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1. •  
     ps casa
   • 17 julho 2012

    # 721

   Liguei para a CM o despacho será assinado ou hoje ou amanhã...
2. •  
     ps casa
   • 17 julho 2012

    # 722

   Pelo que vou ouvindo dizer, até nem correu mal...
   Não tenho amigos na CM, mas pelos vistos também não tenho inimigos.
3. • cgaio
   • 17 julho 2012

    # 723

   Colocado por: ps casaCrédito aprovado spread 3,3% + euribor 3 meses.

   
   
   hoje fui lá ao bpi e deram-me 4.2% spread! e na net dá 3.6... ou subiram muito rapidamente...
   por isso, podiav dizer quando é que foi pedido esse crédito (para ver se já foi há muito tempo e entender a diferença)?
   
   já agora, parabéns pela coragem de construir a casinha :)
   vou acompanhar daqui para diante!

   Estas pessoas agradeceram este comentário: ps casa
4. •  
     ps casa
   • 17 julho 2012

    # 724

   Colocado por: cgaio
   
   hoje fui lá ao bpi e deram-me 4.2% spread! e na net dá 3.6... ou subiram muito rapidamente...
   por isso, podiav dizer quando é que foi pedido esse crédito (para ver se já foi há muito tempo e entender a diferença)?
   
   já agora, parabéns pela coragem de construir a casinha :)
   vou acompanhar daqui para diante!

   
   
   Foi pedido e aprovado no inicio do mês, mas este spread é para um ltv de 50%, com 1 ppr + 1 cartão + 2 pag. DD + 1 dom. vencimento. E depois de pronta vendo a minha actual habitação e liquido a totalidade do empréstimo, porque se assim não fosse não me metia em financiamentos com as taxas actuais.
5. • cgaio
   • 17 julho 2012

    # 725

   o que as coisas não mudam em 15 dias... as condições eram as mesmas (subscrição disso tudo e ltv não mt diferente, acho), mas uma diferença de 2%... enfim, vou ter de me meter em financiamento na mesma, mas bom para si que pode dar a outra casa para liquidar!
   boa sorte!
6. •  
     ps casa
   • 17 julho 2012

    # 726

   Colocado por: cgaioo que as coisas não mudam em 15 dias... as condições eram as mesmas (subscrição disso tudo e ltv não mt diferente, acho), mas uma diferença de 2%... enfim, vou ter de me meter em financiamento na mesma, mas bom para si que pode dar a outra casa para liquidar!
   boa sorte!

   
   
   Possivelmente está a pedir menos de 100.000,00€.
   E são os dois proponentes efectivos?

   Concordam com este comentário: cgaio
7. • SACS
   • 17 julho 2012

    # 727

   boas, caro cgaio, sendo assim, explico a sua simulaçao/contrato, pk isso é capaz d m interessar a mim e a mts mais!!!
8. •  
     ps casa
   • 18 julho 2012

    # 728

   Só falta pagar...
   processo está no "departamento de medições e calculo das respectivas taxas"!?
9. • cgaio
   • 18 julho 2012

    # 729

   Colocado por: SACSboas, caro cgaio, sendo assim, explico a sua simulaçao/contrato, pk isso é capaz d m interessar a mim e a mts mais!!!

   
   
   bem, a simulação na net dá mesmo 3.6 e isso dos efectivos para a simulação nem contam com isso, só os rendimentos, por isso a diferença não está aí. mas eu é que estava errada, a simulação em condições semelhantes foi em maio, a de agora era de facto para um ltv de 75% para um valor muito abaixo dos 100mil, deve ser daí a diferença, eu é que n pensei direito e precipitei-me... sorry!
   mas acho que vou para a caja duero - 2.75% spread
10. •  
      ps casa
    • 19 julho 2012

     # 730

    Colocado por: ps casaSó falta pagar...
    processo está no "departamento de medições e calculo das respectivas taxas"!?

    
    Ia hoje pagar, ia...
    O seguro do empreiteiro quando deu entrada tinha validade, mas agora já não tem, pensava que era só substituir a fotocópia, mas não tenho que ir ao serviço de atendimento geral e efectuar um requerimento dirigido ao Pr. para solicitar que o novo documento seja anexo ao processo... (porra para a burocracia)
    E ainda falta atribuição do nº de polícia....
11. •  
      ps casa
    • 19 julho 2012

     # 731

    Será que ainda me escapa mais alguma coisa para poder começar a obra???
    Porque será que não existe uma listagem sobre todos os passos e documentos necessários, assim já sabíamos com o que contar, mas não, é venha cá pagar, já cá estou, mas falta isto e aquilo....

    Concordam com este comentário: two-rok
12. •  
      ps casa
    • 19 julho 2012 ^editado

     # 732

    e depois é pedir verificação de alinhamento de cotas, até já levava o requerimento, mas não 1º tem que pagar a licença, então pago, não 1º tem que vir nº.
    E para pedir licença para ocupação da via pública, não 1º tem que estar a licença emitida....
    
    E tudo isto 1º vai ao administrativo depois para o técnico, depois administrativo depois Sr. Vereador, depois administrativos.... é o SIMPLEX....
13. •  
      ps casa
    • 19 julho 2012

     # 733

    e ainda tenho que requerer que seja emitida a certidão de comunicação prévia (como se não fosse obvio...)
    
    Será que não me está a faltar mais nada???
14. •  
      Picareta
    • 19 julho 2012

     # 734

    Colocado por: ps casaSerá que não me está a faltar mais nada???

    
    
    Depois desses papeis todos, não se esqueça de os avisar que vai iniciar os trabalhos!!!!
    
    Veja este filme :-))
    
    https://forumdacasa.com/discussion/16534/isto-e-um-roubo/#Item_30
15. •  
      ps casa
    • 20 julho 2012

     # 735

    Será que numa comunicação prévia tenho que informar pelo inicio dos trabalhos?
16. •  
      Picareta
    • 20 julho 2012

     # 736

    Colocado por: ps casaSerá que numa comunicação prévia tenho que informar pelo inicio dos trabalhos?

    
    Claro....no filme que lhe mostrei, tratava-se de uma comunicação prévia. O art. 80-A aplica-se a TODAS as obras.
    
    Também deve comunicar o inicio dos trabalhos à ACT, juntando para o efeito, mais uma carrada de papeis (espero não lhe tirar o sono)
17. •  
      ps casa
    • 20 julho 2012

     # 737

    Colocado por: Picareta
    Claro....no filme que lhe mostrei, tratava-se de uma comunicação prévia. O art. 80-A aplica-se a TODAS as obras.
    
    Também deve comunicar o inicio dos trabalhos à ACT, juntando para o efeito, mais uma carrada de papeis (espero não lhe tirar o sono)

    
    
    Pelo que li no site da ACT:
    
    Quando deve ser feita a comunicação prévia (CP)?
    
    O dono de obra deve comunicar previamente a abertura do estaleiro à ACT, quando for previsível: duração superior a 30 dias e mais de 20 trabalhadores em simultâneo (independentemente da duração da obra); mais de 500 dias de trabalho (∑ homem X dias).
    
    Como não terei mais de 20 homens a trabalhar, parece que não é necessário efectuar a comunicação, será?
18. • zedasilva
    • 20 julho 2012

     # 738

    b) Um total de mais de 500 dias de trabalho, correspondente ao somatório dos dias de trabalho prestado por cada um dos trabalhadores.
    4homens x 20 dias = 80 dias mês
    500 / 80 = 6 meses e pouco
    A sua obra vai durar mais de 6 meses não vai?
    A coisa já começa mal! Esta questão da CP da abertura do estaleiro bem como muitas outras relativamente a esta matéria deveria ter sido já esclarecida pelo seu CS.
    A sua obra tem um CS não tem?

    Estas pessoas agradeceram este comentário: ps casa
19. •  
      ps casa
    • 20 julho 2012 ^editado

     # 739

    Colocado por: zedasilvab) Um total de mais de 500 dias de trabalho, correspondente ao somatório dos dias de trabalho prestado por cada um dos trabalhadores.
    4homens x 20 dias = 80 dias mês
    500 / 80 = 6 meses e pouco
    A sua obra vai durar mais de 6 meses não vai?
    A coisa já começa mal! Esta questão da CP da abertura do estaleiro bem como muitas outras relativamente a esta matéria deveria ter sido já esclarecida pelo seu CS.
    A sua obra tem um CS não tem?

    
    
    pelos vistos vai ter que ter, obrigado.
    
    A obra ainda não iniciou.
    
    O construtor está a tratar do doc. anexo.

    • Abertura_de_Estaleiro.pdf
20. •  
      ps casa
    • 20 julho 2012

     # 740

    Que mais me faltará para poder iniciar a construção da minha casinha???