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1. • xx
   • 16 outubro 2008 ^editado

    # 1

   Perdoem-me se este assunto já foi tratado noutro post mas como sou novo por aqui ainda não os percorri todos.
   A minha dúvida é a seguinte:
   Estou a pensar construir e disseram-me que para além dos projectos que parece que agora são uma carrada deles, ainda vou ter que ter um director técnico um fiscal e um coordenador de segurança.
   O que faz cada uma destas pessoas que não permite que acumulem os cargos?
   Quanto pode custar em média cada uma destas pessoas?
2. • QuimZéi
   • 29 janeiro 2010

    # 2

   Podem levar entre 100 euros mensais enquanto a obra está a decorrer cada um!!! roubalheira... to a passar pela mesma situação...
   Mas tens aí uma pessoa a mais... só é preciso um director técnico e um coordenador de segurança...
   Se tiveres alguém amigo é o ideal... assina sem levar nada, mas amigos desses há poucos... :)
   Boa sorte
3. •  
     Pedro Barradas
   • 29 janeiro 2010 ^editado

    # 3

   ... atenção, que o Director Técnico, é o Tecnico existente no quadro de pessoal do empreiteiro geral. É assalariado deste.
   
   O director de Fiscalização pode acumular com a Coordenação de segurança em Obra, e vice versa - Encargo directo do Dono de Obra.
4. • naar
   • 29 janeiro 2010

    # 4

   Colocado por: QuimZéiPodem levar entre 100 euros mensais enquanto a obra está a decorrer cada um!!! roubalheira... to a passar pela mesma situação...
   
   Sim! Realmente uma pessoa estuda, tira um curso de Engenharia/Arquitectura, depois desloca-se a uma obra, gasta combustível, perde tempo entre visita á obra, deslocações, preenchimento de livro, reunião com o empreiteiro/dono da obra, atende telefonemas para esclarecimento de dúvidas, e no fim ainda tem o desplante de cobrar 100,00 €
   
   Mas tens aí uma pessoa a mais... só é preciso um director técnico e um coordenador de segurança...
   E o coordenador de segurança, a coisa bem feitinha e com "amigos" até se passa sem ele e ninguém dá por nada.
   
   Se tiveres alguém amigo é o ideal... assina sem levar nada, mas amigos desses há poucos... :)
   Pois! Esses amigos é que são bons, aqueles que nem vão à obra, não querem saber se está a ser bem ou mal executada e que no fim a troco de uma "mine" e um pires de tremoços assinam o Livro de Obra na mesa do café.... Ai que saudades desses amigos...
   
   Boa sorte

   
   
   Aviso: Tudo em bold e itálico é pura CONTRA-INFORMAÇÃO.
5. •  
     Fernando Gabriel
   • 29 janeiro 2010 ^editado

    # 5

   resumindo
   Director de obra - responsabilidade de empreiteiro(quadros da empresa)
   Fiscal de Obra - responsabilidade do dono de obra, pode ser algum dos autores dos projectos.
   Coordenador de Segurança - responsabilidade do dono de obra, pode ser algum dos autores dos projectos.
   Coordenador de projectos - responsabilidade do dono de obra, pode ser um dos autores dos projectos.
6. • j cardoso
   • 29 janeiro 2010 ^editado

    # 6

   Boas
   
   

   Se tiveres alguém amigo é o ideal... assina sem levar nada ...

   
   caro QuimZéi.
   Se precisar de fiscalização ou coordenação de segurança grátis basta dizer que eu faço. Espero por si em seguida para limpar o mato a cavar o terreno para eu fazer uma horta num sítio meu. Gratuitamente, claro mas forneço a enxada.
   Espero notícias suas
   
   cumps
   José Cardoso
7. •  
     Fernando Gabriel
   • 29 janeiro 2010

    # 7

   Colocado por: j cardosoBoas
   
   

   Se tiveres alguém amigo é o ideal... assina sem levar nada ...

   
   caro QuimZéi.
   Se precisar de fiscalização ou coordenação de segurança grátis basta dizer que eu faço. Espero por si em seguida para limpar o mato a cavar o terreno para eu fazer uma horta num sítio meu. Gratuitamente, claro mas forneço a enxada.
   Espero notícias suas
   
   cumps
   José Cardoso

   
   j cardoso eu a si não fornecia a enxada, anchinho valá valá, já tenho ficado sem muitas enxadas, e assim um gajo entra sempre em despesas :)
8. • Pedrovsky
   • 29 janeiro 2010

    # 8

   Boas,
   
   Tive um problema com o acompanhamento de obra.
   
   O técnico responsavel pelo projecto e pelo acompanhamento, não é uma pessoa responsavel, para além de ir à obra e passar revista em 5 min, já cometeu uma serie de gafes, dá o dito por não dito, não escreve no livro de obra e quando fez o projecto verificação térmico não desenhou todos os promenores de eliminação de pontes térmicas (de acordo com a lei) e agora quer cobrar mais por esses promenores! Por este motivos pretendo trocar de técnico.
   
   Alguém me pode exclarecer sobre os procedimentos e quais as implicações de mudar de responsabilidade a meio da obra?
   
   Obrigado
9. • zedasilva
   • 29 janeiro 2010

    # 9

   Por uma mine e um pires de tremoços eu faço a direcção técnica a coordenação de segurança e ainda fiscalizo o meu trabalho...
10. •  
      bhp | arq
    • 29 janeiro 2010 ^editado

     # 10

    Colocado por: Fernando Gabriel
    Fiscal de Obra- responsabilidade do dono de obra, pode ser algum dos autores dos projectos.

    
    
    Atenção porque o coordenador do projecto de arquitectura não pode ser fiscal de obra...
    E pelo regulamento de deontologia da ordem dos arquitectos, o autor também não pode ser...
    
    Em suma... tem que se pedir ao eng autos das especialidades que faça esse papel...
11. • zedasilva
    • 29 janeiro 2010

     # 11

    bhp
    para além do código deontologico da ordem em mais lado nenhum está legislado que o coordenador do projecto e/ou o autor do projecto não pode assumir a fiscalização certo?
12. •  
      Pedro Barradas
    • 29 janeiro 2010 ^editado

     # 12

    Ordem...dos Arquitectos. Certo.
13. • Ricardo Rocha
    • 29 janeiro 2010

     # 13

    Tenho um colega meu que ainda anda a pagar cerca de 150€ por mês para lhe garantirem que as coisas rolaram correctamente
    Também depois de ter os fiscais à perna não quis arriscar mais e teve-se que se sujeitar, (tipo empregados a fugir pelas traseiras "Ilegais" e os fiscais a verem, falte de protecções na placa; placas de informação para o uso de equipamentos de segurança "estava dentro do barraco dos pedreiros"...) é preciso ver que os fiscais agora tem pouco trabalho e mais tempo para verem todas as obras ou quase todas.
    O que vale é quando construí a construção estava em alta e também se facilitava-se mais, se não que remédio tinha eu sujeitar-me também a esta prestação mensal ,agora quem constrói e não percebe nada destas coisas tipo um particular que remédio tem de despender os tais €.
14. • zedasilva
    • 29 janeiro 2010

     # 14

    Colocado por: Pedro BarradasOrdem...dos Arquitectos. Certo.

    
    
    Haja alguem que vos meta na ordem :)))
    Confesso que acho uma estupidez esse norma do vosso código.
    Isso e estarem a pensar obrigar a creio que 2 anos de estágio para poderem começar a assinar alguma coisa
15. •  
      bhp | arq
    • 29 janeiro 2010 ^editado

     # 15

    Colocado por: zedasilvabhp
    para além do código deontologico da ordem em mais lado nenhum está legislado que o coordenador do projecto e/ou o autor do projecto não pode assumir a fiscalização certo?

    
    
    Correcto! Não há nenhuma lei que diga isso.
    Porêm, se as câmaras Municipais aceitarem os termos de responsabilidade, hà quem aceite à quem não aceite, tb são responsabilizadas, bem como o arquitecto, se alguma coisa correr mal...
    
    Olhe eu não assino nada... peço ao eng. que me faz as especialidades. Vai dar ao mesmo...
16. • zedasilva
    • 29 janeiro 2010 ^editado

     # 16

    Colocado por: bhp

    Colocado por: zedasilvabhp
    para além do código deontologico da ordem em mais lado nenhum está legislado que o coordenador do projecto e/ou o autor do projecto não pode assumir a fiscalização certo?

    
    
    Correcto! Não há nenhuma lei que diga isso.
    Porêm, se as câmaras Municipais aceitarem os termos de responsabilidade, hà quem aceite à quem não aceite, tb são responsabilizadas, bem como o arquitecto, se alguma coisa correr mal...
    
    Olhe eu não assino nada... peço ao eng. que me faz as especialidades. Vai dar ao mesmo...

    
    
    Ainda bem pk o pessoal da fiscalização precisa de trabalho :)))
17. • AugstHill
    • 29 janeiro 2010

     # 17

    Ainda ando aqui à procura da parte onde diz se tem de haver sempre director de fiscalização da obra.
18. •  
      Fernando Gabriel
    • 29 janeiro 2010 ^editado

     # 18

    não digam nada mas eu quero que a ordem neste ponto vá dar uma volta ao bilhar grande.
    
    

    Colocado por: zedasilvaConfesso que acho uma estupidez esse norma do vosso código.

    
    
    por falar em ordem, li esta, é assim que gastam o nosso meu dinheiro: a pedir apoio jurídico, bastava virem ter comigo e eu dizia-lhes a conclusão, e não em cem páginas mas em duas frases.
    
    "O Conselho Directivo Nacional da OA, CDN, solicitou ao seu Assessor Jurídico um parecer sobre a admissibilidade da Ordem dos Arquitectos proceder à fixação de uma tabela de honorários ou de elaborar um estudo sobre os honorários praticados, em média, pelos seus Membros.
    
    O parecer refere que a OA "não pode publicar uma tabela de honorários de referência para o cálculo dos valores relativos à prestação de serviços de elaboração de estudos e projectos, quer por referência ao número de horas, quer por referência a qualquer outro critério, nem pode elaborar ou divulgar estudos sobre a formação de preços/honorários dos seus associados ou um estudo comparativo sobre os honorários praticados pelos arquitectos, sob pena de a Ordem dos Arquitectos vir a ser condenada pela Autoridade da Concorrência nacional ou pelas instituições comunitárias no pagamento de uma coima e compelida a publicitar tal condenação junto dos seus associados."
19. • zedasilva
    • 29 janeiro 2010

     # 19

    Colocado por: AugstHillAinda ando aqui à procura da parte onde diz se tem de haver sempre director de fiscalização da obra.

    
    
    Lei 60/2007
    Nº1 do artgº 63º
    O alvará de utilização tem que ser instruído com os termos de responsabilidade dos autores dos projectos e DFiscalização.
    Alínea c) do nº 2 do artgº 12º
    Comunicação prévia tem que ser instruída com termo do director de obra e director de fiscalização.
20. • AugstHill
    • 29 janeiro 2010

     # 20

    Pois, mais uma câmara com um "Ah, mas nós aqui não fazemos assim".