Eu tenho isenção até 2011, mas já sei quanto é que pagaria hoje (450€). Alguém mais sabe?
Ninguém, dos que estão a pensar em construir, tem receio de quanto virá a pagar? Um parente meu tem uma moradia e paga quase 1.500€ de IMI por ano... :(
É preciso muito cuidado com isto porque há surpresas muito desagradáveis.
Se quiserem ajuda para saber quanto é que virão a pagar digam. :)
Boa tarde. Obrigado pela disponibilidade. Por acaso andava curioso em saber quanto iria pagar de IMI, se adquiri-se uma casa, no caso de não estar isenta (existe essa possibilidade). A casa está devoluta custa cerca de 125000Euros e recoonstrui-la custa 250000Euros. Quanto posso vir a pagar de IMI? Gostaria de ver resposta a esta minha interrogação. Muito Agradecido
Primeiro tem que se ver quanto é que vale a casa. Depois tem que se ver quanto é que o município cobra. Cada munícipio é livre de fixar as suas taxas entre os 0,2% e 0,8% do valor patrimonial.
Na coluna da esquerda escolhe-se a zona onde está a nossa construção. Se não encontrar exactamente o sítio, escolha o mais próximo. Mostrar mapa. Agora consegue ver qual é o coeficiente atribuído. Clicar no coeficiente que está a verde no mapa para ver mais detalhes. Anotar o valor. É preciso notar que, por vezes, nas moradias unifamiliares o coeficiente é agravado. Depois, escolher Fazer Cálculos do lado direito. Vai abrir uma nova janela para simular o valor da casa (Simulação Valor Patrimonial Tributário). Preencher os campos todos e carregar em Calcular.
Anotar o valor patrimonial. Este é o valor que o estado diz que a nossa casa vale.
Estas são as taxas de IMI de todos os munícipios para 2007. Para esta simulação do IMI o valor que interessa é o segundo. O primeiro é só para os prédios que não foram avaliados depois de 2003. Atenção que estas taxas de IMI podem ser alteradas todos os anos. Para o exemplo dado acima, a diferença pode ir dos 400€/ano aos ditos 1.000€/ano.
Aveiro Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI AGUEDA 0,70% 0,40% ALBERGARIA-A-VELHA 0,70% 0,40% ANADIA 0,40% 0,20% AROUCA 0,60% 0,35% AVEIRO 0,70% 0,40% CASTELO DE PAIVA 0,60% 0,30% ESPINHO 0,80% 0,50% ESTARREJA 0,72% 0,50% ILHAVO 0,80% 0,50% MEALHADA 0,80% 0,50% MURTOSA 0,70% 0,38% OLIVEIRA DE AZEMEIS 0,80% 0,50% OLIVEIRA DO BAIRRO 0,70% 0,40% OVAR 0,76% 0,48% S. JOÃO DA MADEIRA 0,80% 0,50% SANTA MARIA DA FEIRA 0,80% 0,50% SEVER DO VOUGA 0,70% 0,40% VAGOS 0,70% 0,30% VALE DE CAMBRA 0,70% 0,35%
Braga Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI AMARES 0,60% 0,20% BARCELOS 0,80% 0,50% BRAGA 0,80% 0,50% CABECEIRAS DE BASTO 0,80% 0,50% CELORICO DE BASTO 0,60% 0,40% ESPOSENDE 0,70% 0,40% FAFE 0,80% 0,50% GUIMARÃES 0,80% 0,40% POVOA DE LANHOSO 0,72% 0,35% TERRAS DE BOURO 0,60% 0,30% VIEIRA DO MINHO 0,60% 0,30% VILA NOVA DE FAMALICÃO 0,70% 0,40% VILA VERDE 0,70% 0,30% VIZELA 0,70% 0,40%
Bragança Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ALFANDEGA DA FE 0,50% 0,30% BRAGANÇA 0,70% 0,40% CARRAZEDA DE ANSIÃES 0,80% 0,50% FREIXO DE ESPADA A CINTA 0,40% 0,20% MACEDO DE CAVALEIROS 0,60% 0,35% MIRANDA DO DOURO 0,40% 0,20% MIRANDELA 0,40% 0,20% MOGADOURO 0,40% 0,20% TORRE DE MONCORVO 0,80% 0,40% VILA FLOR 0,40% 0,20% VIMIOSO 0,40% 0,20% VINHAIS 0,60% 0,40%
Castelo Branco Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI BELMONTE 0,60% 0,30% CASTELO BRANCO 0,70% 0,50% COVILHÃ 0,75% 0,45% FUNDÃO 0,75% 0,50% IDANHA-A-NOVA 0,55% 0,35% OLEIROS 0,60% 0,40% PENAMACOR 0,50% 0,40% PROENÇA-A-NOVA 0,60% 0,40% SERTÃ 0,60% 0,40% VILA DE REI 0,40% 0,20% VILA VELHA DE RODÃO 0,60% 0,40%
Coimbra Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ARGANIL 0,70% 0,40% CANTANHEDE 0,80% 0,40% COIMBRA 0,70% 0,40% CONDEIXA-A-NOVA 0,80% 0,50% FIGUEIRA DA FOZ 0,80% 0,40% GOIS 0,60% 0,40% LOUSÃ 0,80% 0,50% MIRA 0,80% 0,30% MIRANDA DO CORVO 0,70% 0,40% MONTEMOR-O-VELHO 0,80% 0,50% OLIVEIRA DO HOSPITAL 0,70% 0,40% PAMPILHOSA DA SERRA 0,60% 0,40% PENACOVA 0,80% 0,30% PENELA 0,70% 0,40% SOURE 0,70% 0,40% TABUA 0,60% 0,30% VILA NOVA DE POIARES 0,80% 0,50%
Évora Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ALANDROAL 0,80% 0,50% ARRAIOLOS 0,70% 0,30% BORBA 0,80% 0,40% ESTREMOZ 0,60% 0,40% EVORA 0,80% 0,50% MONTEMOR-O-NOVO 0,75% 0,45% MORA 0,80% 0,20% MOURÃO 0,80% 0,50% PORTEL 0,75% 0,45% REDONDO 0,80% 0,40% REGUENGOS DE MONSARAZ 0,80% 0,50% VENDAS NOVAS 0,70% 0,40% VIANA DO ALENTEJO 0,70% 0,40% VILA VIÇOSA 0,60% 0,30%
Faro Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ALBUFEIRA 0,70% 0,47% ALCOUTIM 0,80% 0,50% ALJEZUR 0,70% 0,40% CASTRO MARIM 0,80% 0,50% FARO 0,60% 0,40% LAGOA (ALGARVE) 0,70% 0,43% LAGOS 0,75% 0,35% LOULE 0,70% 0,43% MONCHIQUE 0,80% 0,50% OLHÃO 0,80% 0,50% PORTIMÃO 0,80% 0,50% S. BRAS DE ALPORTEL 0,80% 0,50% SILVES 0,80% 0,45% TAVIRA 0,80% 0,50% VILA DO BISPO 0,60% 0,30% VILA REAL DE SANTO ANTONIO 0,70% 0,40%
Guarda Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI AGUIAR DA BEIRA 0,60% 0,30% ALMEIDA 0,40% 0,20% CELORICO DA BEIRA 0,70% 0,40% FIGUEIRA DE CASTELO RODRIGO 0,40% 0,20% FORNOS DE ALGODRES 0,70% 0,40% GOUVEIA 0,80% 0,50% GUARDA 0,80% 0,50% MANTEIGAS 0,40% 0,20% **** 0,70% 0,40% PINHEL 0,60% 0,30% SABUGAL 0,40% 0,20% SEIA 0,78% 0,47% TRANCOSO 0,50% 0,30% VILA NOVA DE FOZ COA 0,40% 0,20%
Leiria Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ALCOBAÇA 0,80% 0,50% ALVAIAZERE 0,80% 0,50% ANSIÃO 0,80% 0,50% BATALHA 0,70% 0,40% BOMBARRAL 0,60% 0,35% CALDAS DA RAINHA 0,60% 0,35% CASTANHEIRA DE PERA 0,80% 0,50% FIGUEIRO DOS VINHOS 0,70% 0,45% LEIRIA 0,78% 0,48% MARINHA GRANDE 0,80% 0,40% NAZARE 0,80% 0,50% OBIDOS 0,70% 0,45% PEDROGÃO GRANDE 0,60% 0,40% PENICHE 0,73% 0,45% POMBAL 0,80% 0,45% PORTO DE MOS 0,80% 0,20%
Lisboa Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ALENQUER 0,70% 0,45% AMADORA 0,70% 0,50% ARRUDA DOS VINHOS 0,80% 0,50% AZAMBUJA 0,65% 0,40% CADAVAL 0,80% 0,40% CASCAIS 0,80% 0,50% LISBOA 0,70% 0,40% LOURES 0,75% 0,50% LOURINHÃ 0,70% 0,38% MAFRA 0,80% 0,50% ODIVELAS 0,70% 0,40% OEIRAS 0,70% 0,50% SINTRA 0,80% 0,50% SOBRAL DE MONTE AGRAÇO 0,70% 0,40% TORRES VEDRAS 0,70% 0,40% VILA FRANCA DE XIRA 0,75% 0,45%
Portalegre Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ALTER DO CHÃO 0,60% 0,35% ARRONCHES 0,80% 0,50% AVIS 0,70% 0,40% CAMPO MAIOR 0,60% 0,40% CASTELO DE VIDE 0,80% 0,50% CRATO 0,80% 0,50% ELVAS 0,60% 0,50% FRONTEIRA 0,80% 0,30% GAVIÃO 0,60% 0,40% MARVÃO 0,70% 0,30% MONFORTE 0,60% 0,40% NISA 0,60% 0,30% PONTE DE SOR 0,80% 0,50% PORTALEGRE 0,80% 0,50% SOUSEL 0,72% 0,45%
Porto Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI AMARANTE 0,80% 0,30% BAIÃO 0,70% 0,40% FELGUEIRAS 0,70% 0,40% GONDOMAR 0,80% 0,50% LOUSADA 0,80% 0,50% MAIA 0,80% 0,50% MARCO DE CANAVESES 0,80% 0,50% MATOSINHOS 0,80% 0,43% PAÇOS DE FERREIRA 0,80% 0,50% PAREDES 0,80% 0,50% PENAFIEL 0,80% 0,50% PORTO 0,80% 0,50% POVOA DE VARZIM 0,80% 0,40% SANTO TIRSO 0,80% 0,43% TROFA 0,80% 0,40% VALONGO 0,80% 0,45% VILA DO CONDE 0,80% 0,50% VILA NOVA DE GAIA 0,80% 0,50%
Santarém Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ABRANTES 0,80% 0,50% ALCANENA 0,70% 0,40% ALMEIRIM 0,70% 0,40% ALPIARÇA 0,80% 0,50% BENAVENTE 0,80% 0,50% CARTAXO 0,50% 0,40% CHAMUSCA 0,70% 0,40% CONSTANCIA 0,72% 0,45% CORUCHE 0,70% 0,40% ENTRONCAMENTO 0,80% 0,50% FERREIRA DO ZEZERE 0,50% 0,20% GOLEGÃ 0,70% 0,40% MAÇÃO 0,70% 0,40% OUREM 0,80% 0,30% RIO MAIOR 0,80% 0,50% SALVATERRA DE MAGOS 0,70% 0,40% SANTAREM 0,60% 0,40% SARDOAL 0,80% 0,50% TOMAR 0,80% 0,40% TORRES NOVAS 0,80% 0,50% VILA NOVA DA BARQUINHA 0,70% 0,40%
Setúbal Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ALCACER DO SAL 0,80% 0,50% ALCOCHETE 0,80% 0,50% ALMADA 0,70% 0,50% BARREIRO 0,70% 0,40% GRANDOLA 0,80% 0,50% MOITA 0,70% 0,50% MONTIJO 0,80% 0,50% PALMELA 0,80% 0,50% SANTIAGO DO CACEM 0,70% 0,50% SEIXAL 0,70% 0,50% SESIMBRA 0,76% 0,48% SETUBAL 0,80% 0,50% SINES 0,80% 0,50%
Viana do Castelo Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ARCOS DE VALDEVEZ 0,80% 0,50% CAMINHA 0,80% 0,40% MELGAÇO 0,80% 0,30% MONÇÃO 0,80% 0,30% PAREDES DE COURA 0,80% 0,45% PONTE DA BARCA 0,70% 0,40% PONTE DE LIMA 0,80% 0,45% VALENÇA 0,60% 0,20% VIANA DO CASTELO 0,80% 0,50% VILA NOVA DE CERVEIRA 0,80% 0,35%
Vila Real Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ALIJO 0,70% 0,40% BOTICAS 0,80% 0,35% CHAVES 0,75% 0,35% MESÃO FRIO 0,80% 0,40% MONDIM DE BASTO 0,60% 0,30% MONTALEGRE 0,80% 0,30% MURÇA 0,80% 0,30% PESO DA REGUA 0,70% 0,40% RIBEIRA DE PENA 0,80% 0,35% SABROSA 0,80% 0,30% SANTA MARTA DE PENAGUIÃO 0,80% 0,50% VALPAÇOS 0,75% 0,35% VILA POUCA DE AGUIAR 0,80% 0,35% VILA REAL 0,80% 0,45%
Viseu Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ARMAMAR 0,70% 0,40% CARREGAL DO SAL 0,50% 0,30% CASTRO DAIRE 0,70% 0,30% CINFÃES 0,70% 0,40% LAMEGO 0,80% 0,40% MANGUALDE 0,80% 0,40% MOIMENTA DA BEIRA 0,80% 0,40% MORTAGUA 0,70% 0,30% NELAS 0,70% 0,40% OLIVEIRA DE FRADES 0,80% 0,30% PENALVA DO CASTELO 0,80% 0,20% PENEDONO 0,40% 0,20% RESENDE 0,80% 0,50% S. JOÃO DA PESQUEIRA 0,80% 0,50% S. PEDRO DO SUL 0,60% 0,30% SANTA COMBA DÃO 0,80% 0,40% SATÃO 0,70% 0,40% SERNANCELHE 0,70% 0,30% TABUAÇO 0,70% 0,50% TAROUCA 0,60% 0,30% TONDELA 0,80% 0,50% VILA NOVA DE PAIVA 0,60% 0,30% VISEU 0,72% 0,45% VOUZELA 0,60% 0,30%
Açores Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI ANGRA DO HEROISMO 0,40% 0,20% CALHETA (AÇORES) 0,80% 0,50% SANTA CRUZ DA GRACIOSA 0,40% 0,20% VELAS 0,70% 0,40% VILA PRAIA DA VITORIA 0,40% 0,20% CORVO 0,40% 0,20% HORTA 0,60% 0,30% LAJES DAS FLORES 0,40% 0,20% LAJES DO PICO 0,40% 0,20% MADALENA 0,40% 0,20% S. ROQUE DO PICO 0,60% 0,30% SANTA CRUZ DAS FLORES 0,40% 0,20% LAGOA (AÇORES) 0,80% 0,30% NORDESTE 0,40% 0,20% PONTA DELGADA 0,80% 0,30% POVOAÇÃO 0,60% 0,20% RIBEIRA GRANDE 0,70% 0,20% VILA DO PORTO 0,40% 0,20% VILA FRANCA DO CAMPO 0,80% 0,30%
Madeira Município Prédios Urbanos Prédios Urbanos Avaliados nos Termos do CIMI CALHETA (MADEIRA) 0,60% 0,30% CAMARA DE LOBOS 0,70% 0,45% FUNCHAL 0,70% 0,35% MACHICO 0,65% 0,40% PONTA DO SOL 0,60% 0,35% PORTO MONIZ 0,40% 0,20% PORTO SANTO 0,80% 0,50% RIBEIRA BRAVA 0,80% 0,35% S. VICENTE 0,60% 0,30% SANTA CRUZ 0,60% 0,30% SANTANA 0,70% 0,30%
já nao se pode ser proprietário... vejamos um exemplo que tive o prazer de assistir nas finanças uma senhora ja de idade avançada perrto dos 80 com sua filha estavam nas financas a reclamar os valores recebidos para pagar o IMI , entao o que tinha acontecido foi que a senhora na altura da morte do seu esposo tinha tratado da documentação para tratar da herança para sua filha, logo todas as propriedades foram revistas seu valor patrimonial, ou seja neste caso como a senhora tinha muitas propriedades e edificios, edificios esses que até estariam alugados por 1€ ou 2€ mensais, como poderia ela pagar uma quantia mesmo astronomica?8 se não me falha a memoria perto de 25.000€ ... pois o facto de se herdar nao quer dizer que essa pessoa tenha dinheiro , solução vender as propriedades e por xs quando nao se consegue vender o que acontece ? Claro finacas fica com o imovel, e não é isso que interessa??, Bolsos do estado a encher - contribuinte a trabalhar para Estado
Isso é uma situação ultrajante, receber trocos do arrendamento e pagar muitas vezes isso de IMI.
Já diversas vezes disse aqui: o estado criou esta situação das rendas congeladas, deveria ser o estado a arcar com os custos de "descongelar" as rendas!
Anónimo disse: óla por lapso foi pedida uma segunda avaliação da minha casa o recrimento foi entregue 12-06-2007 a primeira avaliação esta correta já fui algumas muitas vezes as finaças perguntar demoram tanto tempo a senhora das finanças diz que não sabe que as finaças de Faro vão nomear os senhores para uma nova avaliação porquê tanto tempo se a primeira está correta 14-11-2007 Jaugusto
É o meu 1º post neste forum. Desde já parabéns pela ideia aos adminstradores e a todos os participantes.
Tenho algumas dúvidas... 1º Se tiver um terreno e vender o mesmo, terei que mencionar a alienação no próximo IRS, alguém poderá indicar-me como funciona a tributação? 2º Estou a pensar comprar um terreno, mas este já numa zona prestes a ser urbanizada e não tem o projecto aprovado (além do projecto de habitação, que outros parametros são necessários, sabendo eu q o terreno já tem area de implementação e respectiva area de construção aprovada)
Boa noite. Em Abril de 2008 vendi um apartamento e agora acabei de de ser notificado pelas finanças para pagar o IMI de 2008 sobre estem mesmo apartamento. A minha duvida é a seguinte: uma vez que efectuei a venda em Abril não seria lógico pagar este imposto apenas a relativamente a 4 meses e não sobre a totalidade do ano? Agradeço se alguem me sober explicar. Obrigado.
Eu estou a começar a construção da casa e claro que tenho de me preocupar com esta questão do IMI
Pelo que me apercebo das medidas do OE 2012, não sei se vai haver aumento de taxas mas sim que a isenção dos tais 10 anos deixa de existir.
Segundo o Mapa da localização no site das finanças Habitação: 1,3 com majoração de 0,07 por ser habitação unifamiliar ou seja 1.37% sobre o valor atribuído pelas finanças
Geralmente o valor atribuído é o valor de mercado?
Eu questiono isto porque a avaliação das finanças relativamente ao terreno é bem inferior ao valor de mercado.