados pela profissão, por outro também permite formar técnicos que não tem o mínimo de queda para a coisa.

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