Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
A construção da vivenda do Sapina
- Ok, obrigado pela dica!De nada. Estamos cá para dizer mal mas de vez enquando distraimo-nos e vamos dando umas dicas :)))
- Paulo Correia
- 3 maio 2011
Colocado por: sapina
Sim eu sei, mas a telha que escolhi (J Coelho da Silva Tecno cor mel) é muito boa, é como dizes, se for bem aplicada não entra água, a telha tem defesas muito boas para o recuo da água.
A sua cobertura é muito simples e só vejo 3 pontos onde pode ter problemas.
O laró que deve levar uma boa pestana de zinco e deixar as telhas afastadas entre si, uns 10cm para que não tenha zonas de acumulação de lixo
A transição telha/beirado embora esta seja pacifica
Nas janelas do sotão, onde deve ter cuidado com a aplicação dos rufosMuito obrigado pelo aviso.
Assim que tiver oportunidade irei falar com o pedreiro que me vai construir a casa (amigo e vizinho meu) sobre esse tema, provavelmente ele também já deve ter visto isso, mas como ainda não falámos sobre isso não sei, em todo o caso irei tocar no assunto.
Pelo que ele me disse, na transição telha/beirado não levará roofmate, ou seja, apenas levará roofmate nas várias águas do telhado da casa e garagem, no beirado não levará roofmate.- José Pedro Nunes
- 3 maio 2011
sapina,
Parabéns pela sua casa.
A Zona da Terrugem é uma das zonas nas quais me vejo a construir a minha casa.
A casa parece estar a ficar muito bonita, espero que consiga colocar uns desenhos do projecto.
Boa sorte.Obrigado!
A minha casa fica na Cabrela, é uma aldeia da freguesia da Terrugem, pena é pertencer ao concelho de Sintra, mas isso são outras histórias...- José Pedro Nunes
- 3 maio 2011
Por falar sem Sintra,
Como decorreram os processos na CM?Bonita construção!
Em relação ao ramo de oliveira seca, na minha zona tem um significado completamente diferente que em nada tem a ver com "boa sorte". Você por acaso não deixou os pedreiros morrer à sede? ;)
Boa continuação.Colocado por: José Pedro NunesPor falar sem Sintra,
Como decorreram os processos na CM?
Quando submeti o projecto à Câmara para aprovação apenas coloquei o projecto de arquitectura, foi reprovado 1 vez, depois da segunda entrada na Câmara já com as devidas correcções, o projecto teve que ir a Lisboa ao INAG por causa de um riacho que confronta com o lado poente e sul do terreno, toda esta fase demorou 1 ano.
Assim que obtive a aprovação da arquitectura submeti as especialidades à Câmara para aprovação, aqui as coisas foram mais rápidas, demorou 6 meses até levantar a licença de construção, em Dezembro passado.Colocado por: jgcostaBonita construção!
Em relação ao ramo de oliveira seca, na minha zona tem um significado completamente diferente que em nada tem a ver com "boa sorte". Você por acaso não deixou os pedreiros morrer à sede? ;)
Boa continuação.
Obrigado!
Não nada disso, havia sempre vinho e cerveja para beberem, mas também havia sempre um fiscal de obra, o meu pai.
É que a construção da casa não é chave na mão, seremos eu e a minha namorada os responsáveis por contratar as pessoas para fazer os trabalhos e comprar todo o material necessário para a obra, irá consumir mais tempo mas poupo dinheiro, e conto com a ajuda dos meus pais e dos meus sogros.Colocado por: sapina
E como resolveram a questão do alvará e do director técnico de obra?
É que a construção da casa não é chave na mão,O director técnico da obra é o engenheiro que me fez o projecto de especialidades, o alvará é do pedreiro (amigo e vizinho) que me vai construir a casa.
Por construir entenda-se toda a mão de obra necessária desde o início até à conclusão da obra, umas vez que os meteriais são da minha responsabilidade, assim como o electricista, canalizador, carpinteiro, estucador, etc...Em Sintra o DTO não tem de pertencer aos quadros do empreiteiro. Até pode acumular com DFO e CSO, eles só querem saber a quem deitar as culpas se a coisa der para o torto.Colocado por: AugstHillEm Sintra o DTO não tem de pertencer aos quadros do empreiteiro. Até pode acumular com DFO e CSO, eles só querem saber a quem deitar as culpas se a coisa der para o torto.
Ainda falam mal de Sintra :-)
Em Mafra, o DTO tem de pertencer aos quadros, temos de provar que são feitos os descontos para a segurança social e declaração do INCI! ;-)Colocado por: sapinao alvará é do pedreiro
Pedreiros podem ter alvará para a construção toda?
Ou tem apenas para a sua especialidade e, sempre que requerer outra especialidade na obra, tem de ir à câmara indicar o novo alvará?
Já agora, comunicou ao ACT a abertura do estaleiro? ;-)Colocado por: sapina
Obrigado!
Não nada disso, havia sempre vinho e cerveja para beberem, mas também havia sempre um fiscal de obra, o meu pai.
É que a construção da casa não é chave na mão, seremos eu e a minha namorada os responsáveis por contratar as pessoas para fazer os trabalhos e comprar todo o material necessário para a obra, irá consumir mais tempo mas poupo dinheiro, e conto com a ajuda dos meus pais e dos meus sogros.
e com a força aérea e afins, não teve problemas?Não se esqueça de dizer ao perito que vai emitir o Certificado Energético para ir passando pela obra quando colocar os isolamentos, evita problemas com a licença de utilização.Colocado por: sergyio
e com a força aérea e afins, não teve problemas?
Não, apesar de o projecto ter ido à força aérea (CLAFA), mas fui eu que levei lá o projecto, não foi a CMS, se fosse a CMS demoraria mais tempo, assim demorou menos de 1 mês.Colocado por: mafgod
Já agora, comunicou ao ACT a abertura do estaleiro? ;-)
O que é o ACT?
Abertura do estaleiro?
Apenas tive que comunicar à CMS o início de obra.Colocado por: AugstHillNão se esqueça de dizer ao perito que vai emitir o Certificado Energético para ir passando pela obra quando colocar os isolamentos, evita problemas com a licença de utilização.
O Engenheiro já me alertou para isso, porque a classificação energática da casa no projecto foi B-, mas que é meramente indicativa, depois com o decorrer da obra e com as vistorias do perito a classificação será outra.O que é a ACT???
Nem queira saber. Muito menos que eles saibam onde é a sua obra pois com essa organização do estaleiro você não vai gostar nada das consequências.0.0247 seg. NEW
