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    • TD
    • 25 junho 2011

     # 1

    Boas!

    Depois de acompanhar este fórum durante mais de um ano e de muito aprender, chegou a minha vez de construir.

    Podem acompanhar a contrução da minha futura casa aqui:

    Comentários, ajudas, bitaites e dissertações são bem vindos!

    As fotos mais relevantes vou colocando aqui.
    • TD
    • 25 junho 2011 editado

     # 2

    Nº pisos: 2
    Área Bruta: 337m2
    Área de Implantação 208m2

    Piso 00 - 208m2:
    Cozinha
    Sala
    WC social
    Escritório
    Garagem
    Lavandaria
    Despensa
    Sala do aquecimento
    Sala do Gás

    Piso 01 - 129 m2:
    Suite + closet +WC
    2 quartos
    WC
    Biblioteca
      Piso 00.jpg
      Piso 01.jpg
  1.  # 3

    Boa representação dos alçados por parte da arquitectura...
    Não consegue utilizar o poço para outros fins tais como aproveitamento da água para regas de jardim?
    • TD
    • 25 junho 2011

     # 4

    Não é necessário, uma vez que também temos furo.

    O arquitecto é bastante bom e conseguiu por no papel tudo o que lhe pedi e mais ainda.
  2.  # 5

    Já reparei que o tipo sabe da coisa...e o dono de obra também sabe porque se interessou muito no que tem lido,(e aprendido)digo eu...será meio caminho andado para obter até orçamentos dos mais variados para apetrechar a moradia com facilidade,e para até o empreiteiro perguntar pouca coisa.

    Bom trabalho e desejo-lhe toda a melhor sorte...e muita coragem.
    • TD
    • 25 junho 2011 editado

     # 6

    O projecto esteve na Câmara Municipal durante 15 meses (foi um parto difícil, apesar de nada ter de complicado, tudo foi aprovado à primeira), por causa disso tivemos tempo para escolher os acabamentos, o aquecimento e a cozinha.

    O aquecimento será feito por Piso radiante Emmeti (passo 22,5cm) com Bomba de Calor Solius, que será também o apoio ao painéis solares (Sistema Solar Solius/Gasokol).

    A cozinha será feita pela JDias Cozinhas (da qual tive conhecimento aqui pelo FdC), tal como o armário da biblioteca.

    As torneiras serão EuroSmart da Grohe.

    Os puxadores serão da Tupai e as portas da Irmade, modelo Funchal.

    Os azulejos serão quase todos da Aleluia.

    O equipamento sanitário será da Sanitana (POP e banheiras Helena e Raquel, não temos hidromassagem).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ps casa
    • TD
    • 25 junho 2011

     # 7

    Sim aprendi bastante mas mesmo assim... depois de cada etapa estar concluida, sinto sempre que nessa altura é que estava pronta para começar.

    O terreno já é meu

    Foram pedidos 5 orçamentos, um que nunca me respondeu (e era participante do FdC), outro que o arquitecto me apresentou, um que construiu umas moradias maravilhosas numa aldeia perto (fui lá em pleno inverno, um ano depois de estarem construidas e a única que ainda não estava vendida estava impecável), e dois a empreiteiros já meus conhecidos e dos quais tenho muitas referências.

    Os orçamento foram pedidos através de caderno de encargos e mapa de quantidades (graças ao FdC) e já com todos os materiais definidos.
    Dois dos orçamentos estavam muito acima das nossas possíbilidades enquanto que os outros não ultrapassaram o valor que tinhamos definido e esse foi o 1º critério. O outro critério foi a qualidade e as referências que cada empreiteiro apresentou.

    O orçamento escolhido NÃO foi o mais barato! E é de um dos empreiteiros que eu já conhecia o trabalho.

    Já adjudicámos também o aquecimento.
    • TD
    • 25 junho 2011

     # 8

    Colocado por: ?
    isso é para poupar??


    Não, foi um dos dois que nos foram apresentados e escolhemos esse porque só queremos aquecimento, o de 15 seria para arrefecer também.
    • TD
    • 25 junho 2011

     # 9

    Colocado por: ?
    e aqui...qual foi o critério de escolha?


    Aqui foi a atenção e o pormenor que o vendendor nos dedicou, também não foi o mais barato, e também não é o melhor, mas entre alguém que informa e alguém que nos dá papeis para as mãos e vai atender outras pessoas ou que mal responde a emails, escolhemos quem atendeu melhor. (Se ainda antes de venderem não prestavam atenção, imagino quando dessem assistência)
    • TD
    • 25 junho 2011

     # 10

    Colocado por: ?
    não é bem assim...mas pronto.

    no seu e como relata o "passe" ainda vai ser maior!!

    (neste ponto não aprendeu nada com o fórum da casa)


    Qual seria então o correcto?
    Não aprendi tudo é um facto, mas estou sempre disposta a aprender se me ensinarem.
    • TD
    • 25 junho 2011

     # 11

    Colocado por: ?
    mas não devia ser!

    mas a tendência é as pessoas caírem em "boas palavras"...(adoram)

    já agora,é esse vendedor quem vai instalar?


    Por acaso não foram as palavras, foi mesmo o desinteresse de outros vendedores.
    Sim, é instalador certificado.
    • TD
    • 25 junho 2011

     # 12

    Colocado por: ?
    mas agora já não adianta,já adjudicou em função do que o vendedor lhe disse.

    e mesmo como iria contrapor "agora" o vendedor?


    Há sempre uma forma, mas para isso preciso de saber porque o faria.
  3.  # 13

    Colocado por: TDNão aprendi tudo é um facto, mas estou sempre disposta a aprender se me ensinarem.

    E sobre a caixilharia?
    • TD
    • 25 junho 2011

     # 14

    Colocado por: Jorge Rocha
    E sobre a caixilharia?


    Directamente retirado do orçamento:
    Caixilharia de alumínio lacado RAL 7037 (cinzento) por fora e RAL 9010 (branco) por dentro, tipo EXTRUSAL, série A 045 (rpt), vidro duplo, liso, transparente: reflectante incolor (5) + caixa de ar (16) + incolor (6), exterior laminado (5mm) Tipo SGG PLANILUX da SAINT-GOBAIN, interior simples (6mm) Tipo SGG, PLANITHERM da SAINT-GOBAIN
  4.  # 15

    Colocado por: TDDirectamente retirado do orçamento:

    Como assim?Já decidiu?
    • TD
    • 25 junho 2011

     # 16

    Colocado por: Jorge Rocha
    Como assim?Já decidiu?


    Sim, com mais de um ano à espera que fosse aprovado, deu para decidir muita coisa. :)
    • TD
    • 25 junho 2011 editado

     # 17

    Uma curiosidade, não sei o que se passa com o pessoal da minha obra, mas as minis estão em minoria:
      DSC01221.jpg
      DSC01228.jpg
      DSC01239.jpg
      DSC01263-1.jpg
  5.  # 18

    Colocado por: TDSim, com mais de um ano à espera que fosse aprovado, deu para decidir muita coisa. :)

    O que a levou a decidir sobre esse vidro e essa caixilharia?
    • TD
    • 25 junho 2011

     # 19

    Colocado por: Jorge Rocha
    O que a levou a decidir sobre esse vidro e essa caixilharia?


    Ui, boa pergunta.
    Na altura tinha lido por aqui que eram quer das caixilharias, quer dos vidros geralmente recomendados e quando andei a ver, os preços não diferiam muito, o laminado por fora é mesmo com medo das bicicletas e das bolas de futebol das crianças.
  6.  # 20

    Colocado por: TDr aqui que eram quer das caixilharias, quer dos vidros geralmente recomendados

    Não querendo desfazer ninguém...na minha opinião nada modesta,porque não sou e não quero ser modesto e para quem fique lixado comigo por eu dizer isto(a concorrência)...........o caixilho A.045 porta-se quase como um caixilho de correr na estanquidade à água...classe 8A...quer dizer que a estar nos vãos sudoeste sem portadas a descoberto tratando-se uma zona rural(presumo)
    Irá entrar água,e se tiver chão de madeira terá infortúnios...pelo menos diga aos tipos que forem aí colocar a caixilharia que coloquem perfil de recolha de águas...sobre o vidro demorava a falar sobre isso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: TD
 
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