- andreia238
- 16 outubro 2007 editado
Boa tarde,
Comecei a vir aqui pois pesquisei por sites que me dessem uma ideia de quanto fica a construção de uma casa.
Passando a explicar:
O meu apartamento custou 130000 €, a minha ideia é se pago tanto por um apartamento porque não fazer a casa dos meus sonhos?
O meu marido procurou terrenos na internet e viu um aqui em Valongo (porto) por 33.500 euros com 500m2.
Acho estranho um valor tão baixo mas...
Imaginemos que a´té é mesmo verdade, a ideia é construir uma casa terrea com 250 m2, mas antes de me meter no que quer que seja queria saber quanto ficará construir uma casa nestas condições (valor minimo e máximo).
Alguém me pode ajudar?
Jinhos
Andreia-
Pedro Barradas
- 16 outubro 2007
Os valores que lhe possam dar vão ser sempre muito vagos, depende dos Projectos, dos acabamentos... no fundo das suas espectativas... não se pode fazer a casa dos sonhos apenas baseada no custo de construção / m2...Anónimo disse:
Boas!
Bem isso assim de forma simplista 125000€ + Iva, claro que também pode resvalar para os 175000€ a 200000€ e poderá até conseguir fazer a festa por 100000€ claro que isso implicara uma boa quantidade extra de cabelos brancos :-)
Terá muito a ver com o empreiteiro que contratar nem sempre os que levam mais caro são os que fazem melhor, mas aqui acima de tudo é preciso muito cuidado na escolha ver obras já feitas e informar-se muito bem como é que ele funciona. Um factor que não especifica é qualidade de acabamentos e materiais a empregar é que por ex. 250 m2 de pavimento a 15€ o m2 dá 3750 se for a 50€ o m2 já 12500@ o preço final da casa sobe logo 10000€, outro factor muito importante a escolha do Arquitecto ou Engenheiro responsável pelo projecto, a escolha correcta pode-lhe poupar muitas dores de cabeça e dinheiro.
Para coisas mais concretas, só com informações mais concretas.
Cumps-
Pedro Barradas
- 16 outubro 2007
Este Anónimo...respondeu e bem..- andreia238
- 17 outubro 2007
ola
brigada pelas respostas.
quem estou virada para me fazer a amaior parte da obra é o meu pai, ele diz que fica por volta de 120000, mas queria algo masi especifico pois tenho um limite de dinheiro para gastar e nao queria passar isso, visto depois ser complicado pagar uma prestação muito alta.
A Arquitecta é uma conhecida do meu pai, sei que lava um valor baixo por tudo mas mal saiba, que agora não me lembro, venho dizer o valor que ela deu, pelo projecto, licenças, melhor dizendo por tudo o que é necessário.
Os acabamentos da casa claro que não queria nada fraco não é, dai querer uma ideia, eu ja tenho muita coisa em mente para o que gosto e quero na casa, mas nem sei se sonhe ou não , lol
jinhos
AndreiaOlá Andreia e benvinda!
Se não quer ultrapassar o limite é uma questão de o fixar a quem vai fazer o projecto. Dessa forma, o caderno de encargos terá que tomar os valores que pretende gastar em consideração.
Tem que ter é cuidado com o terreno, veja aqui: https://forumdacasa.com/discussion/163/terreno/- andreia238
- 17 outubro 2007
ola FD
Brigada pelo link mas já o li :) já veno aqui há mais de uma semana e li o mais importante, dai dizer que acho o terreno que vi muito barato, mas se decidir ir em frente antes de mais vou levar lá o meu pai, e ver na camara se está tudo legal, e se se pode fazer o que eu quero :)
jinhos
andreiapenso que nesta fase mesmo o mais importante é ver se no referido terreno é permitida a construção e se sim qual a area de construcao,
de facto o valor da construcao de uma moradia de 250 m2 pode variar dos 125000 € aos 200000€, isto claro dependendo dos materias, empreiteiro, arquitecto , eng civil, etc etc
Tenho aqui orcamentos de menor valor em que apresentam valores por exemplo de paviemnto superiores do que orcamentos com valores superiores.
tá um pouco complicado é certo , eu simplifico
orcamento para moradia de 210 m2 --- 126,000 esolha do pavimento ate 18 euros, com cozinha incluida ate 5500 euros
outro orcamento 136.000 com escolha do pavimento ate 12 €, sem cozinha incluidaola a todos.sera que com 12eurs se compra alguma coisa de jeito?12€ de quê? O m2 de pavimento?sim. porque estou mesmo a ver que seeu pedir um orçamento a alguem, vão me por lilmites nos preços do material, e é logico que se poder comprar por 12 ou 15 é bem melhor.será que a esse valor se encontra alguma coisa de jeito?O que é que considera de jeito? Acho que até por menos desse valor é possível encontrar algo de jeito, não é chique, mas serve.
Exemplos:
7,95€
5,95€
Mais exemplos aqui: http://www.maxmat.pt/maxmat/produtos/level3.jsp?FOLDER%3C%3Efolder_id=24431&PRODUCT%3C%3Eprd_id=127073&bmUID=1200002425196
Já agora: https://forumdacasa.com/discussion/261/ ;)Colocado por: scorpiopenso que nesta fase mesmo o mais importante é ver se no referido terreno é permitida a construção e se sim qual a area de construcao,
de facto o valor da construcao de uma moradia de 250 m2 pode variar dos 125000 € aos 200000€, isto claro dependendo dos materias, empreiteiro, arquitecto , eng civil, etc etc
Tenho aqui orcamentos de menor valor em que apresentam valores por exemplo de paviemnto superiores do que orcamentos com valores superiores.
tá um pouco complicado é certo , eu simplifico
orcamento para moradia de 210 m2 --- 126,000 esolha do pavimento ate 18 euros, com cozinha incluida ate 5500 euros
outro orcamento 136.000 com escolha do pavimento ate 12 €, sem cozinha incluida
olá gostaria de saber se já escolheu o orçamento, neste momento a minha casa rondará os 230m2 estilo moderno r/chão e 1ºandar, por aqui (zona grande porto/litoral) fala-se por baixo em 550€ /m2 embora me digam para contar com 650€/m2 para escolha de materiais medianos, o que lhe parece?
já agora gostaria de saber quanto puderão custar os muros e portões mais ou menos 80m de muro e portão automático (estilo mediano), claro que será sempre uma mera estimativa...
última questão - qual o preço médio para o m2 da garagem e esta conta para a àrea a contabilizar na Contribuição Autárquica?
obrigadaColocado por: mar-silva
última questão - qual o preço médio para o m2 da garagem e esta conta para a àrea a contabilizar na Contribuição Autárquica?
É fazer as contas: http://www.e-financas.gov.pt/SIGIMI/default.jsp- Nuno Ferreira
- 24 abril 2008
Ola a todos e uma boa tarde.
Estou num grande dilema e gostaria se alguém pudesse dar umas dicas eu agradeço. Pretendo construir uma casa em Vila Real com 200m2 mais cave com 150m2. A cave vai ser toda subterrada ficando so com um piso acima do terreno.Ja tenho o projecto de arquitectura aprovado mas falta o das especialidades que vai entrar em breve. Ja pedi 3 orçamentos para construçao so do esqueleto e o preço ronda os 90mil euros. Eu acho o preço muito caro. Quer o arquitecto quer o eng. nao sao de Vila Real e acharam tambem os preços muito altos. A questao que eu ponho é: os preços por este portugal fora tambem sao estes, ou em Vila Real esta tudo inflacionado.- Paulo Correia
- 24 abril 2008
Colocado por: Nuno FerreiraOla a todos e uma boa tarde.
Estou num grande dilema e gostaria se alguém pudesse dar umas dicas eu agradeço. Pretendo construir uma casa em Vila Real com 200m2 mais cave com 150m2. A cave vai ser toda subterrada ficando so com um piso acima do terreno.Ja tenho o projecto de arquitectura aprovado mas falta o das especialidades que vai entrar em breve. Ja pedi 3 orçamentos para construçao so do esqueleto e o preço ronda os 90mil euros. Eu acho o preço muito caro. Quer o arquitecto quer o eng. nao sao de Vila Real e acharam tambem os preços muito altos. A questao que eu ponho é: os preços por este portugal fora tambem sao estes, ou em Vila Real esta tudo inflacionado.
Consegue meter os desenho online ? Ou envie-mos para [email protected] que vejo isso.
CumpsColocado por: Nuno FerreiraOla a todos e uma boa tarde.
Estou num grande dilema e gostaria se alguém pudesse dar umas dicas eu agradeço. Pretendo construir uma casa em Vila Real com 200m2 mais cave com 150m2. A cave vai ser toda subterrada ficando so com um piso acima do terreno.Ja tenho o projecto de arquitectura aprovado mas falta o das especialidades que vai entrar em breve. Ja pedi 3 orçamentos para construçao so do esqueleto e o preço ronda os 90mil euros. Eu acho o preço muito caro. Quer o arquitecto quer o eng. nao sao de Vila Real e acharam tambem os preços muito altos. A questao que eu ponho é: os preços por este portugal fora tambem sao estes, ou em Vila Real esta tudo inflacionado.
Nuno peça mais orçamentos, não desista ao primeiro contratempo, eu quando recebi os primeiros dois até caí para o lado, andei umas noites a dormir bem mal, só a pensar em euros e mais euros, mas no final consegui o que eu acho um valor justo para aquilo que eu pretendia para a minha casa.
Outra coisa que eu reparei, geralmente os primeiros orçamentos são sempre um pouco inflacionados, se lhes pedir um reajuste no orçamento vai ver que os preços são revistos em baixo, pelo menos assim me sucedeu.
um abraço
http://montedochafariz.blogspot.comolá Nuno Ferreira,
não sei se posso ajudar porque sem pojecto nada feito,mas vou contar como se passou comigo.
Vou construir em Coimbra uma casa que cave,rés do chão e 1ºandar.
Os orçamentos que tinha eram todos muito elevados e por isso decidi entregar só a parte de alvenaria( esqueleto ) e vou poupar muito,pois encontrei uma empresa que o trabalho deles praticamente é mesmo só levantar, já vi trabalhos deles e já tirei informações sobre o orçamento deles e é muito bom com isolamento projectado na caixa de ar e a cave em betão e não em blocos como noutros orçamentos que tenho.
Se me conseguir enviar o projecto e fotos do terreno posso mostrar á empresa e eles dão um valor para a construção.
Já agora sabe se a terra que vai ser movimentada pode ficar no terreno ou terá que ser removida?
[email protected]- Nuno Ferreira
- 28 abril 2008
Caro Paulo Correia.
Estou a tentar enviar os desenhos para o seu email, mas o facto é que nao consigo. Por favor confirme o seu mail ([email protected])ou se nao tem a caixa de correio cheia. Um abraço.Pode colocar/alojar os desenhos online aqui: http://rapidshare.com/
Depois utilize a função sussurrar do fórum se quiser que seja só o Paulo a ver o ficheiro.0.0228 seg. NEW