Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Já existe em Lisboa o serviço Casa Pronta?

↓ Fundo

1 a 20 de 60   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
    • Pkl
    • 16 novembro 2008 editado

     # 1

    Já existe em Lisboa os serviços casa pronta?
    Se sim em que moradas existe?
    Ao utilizar o casa pronta já não existe notario,então quem irá verificar a autentificação das assinaturas e dos documentos de ambos os intervenientes?

  2.  # 2

    Tambem queria saber. Estou em fase de compra de casa e o banco CGD disse-me que ainda não estva disponivel em lisboa nem sabiam quando estaria.
    Alguem sabe quando e onde esta disponivel em lisboa?

  3.  # 3

    então quem irá verificar a autentificação das assinaturas e dos documentos de ambos os intervenientes?


    Pelo que me informaram será um advogado. Agora não sei quem é vai facultar esse advogado, se o banco ou as finanças.

  4.  # 4

    Isto vai aqui uma grande confusão.
    Eu tb estou no processo de comprar casa e para isso recorri ao financiamento do BPI.

    Segundo o que li na legislação, o balcão Casa Pronta encontra-se disponível desde 1 de Janeiro de 2009 para todo o país.
    Isto porque deixou de existir a competência territorial das Conservatórias de Registo Predial em que só era possível registar imóveis do mesmo Concelho.

    Neste momento (supostamente) em qualquer Conservatória é possível registar imóveis de todo o país.
    Isto faria com que fosse possível utilizar os balcões Casa Pronta actuais das Conservatórias que já possuem esse serviço.

    O que é facto é que tentei que o BPI utilizasse o Casa Pronta da Trofa para efectuar o registo do meu imóvel na Maia (ainda não tem casa pronta) e disseram-me que não é possível.
    Argumentei com a legislação e responderam que não têm qualquer indicação nesse sentido.

    Conclusão, vou ter que fazer os registos provisórios, andar atrás de papelada, fazer escritura, registos definitivos.
    Em vez de pagar 450€ (desconto conta poupança-habitacao) no processo vou ter que pagar penso que mais de 900€.

    E continuo sem perceber pq é que BPI não quer/ não usa o Casa Pronta.
    Para mim a legislação é clara.

    Vejam aqui o último parágrafo:
    http://www.casamais.info/casa-pronta.html

    Odeio ter que andar a perder tempo atrás de papéis....

  5.  # 5

    Penso que quem verifica as assinaturas é o conservador.

  6.  # 6

    Colocado por: PklJá existe em Lisboa os serviços casa pronta?
    Se sim em que moradas existe?
    Ao utilizar o casa pronta já não existe notario,então quem irá verificar a autentificação das assinaturas e dos documentos de ambos os intervenientes?


    No sentido de clarificar melhor o tema da CasaPronta e todas as novas competências que entraram em vigor no passado dia 1 de Janeiro, deixo-vos aqui o link onde podem clarificar todas as vossas dúvidas.

    É de referir, que a partir de agora são muitas as entidades que podem promover todos actos que respeitam aos imóveis. É tudo uma questão de verificarem quem pratica os melhores preços, melhor serviço, melhores instalações, etc, etc...

    Nota: O tempo em que se tinha, obrigatóriamente, de ir ao Notário, à CRP, às Finanças, à C. Municipal, etc, etc, já faz parte do passado...

    http://www.predialonline.mj.pt/PredialOnline/faq.jsp
    Estas pessoas agradeceram este comentário: O TROLL, Luis K. W.

  7.  # 7

    Já enviei o link para o balcão que me está a tratar do crédito e insisti para que fosse usado o Casa Pronta.
    Estou decidido a apenas usar esse serviço, a lei é para ser cumprida e o cliente não pode ser prejudicado.

    Os bancos provavelmente mostram-se reticentes a aplicar a lei para não perder as tão famosas comissões por arranjar a papelada toda para os registos.

    450€ de diferença nos registos não é pouco dinheiro...

  8.  # 8

    Resumindo... Há ou não casa pronta no distrito de Lisboa e onde?

  9.  # 9

    Consultando:
    http://www.portaldocidadao.pt/PORTAL/entidades/MJ/IRN/pt/SER_balcao+casa+pronta.htm?flist=s
    É possível ver que não existe uma conservatória em Lisboa com serviço Casa Pronta.

    O que é importante é que pode fazer o registo do seu imóvel em QUALQUER conservatória... se Lisboa não tem, então pode ir a uma localidade próxima que já disponha desse serviço.

  10.  # 10

    Estive a googlar e acho que em Torres Vedras já existe :)

  11.  # 11

    Como lhes disse anteriormente, insisti com o Banco para fazer o registo através do Casa Pronta, mesmo não estando disponível na Maia.

    Acabei de receber a resposta... afinal sempre é possível!

    Aconselho a todos a pressionar o Banco e exigir que se use o Casa Pronta.
    •  
      lmsf_28
    • 8 janeiro 2009 editado

     # 12

    É assim mesmo JFKPT, temos que pressionar estes tipos senão ficamos despidos. Eu já comuniquei à imobiliária para avisarem no banco que exijo que seja tudo feito recorrendo ao Casa Pronta.

    Alguem sabe quanto se poupa em média?

  13.  # 13

    Colocado por: jfkptComo lhes disse anteriormente, insisti com o Banco para fazer o registo através do Casa Pronta, mesmo não estando disponível na Maia.

    Acabei de receber a resposta... afinal sempre é possível!

    Aconselho a todos a pressionar o Banco e exigir que se use o Casa Pronta.


    Mais uma 'acha para a fogueira', consultem o seguinte link: http://www.mj.gov.pt/sections/informacao-e-eventos/imprensa/ministro-da-justica4319/

    É o (des)Governo que temos. E possivelmente vamos ter que 'conviver' com eles mais uns anitos.

    Cump.

  14.  # 14

    Tenho tentado precionar o banco e o que me mandaram foi isto:


    Onde funciona o balcão "Casa Pronta"?
    Nas conservatórias de registo predial e postos de atendimento dessas conservatórias nas Lojas do Cidadão. Na fase experimental, nas conservatórias de registo predial dos seguintes 5 municípios: Almeirim, Águeda, Braga, Leiria e Mirandela. Actualmente já expandido às conservatórias dos municípios de Coimbra, Guarda, Vila Nova de Cerveira, Lamego, Beja, Évora, Trofa, Condeixa, Bragança e Ovar, Macedo de Cavaleiros, Valença, S. João da Pesqueira, Tabuaço, Covilhã, Chaves, Castro Verde, Mora, Pedrógão Grande, Alcanena e Grândola. Sendo progressivamente alargado a todo o território nacional.

    Posso utilizar o balcão "Casa Pronta" para qualquer imóvel, independentemente da sua localização territorial?
    Não. Poderá ser utilizado o balcão "Casa Pronta" apenas para os imóveis localizados nos municípios referidos no ponto número 1. Numa segunda fase vai ser eliminada a competência territorial das conservatórias de registo predial, o que significa que os interessados poderão dirigir-se a qualquer conservatória do registo predial independentemente da localização do imóvel.

    Alguem sabe mais alguma coisa?

  15.  # 15

    migjac:

    Esse texto é o que está publicado no site do Casa Pronta QUE AINDA NAO FOI ACTUALIZADO DESDE O ANO PASSADO.

    Envie para o seu banco o link que o vaicomdeus1 colocou:
    http://www.predialonline.mj.pt/PredialOnline/faq.jsp

    Anexe igualmente o documento que disponibilizei.

    Não desista! Eu estava na sua situação e hoje o BPI deu o braço a torcer!

    Boa sorte.

  16.  # 16

    Colocado por: jfkptmigjac:

    Esse texto é o que está publicado no site do Casa Pronta QUE AINDA NAO FOI ACTUALIZADO DESDE O ANO PASSADO.

    Envie para o seu banco o link que o vaicomdeus1 colocou:
    http://www.predialonline.mj.pt/PredialOnline/faq.jsp

    Anexe igualmente o documento que disponibilizei.

    Não desista! Eu estava na sua situação e hoje o BPI deu o braço a torcer!

    Boa sorte.


    Voltando a este tema, e conforme escrevi lá atrás

    É de referir, que a partir de agora são muitas as entidades que podem promover todos actos que respeitam aos imóveis. É tudo uma questão de verificarem quem pratica os melhores preços, melhor serviço, melhores instalações, etc, etc...

    Nota: O tempo em que se tinha, obrigatóriamente, de ir ao Notário, à CRP, às Finanças, à C. Municipal, etc, etc, já faz parte do passado...


    Julgo que as mentalidades têm de mudar, ou melhor, evoluir de acordo com o aquilo que a Lei nos vai disponibilizando no sentido de nos facilitar a vida. Constato que vos deixei um link de extrema importância, e só estão a ler o que se refere à CasaPronta.

    Gostava de vos lançar o seguinte repto:

    Desde 1 de Janeiro que existem no 'mercado' outros profissionais que têm competências para tratar de toda a documentação e celebrar Documentos Particulares Autênticados que têm o mesmo valor jurídico que a tradicional Escritura Notarial ou que o processo tratado no âmbito da CasaPronta.
    Os preços praticados por estes profissionais, e por que actualmente coabita um sistema concorrencial (entre Advogados, Notários, Solicitadores e Conservatórias), não deverão ser superiores que os praticados pelo CasaPronta.
    Ora, se está assegurada (por Lei) a segurança juridica dos actos, se os preços tendem a ser uniformes e se esses profissionais liberais (que tem de fazer pela vida, ao contrário de muitos funcionários públicos, que têm o seu rendimento mensal garantido) vos podem proporcionar serviços iguais - diria melhores e mais qualificados, que o próprio Estado com o CasaPronta, por que insistir em perder dias enfiados em serviços públicos cujas instalações são péssimas, na sua maioria.

    É tudo uma questão de opção, sendo que também é verdade que ainda é tudo muito novo, embora a Lei tenha sido publicada em Julho de 2008, e que não tem sido feita a respectiva públicidade destas novas competências, visto que o Estado não é pessoa de bem.

    Ponderem.

  17.  # 17

    visto que o Estado não é pessoa de bem.


    Tem toda a razão

    Ò Vai Com Deus 1

    De facto, o Estado é do tipo pessoa de que ninguém quer ser amigo, salvo os que coabitam consigo...

    Abraço

    P.S. - Os seus comentários são uma mais valia.

  18.  # 18

    Colocado por: lmsf_28Resumindo... Há ou não casa pronta no distrito de Lisboa e onde?


    Segundo informação dada por telefone, de uma Conservatória em lisboa (4ª ou 5ª Conservatória), a partir do inicio de Fevereiro já estará disponivel em todas as Conservatórias.

    É uma questão de esperar mais umas semanas.

    BFS

  19.  # 19

    Alguem ja tem mais alguma novidade?

  20.  # 20

    Colocado por: migjacAlguem ja tem mais alguma novidade?


    Bom, novidades..., novidades.... Só no Continente...

    Mas, encontrei isto

    Desde 1 de Janeiro de 2009, com a eliminação da competência territorial das conservatórias de registo predial, o balcão “Casa Pronta” passou a ter cobertura nacional. Assim, os cidadãos e empresas passam a poder realizar a compra e venda de imóveis, com ou sem recurso a financiamento bancário, em qualquer posto de atendimento “Casa Pronta”, independentemente da localização do imóvel (ex.: comprar um imóvel de Bragança no balcão “Casa Pronta” do Porto).


    Aqui

    http://www.mj.gov.pt/sections/newhome/casa-pronta-chega-ao


    Que é o mesmo que dizer que em Lisboa - nickles ' tranblaqikes - mas no Barreiro já de safa com o CasaPronta, ou em alternativa - Torres Vedras, depende do 'passeio' que queira dar - mais para Norte ou mais para Sul.

    Pessoalmente, acho Torres Vedras mais agradável do que o Barreiro. Tem uns Pastéis de Feijão deliciosos - humm, nham, nham, nham...

    O Troll

    1 a 20 de 60

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0204 seg. NEW