Colocado por: Sílvia PeixotoQue soluções restam?
Contrate um engº que não tenha nada a ver com o projectista. Vai ajudá-la a resolver esses pequenos erros de projecto, se for o projectista vai tentar esconder os erros do projecto.- Sílvia Peixoto
- 18 maio 2011
Colocado por: PauloCorreia
Então, vou ficar calado, ainda me lincham aqui
Vá lá... diga-me valores!!!
Aceito e respeito todos os comentários...
Sou crescida quanto baste!- Paulo Correia
- 18 maio 2011
Colocado por: PicaretaVai ajudá-la a resolver esses pequenos erros de projecto, se for o projectista vai tentar esconder os erros do projecto.
exacto, será juiz em causa própriaQuanto muito o arquitecto pode fazer a fiscalização, mas sempre defendendo os interesses do cliente, agora se ele for director tecnico da obra, há uma grande possiblidade de haver "panelinhas" entre ele e o construtor e quem fica a perder é o cliente. Mas basta pesquisar no forum que facilmente fica esclarecida quanto a esta questão-
Pedro Barradas
- 18 maio 2011 editado
Colocado por: Hélio Pintoe se não derem acesso lateral a portas de compartimentos.
Neste caso o compartimento é de acesso lateral e faz parte do percurso acessível, no qual é necessário que as zonas de manobra e faixas de circulação satisfaçam o especificado na secção 4.- Paulo Correia
- 18 maio 2011 editado
Colocado por: Sílvia PeixotoVá lá... diga-me valores!!!
Com aquelas consolas? eheheColocado por: PauloCorreiaDessa área, quanto é de caves, garagens e anexos?
Colocado por: PauloCorreia
Então, vou ficar calado, ainda me lincham aqui
arrisco eu...no mínimo 300.000€, iva incluído.- Sílvia Peixoto
- 18 maio 2011
Apenas tem o alpendre. Nada de garagens ou anexos.
A dimensão do alpendre é 27.80m2- Paulo Correia
- 18 maio 2011
Colocado por: Picaretaarrisco eu...no mínimo 300.000€, iva incluído.
com piscina e arranjos exteriores?Colocado por: PauloCorreia
Então, vou ficar calado, ainda me lincham aqui
Entao Paulo...
Você já nao se livre de ser o homem que " estraga sonhos"...
Até a mim que sou um sonhador me parece curto...Tendo como base o valor mais baixo para a estrutura:Colocado por: Sílvia Peixoto1.º 77.000€
e admitindo a que corresponde a cerca de 1/3 do valor total... diria que o valor para construção seria: 231.000€
Mesmo que poupe nos extras, devemos estar a falar em algo na ordem dos 200.000€ para cima... (e na volta + IVA)-
Hélio Pinto
- 18 maio 2011 editado
Colocado por: Pedro Barradas
Neste caso o compartimento é de acesso lateral e faz parte do percurso acessível, no qual é necessário que as zonas de manobra e faixas de circulação satisfaçam o especificado na secção 4.
Correcto. Então deduz que o corredor tem menos de 1,10m? é que eu não vi cotagem...Colocado por: PauloCorreiacom piscina e arranjos exteriores?
Não vi nenhuma piscina. Os arranjos exteriores também fazem parte da casa, não é como o outro....- Sílvia Peixoto
- 18 maio 2011
Colocado por: Picareta
arrisco eu...no mínimo 300.000€, iva incluído.
Lá se vão as minhas poupanças e o lucro de venda do meu apartamento...
Na realidade estimo um custo menor, por um facto muito simples. Provavelmente o empreiteiro será o padrasto do meu marido.
Estamos, em família, a tentar negociar um valor razoável de lucro. Zero em termos de materiais e apenas uma majoração na mão-de-obra.
Como é óbvio isto ainda não é consensual. O meu marido é extremamente pacífico (deve ser qualquer hormona masculina)... e não quer escrever contratualmente esta intenção.
Eu sou mais negócio. Se se assume, escreve-se!
Por isso, espero conseguir um valor que ronde os 200.000€...Colocado por: Picareta
Não vi nenhuma piscina. Os arranjos exteriores também fazem parte da casa, não é como o outro....
Segundo as plantas tem um espelho de agua-
Pedro Barradas
- 18 maio 2011 editado
Este é um caso de Projecto de Arquitectura em que se apostou dentro do Projecto, demasiado em concepção espacial (inlcuindo os renders), deixando de lado ( demasiado de lado) as questões técnicas que não podem ser dissociadas. Os Projectos de Arquitectura tem de ser equilibrados em ambas as facetas de um Projecto que não é para ficar no papel.
A conciliação/ coordenação da Arquitectura com as especialidades tem de ser efectuada durante o Projecto ( que deve antecipar soluções preconizadas e/ ou a preconizar pela restante equipa de especialidades)
Quanto a valores de obra. Se conseguir construir com 300.000€ será um achado. mas não acredito.
Hélio Pinto, deduzo que o corredor tem menos de 1.20m. Espaço necessário para manobra 90º. Aliás medi o pdf. tem 90cm (como a porta de acesso ao quarto.
Ou seja nem o RGEU é cumprido, já que o corredor tem mais de 1.50m.
vide imagem.Também acho que que com IVA incluído seria obra para ultrapassar os 300 000 (tudo incluído), mas provavelmente vai fazer a coisa por menos ... se fizer cedências na qualidade.Por isso, espero conseguir um valor que ronde os 200.000€...
Acho difícil de acreditar que tenha essa esperança.- Sílvia Peixoto
- 18 maio 2011
Sim, é um espelho de àgua! Não é uma piscina :-)
Em portugal, com as taxas que se praticam, não se podem construir piscinas...
Parece quase um crime.Colocado por: Sílvia PeixotoProvavelmente o empreiteiro será o padrasto do meu marido.
Bem... sendo assim.... fica a ganhar logo à partida no IVA (isto partindo do principio que ele irá fugir aos impostos...).
Portanto, é bem capaz de fazer por 200.000€....Colocado por: Sílvia PeixotoEm portugal, com as taxas que se praticam, não se podem construir piscinas...
Que taxas? A casa só fica ligeiramente sobre avaliada.... há mais taxas?
Parece quase um crime.0.0422 seg. NEW
