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Finalmente, vou construir...

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      FD
    • 18 maio 2011

     # 41

    Colocado por: Sílvia PeixotoCá vai o ficheiro de medições.

    Vai construir uma farmácia? (veja no canto inferior esquerdo do documento)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sílvia Peixoto

  2.  # 42

    Sílvia Peixoto,

    Em relação ao betão, o eng.º projectista responsável assinou um termo de responsabilidade.Você deve confiar no trabalho dele até alguma indicação clara do contrário, porque ninguém deve assinar projectos nos quais não confia além de ser autor, e no que toca ao betão, a coisa é séria.

    Parabéns pela sua bonita futura casa, pela coragem de a fazer e pela escolha relativamente à arquitectura.

    Boas obras!

  3.  # 43

    Colocado por: Sílvia PeixotoCá vai o ficheiro de medições.


    Onde estão as medições do betão?
    Arranjos exteriores?
    AQS?
    Cozinha?
    Estores?
    Cobertura?

    Quem fez este mapa de medições? alguns pensamentos:

    Total de alvenarias: 290m2 + 95m2, o que dá um total de superfícies interiores a revestir de 675m2 (290x2+95)

    Paredes:
    Rebocos e estuques; 745 +545 = 1290m2 ??????
    pinturas: 545m2
    Apainelados: 120ml. que altura têm? e não se envernizam?

    Estas qte não batem nada com nada. a rever


    Pavimentos
    Betonilhas: 390m2 (com 2 a 3 cm? e passam tubagens onde)
    revestimentos; 120m2
    Soalhos; 105m2
    Escadas: 9m2

    Qual a área da casa?
    Tem cobertura plana?


    Tectos:
    reboco em tectos: 265m2
    pladur em tectos. 220+45
    pinturas: 265m2 (ok)

    Se vão colocar pladur, o que está lá fazer o reboco?

    As qte batem umas com as outras, mas duplicaram trabalho
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pdavidmarques

  4.  # 44

    Quem me dera construir uma farmácia.

    Não precisava de pedir um empréstimo ao banco ( o meu arquitecto enviou-me isto de uma farmácia :-) )

    Sei que devo confiar no trabalho de quem escolhi... mas hoje em dia, já nada me surpreende.

    Muito obrigada pelos vossos comentários.

  5.  # 45

    Colocado por: Sílvia PeixotoSei que devo confiar no trabalho de quem escolhi... mas hoje em dia, já nada me surpreende.

    Confiar pode, verificar, deve

  6.  # 46

    Vou colocar as questões que o Paulo me faz ao arquitecto... foi ele que me enviou esta informação compilada.

  7.  # 47

    Vizinhos...

    Sou de S. Tomé, vou construir em Sto Tirso, neste momento vivo na Maia, e tenho muita familia em Roriz...

  8.  # 48

    Colocado por: Sílvia PeixotoVou colocar as questões que o Paulo me faz ao arquitecto... foi ele que me enviou esta informação compilada.

    Sabe o que isso me parece? uma mapa de quantidades para levar porrada na obra com fartura

  9.  # 49

    Gostava de fazer um comentário de carácter genérico...

    Irrita-me o medo gerado publicamente nas pessoas, grande parte pela comunicação social, no que diz respeito ao Crédito Habitação, ao estado do país e ao descrédito na capacidade dos portugueses.

    Não vou deixar que um bando de políticos sacanas (independentemente dos partidos associados), que os corruptos da banca e os finlandeses de **** que criticaram a forma de estar dos portugueses, destruam a vontade de ter a minha casa.

    Honestamente, preocupa-me muito mais que a minha casa não tenha qualidade de construção do que ouvir essas bocas da inflação.

    Trabalho muitas horas por dia, mês, ano (excepto agora qu estou de férias :-))... faço muitos esforços em prol do meu bem estar e da minha família. Abdico de muitas coisas. Luto cegamente por outras.

    Espero que todos os portugueses não se deixem abater pela contra informação.

    A banca não vai ficar com as casas de todos os portugueses incumpridores. Não se vão transformar em imobiliárias! É pura especulação. É, mais uma vez, ganhar dinheiro sujo, dominando a comunicação social (é ganhar dinheiro sujo com spreads altos só porque a Euribor está em baixa).

    Se querem ter a vossa casa. Não desistam. Nunca.
    Concordam com este comentário: two-rok
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jokersmile, mirp27, Picareta, José Pedro Nunes, ?

  10.  # 50

    Colocado por: PauloCorreiaSabe o que isso me parece? uma mapa de quantidades para levar porrada na obra com fartura


    Devem ser as medições da farmácia :))

  11.  # 51

    Colocado por: Sílvia PeixotoGostava de fazer um comentário de carácter genérico...


    Concordo com tudo o que disse...a comunicação social anda a intoxicar os portugueses com informações que não são correctas, e que levam muitos ao desespero.
    Concordam com este comentário: two-rok

  12.  # 52

    :-) então somos todos vizinhos!

  13.  # 53

    Por curiosidade, e por na carta da câmara não fazer referência a qualquer prazo...

    Alguém faz ideia quanto tempo tenho para levantar a licença de construção?

    Ando empenhada em escolher o melhor empreiteiro e não faço ideia do tempo limite para pagar a licença.

  14.  # 54

    Se o procedimento administrativo foi o licenciamento - são 12 meses após a comunicação da CM.

    Colocado por: Sílvia PeixotoPor curiosidade, e por na carta da câmara não fazer referência a qualquer prazo...

  15.  # 55

    Colocado por: Pedro BarradasSe o procedimento administrativo foi o licenciamento - são 12 meses após a comunicação da CM.



    Confirmo 12 meses.

  16.  # 56

    Ufaaaaa... Ainda bem!

    Estes tipos são ágeis na emissão de multas :-)
    • SL
    • 18 maio 2011

     # 57

    Não colocou a planta da casa?
    Cpts

  18.  # 58

    Não sei se me podem ajudar, mas já que vou pagar, gostava de perceber exactamente do que se trata:

    Taxa pela licença, no valor de 672.29€+20.28€+50.70€
    Taxa Municipal de Urbanização (TMU), no valor de 1.016.95€
    Compensação urbanística -- euros (presumo que será 0€)

    Mais se informa que estano a licença condicionada à verificação de alinhamento e nivelamento, deve o requerente solictar a respectiva verificação pela CM, procedendo à liquidação da taza respectiva no valor de -- euros (presumo, também, que será 0€)

    Como ainda tenho que ceder terreno ao domínio público... quem deve verificar?

    Já agora... uma questão mesmo à português :-) no espaço que vou ceder ao domínio público posso colocar àrvores???
    Não quero ter os vizinhos a estacionarem-me à porta :-)

  19.  # 59

    Claro que nao , se vai ceder , deixa de ser seu...

  20.  # 60

    Já passei por isso e.... a minha licença foi bem mais cara :-( e tinha outros itens.....

    Colocado por: Sílvia PeixotoJá agora... uma questão mesmo à português :-) no espaço que vou ceder ao domínio público posso colocar àrvores???
    Não quero ter os vizinhos a estacionarem-me à porta :-)
    No meu caso, e em Mafra, para além de ceder espaço tive de fazer um depósito em nome da câmara com o valor previsto para a sua reparação (tout venant + alcatrão) que o perderei se após a construção da casa não fizer essas obras. A sua câmara obrigou-a a fazer este depósito?
    Duvido que possa colocar árvores sem autorização :-) e se poder, elas deixarão de ser suas ;-)
    Para resolver a questão dos vizinhos... é colocar um passeio alto ;-)

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