alguem sabe se na compra de casa ao banco, o CH fica mais facilitado?
Pedi um credito habitacao para um imovel do banco, mas segundo o que tenho lido, nesta altura esta muito dificil de conseguir credito dada a falta de liquidez dos bancos. Torna-se mais facil sendo o imovel do banco? E que penso que se o imovel for deles, ja nao teem de desprender capital, ou estarei enganada?
No meu caso somos emigrantes com salario liquido anual de 30 mil euros +/- . Eu e o meu marido estamos efectivos. Nao temos outras dividas. Somos jovens 23 e 24 anos.
O nosso unico problema e nao termos apresentado fiadores. Podera o credito ser recusado???
De salientar que o apartamento foi avaliado em 106 mil e conseguimos negociar ate 95m.
Acho que se a casa for do vosso banco, onde têm poupanças, contas, etc, poderá ficar mais fácil a obtenção do crédito, uma vez que a casa já é do banco e assim tem oportunidade de se desfazer dela a um preço razoável (não conheço a casa nem a zona). E para além do mais, se já forem clientes do banco, ele já vos 'conhece'. Não tinha fiadores, ou não apresentaram porque acharam que não era preciso? Acho que quanto mais se puder apresentar para demonstrar que seremos bons pagadores, melhor.
Eu ando de olho numa também de banco, mas esteve em leilão, particular, dizem eles.
Colocado por: PatriciaCarvalhoalguem sabe se na compra de casa ao banco, o CH fica mais facilitado?
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Nao apresentei porque nao tenho. Quer dizer, tenho os meus sogros, com casa propria, empregos estaveis. O unico problema e que sao fiadores do meu cunhado de um credito de 30 m e tem um credito automovel. Nao sei se os aceitariam como fiadores. O que acha?
A casa fica na ilha da madeira.
Somos clientes do banco ha muito pouco tempo, so mesmo depois de comecar a tratar deste assunto da casa, mas temos 5000 euros a ordem, isso ajuda?
Além do que o/a Madeira falou, que são vantagens razoáveis, é bom o banco conhecê-la. Pelo menos é essa a ideia que tenho e que me transmitem. Se começaram a ser agora clientes, não têm histórico. O dinheiro à ordem não faço ideia se ajuda. Penso que o facto de trabalharem e serem efectivos contará mais para o caso e o facto de darem, ou não, uma boa entrada.
Eu sei que sendo clientes do banco ajuda, mas no meu caso o banco onde eramos clientes nao tinha grandes oportunidades de negocio, fomos a uma agencia imobiliaria e sugeriu esta oportunidade no banco X.
Abrimos a conta e fizemos todo o processo, mas sinceramente nao sei em que vai dar.
Por um lado tenho receio que nao seja aprovado, mas por outro...se um casal com os nossos rendimentos, cerca de 2700 euros mensais, sem dividas e efectivos, nao conseguir CH, dificilmente alguem conseguira, certo? E porque quem ganha muito mais tb nao precisa de credito, digo eu...
Pois... Sabe, é tudo muito relativo e os critérios de aceitação ou não, apesar de estarmos em crise, isto nunca se sabe. Dou-lhe um exemplo. Eu entreguei proposta ontem para compra de uma casa de banco (valores muito abaixo do que vai pagar pela sua) com pronto pagamento e escritura em 8 dias. No entanto, ninguém me garante que o banco prefira uma proposta com CH... Isto é tudo muito relativo.
Tinham-me dito que ate o fim desta semana, mas ontem liguei e a sra que esta encarregue disse que nao tinha resposta ainda. Ate agora o unico contato que tinha tido deles foi sobre uma proposta de taxa fixa, a qual aceitei por 5 anos. Ontem disse-me que esperara mais uns dias, mas nao sei, comeco a ficar um pouco desconfortavel com isto , e o pior e que se o CH nao for aprovado , perco o dinheiro que dei para "reservar" o imovel.
Pois... Odeio pessoas que não cumprem timmings. Mas isso sou eu. Faça-se ouvir. Eles não lhe estão a fazer favor nenhum - em teoria, estão, mas vai pagar bem por isso. Portanto, faça-se ouvir. Celeridade, é o que é preciso. Ou sim, ou sopas.
Penso precisamente o mesmo, não gosto nada de pessoas que não cumpre com o combinado, mas que se pode fazer? Eles agora tem a faca e o queijo na mao...
Pois... no seu caso, não sei. Mas se soubesse o balcão que estava a tratar disso, pedia para falar com o gerente, ou com a pessoa responsável pelo seu CH.