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  1.  # 1

    Tenho uns dinheiros de parte e queria investir em imóveis. Alguém tem ideias que possa partilhar?
    • IB
    • 11 novembro 2007

     # 2

    Olá J. Penha

    Eu julgo que uma boa opção será sempre comprar um terreno ou comprar uma casa e alugar. Mas a alugar conheça o historial das mesmas... E com toda a burocracia necessária. Nestes casos, mais vale prevenir que remediar. ;)
    Ou ainda comprar uma casa antiga, restaurá-la e depois vender a mesma...
  2.  # 3

    Boas tardes!

    Em meu entender, poderia optar por algumas soluções:

    1ª_Comprar um prédio antigo (1º avaliar vária zonas) e recuperá-lo/remodela-lo de modo a conseguir implementar neles alguns apartamentos. Uns poderia vender, outros alugaria.

    Deste modo, com as vendas seria reembolsado e com o aluguer teria uma renda efectiva a entrar nos "cofres".

    Está a acontecer bastante no Porto e em Braga, além de que seria uma mais valia para o casco histórico.

    2ª_Comprar um terreno que talvez possa lotear, ou que esteja loteado, e construir 1, 2, 3 ou várias casas. Uma grande percentagem de pessoas procura sempre casa nova para morar...


    Já agora aconselharia a recorrer a uma equipa/empresa de projectos que tenha bastante experiência em remodelações e recuperações. Engenheiros, arquitectos, urbanistas...
    •  
      FD
    • 13 novembro 2007

     # 4

    Eu cá acho que o que está a dar é construção de moradias. Os andares, a não ser em grandes empreendimentos ou a custos muito baixos já não são rentáveis.

    Mas a ideia de comprar velho, remodelar e vender novo é muito boa. E há muitas cidades em Portugal onde é possível fazer isso mesmo, com excelentes resultados. O segredo está em fazer o que os outros não fazem... ;)
  3.  # 5

    Da forma que está o mercado o melhor é comprar um terreno numa area urbanizável mas ainda não muito desenvolvida e esqueçe-lo por uns anos.

    Quem comprou terrenos ao preço da chuva nos anos 70 agora vende os por 1000 vezes mais!

    Se há coisa que não se fabrica "ainda" é terreno, propriedade!

    Saúde
    Anita
    •  
      FD
    • 16 novembro 2007

     # 6

    Grandes fortunas se fizeram e ainda se fazem com terrenos e umas luvitas nas câmaras municipais.
    •  
      FD
    • 20 novembro 2007 editado

     # 7

    Preço da habitação deverá ter aumento médio de 1,2% em 2007

    Lusa
    20 de Novembro de 2007

    O índice Confidencial Imobiliário, realizado pela empresa Imoestatística com base nos dados do portal imobiliário da CGD LarDoceLar, estima que o preço da habitação em Portugal aumente 1,2 por cento em 2007.

    Em Setembro, a taxa de valorização anual (que mede a variação média dos últimos 12 meses face aos 12 meses anteriores) da habitação cresceu 1,1 por cento (mais 0,1 por cento face a Agosto), segundo uma nota divulgada esta segunda-feira pela Imoestatística.

    Esta evolução "faz prever que o mercado habitacional possa atingir uma taxa de valorização média anual de 1,2 por cento" no final do ano, acrescenta a nota. Para o mercado de habitação nova, o aumento médio anual de preços foi de 1,6 por cento em Setembro (e de 1,5 por cento em termos homólogos). No caso das habitações usadas, a valorização foi de 0,8 por cento (e de 1,2 por cento face ao homólogo).

    Para o final deste ano, o Confidencial Imobiliário prevê que o crescimento médio anual do segmento de usados seja 1,0 por cento, enquanto a habitação da nova deverá valorizar 1,5 por cento. O confidencial imobiliário acompanha a evolução dos preços da habitação em Portugal desde 1998.

    1% de valorização ao ano é muito fraco... mais vale ter o dinheiro no banco...
  4.  # 8

    Gostaria de ter opiniões sobre o seguinte tema.
    à mais fácil de vender um T1 ou um T2 ?
    Creio que hà maior facilidade em vender um T2.
    A procura é maior já que a maior parte das pessoas têm um ou dois filhos e precisam de dois quartos.
    Obrigado
  5.  # 9

    A maior procura é por T2 e T3.
    Aconselho investir em Lisboa numa zona com metro.
    O meu colega comprou agora um T3 num prédio antigo, no R/C com 120m2 nas Laranjeiras (metro, loja cidadão) por 100.000€ e pagou mais 12.000 para remodelar/modernizar. Quando acabou a obra, alugou os 3 quartos a 300€/cada numa tarde.
    Rentabilidade de quase 10% ao ano numa altura que os bancos oferecem 1% nos Depósitos a Prazo.
    Boa sorte com a procura!
    Concordam com este comentário: Joao Dias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pedro.j50
  6.  # 10

    Colocado por: pedro.j50Gostaria de ter opiniões sobre o seguinte tema.
    à mais fácil de vender um T1 ou um T2 ?
    Creio que hà maior facilidade em vender um T2.
    A procura é maior já que a maior parte das pessoas têm um ou dois filhos e precisam de dois quartos.
    Obrigado


    t2!!!

    se bem que em lisboa vende bem um T1
  7.  # 11

    Obrigado pelo conselho.
    Bom investimento esse , do seu colega.
    (Tanto na compra como no aluguer dos quartos).
    120 m2 nas laranjeiras por 100 mil euros é barato.

    Suponho assim que hà procura de quartos na zona de lisboa.

    (Devem ser estudantes, não é..? )
  8.  # 12

    não só, há muita gente que vive sozinha e não tem dinheiro e não precisa de uma casa com tudo, dai que preferem viver em quartos com serventia de cozinha e wc
  9.  # 13

    as laranjeiras são muito grandes... há zonas menos boas...
  10.  # 14

    Colocado por: pedro.j50Obrigado pelo conselho.
    Bom investimento esse , do seu colega.
    (Tanto na compra como no aluguer dos quartos).
    120 m2 nas laranjeiras por 100 mil euros é barato.

    Suponho assim que hà procura de quartos na zona de lisboa.

    (Devem ser estudantes, não é..? )


    Existe imensa procura por quartos pois hoje em dia um recém licenciado ganha entre 600 - 900€ logo tem de partilhar um quarto ao invés de arrendar um apartamento.

    A oferta no centro de Lisboa de apartamentos renovados com decoração moderna é limitada por isso é que um imóvel assim se arrenda numa tarde.

    O meu colega preferiu arrendar a trabalhadores das Torres de Lisboa que ficam ali ao lado.

    Ele é do Porto e diz-me que nunca viveria naquele prédio pois é antigo, sem elevador, sem garagem e no RC mas comprou apenas para investimento e resultou bem.

    Boa sorte com a sua procura. Aconselho centro de Lisboa e perto do metro!
  11.  # 15

    investir em acções da VW parece-me bem.......quem comprou ontem hoje ja ganha 4 euros por acção.....e quem as comprou hoje de manhazinha, ja segue a ganhar 13 euros por acção!
    • foc
    • 23 setembro 2015

     # 16

    Colocado por: loverscoutinvestir em acções da VW parece-me bem.......quem comprou ontem hoje ja ganha 4 euros por acção.....e quem as comprou hoje de manhazinha, ja segue a ganhar 13 euros por acção!


    É coisa que me faz uma certa confusão este pessoal das bolsas!

    A VW deu um peido malcheiroso e bota de vender as acções todas como se a VW fosse falir!
  12.  # 17

    Colocado por: foc

    É coisa que me faz uma certa confusão este pessoal das bolsas!

    A VW deu um peido malcheiroso e bota de vender as acções todas como se a VW fosse falir!


    a questão é o custo que esse peido mal cheiroso pode causar no balanço da empresa..... menos lucro é igual a menos tudo...inclusive o "valor" da empresa!
    • foc
    • 23 setembro 2015

     # 18

    Colocado por: loverscout

    a questão é o custo que esse peido mal cheiroso pode causar no balanço da empresa..... menos lucro é igual a menos tudo...inclusive o "valor" da empresa!


    Um dia depois vemos que afinal a queda não foi assim tão grande, mas as bolsas gostam é disto, uns ficam a rir e outros a chorar
  13.  # 19

    a bolsa é especulação..... sai uma noticia destas e especula-se sobre os efeitos colaterais:

    quebra de vendas
    Custos tribunais ( nao so contra estados, mas temos que pensar nos particulares que vao levantar processos contra a VW)
    Coimas/multas/sançoes
    etc
    etc

    tudo isto afecta o valor de uma empresa, independentemente que venha a acontecer ou nao, os mercados respondem sempre apreensivos a este tipo de noticias....
  14.  # 20

    lover scout

    como explica que as acções estejam a subir??
 
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