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    • VIRN
    • 18 Setembro 2008

     # 1

    Bom dia,

    Só nova no fórum, e tenho aprendido imenso com todos os tópicos aqui colocados, tenho tirado imensas duvidas. Obrigada a todos...

    A situação á qual me leva a iniciar um tópico é a seguinte:

    Tenho um terreno com 2500m2 no qual decidi fazer a minha casa.
    Fui á câmara ver o PDM o qual confirma que poderei construir, assim decidi consultar um arquitecto para este me dar umas opiniões e fazer um orçamento para dar início a todo o processo.

    Assim gostaria da opinião de V/Ex. as para o preço do orçamento, tendo em conta o que inclui.

    Orçamento – 5500€
    3 Fases:
    1 - Estudo Prévio
    2 - Projecto de licenciamento
    3 - Assistência técnica á obra

    Não inclui: levantamento topográfico; Despesas de foro institucional; Medições; Projectos de Especialidade e Projecto de Execução.

    Será que deva consultar mais algum arquitecto e a solicitar mais opiniões e orçamentos, de forma a ter valores de comparação?

    Obrigada pela v/atenção, cumprimentos

    Isabel N.
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

    •  
      FD
    • 18 Setembro 2008

     # 2

    Só consultou um arquitecto?

    Então nem é preciso olhar para o orçamento. Consulte pelo menos uns 5 e depois então pergunte se é ou não um bom preço. ;)
    Por outro lado, não ligue só à componente preço. Veja se comunica bem com ele, esse é talvez e pelo que tenho lido aqui, um dos factores mais importantes.

    Se quiser dizer de onde é, os arquitectos aqui do fórum podem-lhe apresentar mais propostas. E estes têm provas dadas, basta ler as mensagens deles... :D
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VIRN
    • VIRN
    • 18 Setembro 2008

     # 3

    Caro FD,

    Obrigada pelo seu comentário.

    Quanto á comunicação que tenho com o arquitecto em causa é boa (bom amigo de familiar).

    Sou do concelho de Mafra.

    Obrigada

  2.  # 4

    Colocado por: VIRNbom amigo de familiar


    Nunca faça negócios com amigos. Quando tiver de se chatear com ele ou dar-lhe um apertão, fica limitado, porque como é amigo e no final fica insatisfeito.

    Procure trabalhar com alguém com quem se possa chatear a sério.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VIRN
    • Jonh
    • 18 Setembro 2008

     # 5

    Os conhecidos e amigos sao os piores, em tudo, isto por mais que não queiramos acreditar!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VIRN
    • VIRN
    • 19 Setembro 2008

     # 6

    Obrigada a todos pelos comentários.

    Já agora, será que me podiam indicar alguns arquitectos que prestem serviço na zona de Mafra?

    Cumprimentos,
  3.  # 7

    Virn
    na minha opinião se esse arquitecto é bom, vá la razoável, aposte nele e negoceie mais serviços da parte dele, pois a coordenação das especialidades e talvez mesmo o projecto de execução, são Á PARTIDA, elementos fundamentais para que ele se interesse verdadeiramente no processo de construção da sua casa e assim garantir Á PARTIDA, mais qualidade e controle de custos.
    Se assim não for, PODE, correr o risco de mais um projecto "leve" e o seu amigo desligar-se do processo.
    Assim, á partida e desconhecendo a complexidade do que pretende para a sua casa, esse preço só por isso que disse, PODE ser caro.
  4.  # 8

    Na minha opinião os 5500€ deveriam incluir o projecto de execução tambem, mas isso sem a assitência á obra.

    Não se esqueça que os projectos de especialidades podes custar tanto quanto o projecto de arquitectura.
  5.  # 9

    Sim até porque os projectos de especialidade são 12 e dois tem que ser certificados.
    A sua casa até pode ser muito bonita e funcional mas se as especialidades não estiverem á altura...
    Logo é logico que fazer 12 projectos de especialidade deve custar quase tanto como fazer um projecto de licenciamento.
    Até pk um arquitecto tem que andar 5 ou 6 anos a queimar pestanas num curso superior é natural que leve o seu dinheirito...
  6.  # 10

    ... por 5500€... sem saber quais as exigências do dono de obra e areas brutas envolvidas... Alguma coisa mais, que o Licenciamento poderia estar incluido... Um projecto de execução seria benvindo e um caderno de encargos com as respectivas medições...

    A assitência tecnica à obra... não considero uma FASE... considero um serviço, sempre obrigatório e imprescindível, indiossociado da fase de obra - serve para tirar dúvidas/ omissões sobre os projectos entregues...
  7.  # 11

    Concordo com o Pedro Barradas, por esse valor deveria ter mais do que um simples licenciamento.
  8.  # 12

    Apenas chamo a atenção para o meu post
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