- Este é o meu primeiro post no fórum.
Tenho lido com muita atenção alguns dos comentários de outros utilizadores, e isso tem contribuído para o longo processo de aprendizagem no que à construção de uma habitação diz respeito. É bom não esquecer que não tenho qualquer conhecimento aprofundado sobre estas matérias, pelo que peço "compreensão" aos leitores do fórum.
O meu objectivo é comprar um terreno. Como não vivo em Portugal, numa abordagem inicial tenho visto alguns através da internet . A zona onde gostaria de construir fica em Vila do Conde, na freguesia da Junqueira, e um dos terrenos disponíveis para compra está assinalado no ficheiro de imagem que anexo. Convém frisar que não comprei o terreno e nem é seguro que o vá fazer. No entanto, neste momento, parece-me um sítio interessante, com uma área agradável (900 m2) e um preço mais ou menos acessível. Dentro de um mês irei visitar o local e terei outra percepção do que ele vale.
Posto isto, a minha questão é a seguinte: olhando para a imagem e tendo em conta a disposição do terreno, o enquadramento da zona, que tipo de habitação poderia fazer? Evidentemente que seria uma moradia, mas, por exemplo, com esta área, onde a implantaria? No meio do terreno? Ou isso seria difícil de executar tendo em conta a forma como estão construídas as casas à volta?
Estas são perguntas que um arquitecto facilmente responderia, e como ainda não contactei com nenhum, estou apenas a recolher dados para uma possível reunião futura. Tenho outras questões a colocar, mas deixo isso para depois dos comentários dos utilizadores.
Muito obrigado.Caro Pinhal,
Se pretender pode ver o artigo sobre este tema na nossa newsletter.
o que devo considerar quando procuro terreno?
Cumprimentos,
Bruno Bento | bbento arquitectos- lousa projectar1
- 23 agosto 2011
Caro Pinhal,
Pelo que dá para ver (constatando pelas construções confinantes) tem área que cheque e sobre para construir.
No entanto, não será muito correcto fazer uma afirmação precisa, uma vez que para isso ter-se-à que analisar muito bem o plano director municipal e o plano de urbanização da zona.
Mas pelo que vi, o terreno em questão, tenho quase 100% de certeza de que o terreno é de construção, mas falta saber i índice de construção permitido, etc....
Qualquer duvida que tenha, estamos ao seu dispor. Aguardamos o seu contacto.
Cumprimentos,
Lousa Projectar
(projectos de arquitectura e engenharia)
e-mail: [email protected]Colocado por: lousa projectar1Caro Pinhal,
Pelo que dá para ver (constatando pelas construções confinantes) tem área que cheque e sobre para construir.
No entanto, não será muito correcto fazer uma afirmação precisa, uma vez que para isso ter-se-à que analisar muito bem o plano director municipal e o plano de urbanização da zona.
Mas pelo que vi, o terreno em questão, tenho quase 100% de certeza de que o terreno é de construção, mas falta saber i índice de construção permitido, etc....
Muito obrigado pela resposta.
A esta distância, a falta de elementos não deixa muita margem de manobra. Entendo isso perfeitamente. O que sei é aquilo que aparece no anúncio de venda, ou seja, de que se trata, de facto, de um terreno para construção.Bom dia,
Soube ontem à noite que este terreno já tem projecto aprovado na Câmara. Algém me pode explicar concretamente o que é que isso significa? Estamos a falar de projecto de arquitectura? E, se assim for, serei obrigado a cingir-me a esse projecto? Terei de pagar muito mais por "rejeitar" esse projecto, fazendo um novo?
Obrigado por toda a ajuda que me puderem dispensar.Colocado por: PinhalAlgém me pode explicar concretamente o que é que isso significa? Estamos a falar de projecto de arquitectura?
Sim.Colocado por: PinhalE, se assim for, serei obrigado a cingir-me a esse projecto?
Não.Colocado por: PinhalTerei de pagar muito mais por "rejeitar" esse projecto, fazendo um novo?
Não mas, vai deitar trabalho, tempo e dinheiro ao lixo. Se o proprietário gastou dinheiro com o projecto, vai, de certeza, reflectir esse custo no preço de venda.
Pode desistir desse projecto e respectiva aprovação e começar um novo, sem qualquer tipo de problemas - o tempo de aprovação é que reiniciará.
Quanto ao resto do tema:
O que fazer antes de comprar terreno?
Processo de construção de uma casaInvestigue com a CM se existem taxas extraordinárias a pagar.
No meu caso, tive de largar 8000 euros na taxa de compensação, porque o proprietário anterior não a pagou (teria pago só 1500 euros) e não me avisou de nada.0.0100 seg. NEW
