Iniciar uma discussão

1. • j cardoso
   • 1 março 2012

    # 41

   Eu tenho mais duas versões...

   
   Leia as regras de medição da área bruta no mesmo documento, é essencialmente o mesmo mas mais completo.
2. •  
     SchopferGott
   • 1 março 2012

    # 42

   Colocado por: PicaretaEu tenho mais duas versões...
   
   REGEU:
   a) Área bruta (Ab) é a superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior
   das paredes exteriores e eixos das paredes separadoras dos fogos, e inclui
   varandas privativas, locais acessórios e a quota-parte que lhe corresponda nas
   circulações comuns do edifício;
   
   RMUE- Coimbra:
   d) Área bruta de construção (Abc): somatório de todas as áreas de
   pavimentos existentes e a construir, acima e abaixo da cota de soleira
   com excepção de:
   da) Terraços e varandas;
   db) Sótãos sem pé -direito regulamentar para fins habitacionais;
   dc) Áreas técnicas em cave, designadamente, posto de transformação,
   central térmica, compartimento de recolha de lixo, casa de máquinas,
   depósito de água, central de bombagem;
   dd) Áreas de estacionamento em cave, de acordo

   
   
   Pois ...
   Eu via mais a coisa conforme descrito no REGEU ...
3. •  
     Picareta
   • 1 março 2012

    # 43

   Colocado por: j cardosoé essencialmente o mesmo mas mais completo.

   
   O mesmo de quê? nos exemplos que eu dei, num contam as varandas, no outro não!!
4. • j cardoso
   • 2 março 2012 ^editado

    # 44

   Eu referia-me à semelhança entre o RGEU e a publicação do LNEC que valorizo acima dos RMUE.
   
   3.2 Regras de medição de áreas brutas
   
   As áreas brutas ocupadas pelas fracções devem ser delimitadas da seguinte forma:
   
   1) pelo contorno exterior das paredes exteriores do edifício, excluindo colunas, pilares ou outros
   elementos destacados da face da parede;
   
   2) pelo contorno exterior das paredes que separam as fracções dos espaços comuns;
   
   3) pelo eixo das paredes que separam diferentes fracções.
   
   Na medição da área bruta deve ser:
   
   1) incluída a totalidade da superfície ocupada por:
   
   - espaços interiores;
   
   - varandas e lógias;
5. • roxa
   • 2 março 2012

    # 45

   ola , faço todo tipo de pintura inclusive lacagem a pistola, portamto se precisares de um bom preço conte comigo.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: RSousa
6. • susanabento
   • 4 março 2012

    # 46

   ja construiu?
7. • RSousa
   • 5 março 2012 ^editado

    # 47

   Olá a todos,
   
   Agradeço mais uma vez os comentários de todos os participantes nesta discussão e peço desculpa por não conseguir acompanhar o ritmo das vossas respostas (pois a minha assiduidade na net não é a maior).
   
   Tendo em conta que, já muito assinalada, a questão do terreno tem bastante relevancia no peso do orçamento, passemos a excluir essa variável e considerar a existencia já do terreno. Para balançar as contas, em vez dos 150, passemos para 140 mil euros.
   
   Agora: com 140 mil euros (todas as despesas de projectos e taxas incluidas) e já com terreno, que casa é possível construir? Pode construir-se esta casa (ou similar)?
   
   http://www.viveatuacasa.com/pt/content/11-o-seu-projecto-chave-na-mao
   
   
   RSousa
8. • RSousa
   • 5 março 2012

    # 48

   Colocado por: susanabentoja construiu?

   
   
   Ainda não construí. Estou na fase de "ante-ante-projecto"!
   
   RSousa
9. • antonionogueira70
   • 6 março 2012

    # 49

   Bom dia,
   
   Eu também estou em fase de ante projecto, e tenho um arquitecto amigo a fazer-me o ante-projecto. Só que nós somos 5 e a casa será do tipo térrea: 3 quartos + 1 suite,wc quartos, cozinha e sala de estar/jantar, wc serviço, lavandaria e despensa, garagem, uma sala tipo escritório - para a minha bricolagem, e aproveitamento de sótão. Pensamos até agora em 250m2 úteis (fora garagem portanto - sim, considerei a lavandaria útil). Já tenho terreno. Será em VNGaia. Com esse ante projecto, pretendo saber quanto me custará a moradia. A minha pergunta é: Em média, quanto poderei poupar, sendo eu a comprar a maior parte dos materiais (isto é: telhas, revestimentos interiores; louças, portas, componentes eléctricos, janelas, etc), relativamente a um projecto chave na mão com um nível de qualidade médio/baixo? Eu sei que tudo depende do que se pretende, etc, e depende sempre de caso para caso, mas se alguém que já tenha passado pelo mesmo, nos quiser contar da sua experiência, seria bom.
   
   Obrigado
   
   António Nogueira

   Concordam com este comentário: RSousa

   Estas pessoas agradeceram este comentário: RSousa