- imagem 4Aproveite e faça um projecto novo.Já vi que gosta das esquinas cortadas :-)) uma grande no exterior, e várias pequeninas no interior. (fazer isto também custa dinheiro)
Assim de repente a melhor forma de retirar os 25m é fazer um projecto novo e ainda poupa dinheiro.
PS: Se fizer um novo projecto, escolha outro projectista.Agora, ainda mais reforço o que tinha dito em cima.
Os valores que lhe forneceram são irreais para o que pretende.
O que noto é que existe muito espaço desperdiçado.
Cumprimentos,
adarq
[email protected]boas.
realmente a nível de desperdícios(m2)
a varanda e muito grande(dizia o arquitecto que dava o ser a casa)
também ha muitos m2 nos corredores
já não sei que fazerSinceramente opte por um projecto mais actual, e com um maior grau de rigor.
Opte por escolher um técnico para executar projectos de arquitectura habilitado para tal e que comprove que efectivamente elabora o projecto de acordo com o que pretende.
Acho estranho só no final do projecto perceberem que teriam de reduzir a casa.
Perceba bem que espaços necessita, sem recorrer a extravagancias, pois isso também é factor encarecedor da construção.
Opte pelo simples, bom e funcional.
cumprimentos,
adarq
[email protected]Caro rocha,
Não sei como lhe dizer isto mais delicadamente... o seu projecto está realmente mau. Desde lareiras em sítios inusitados, passando por aquelas janelas na parede onde vai ter a televisão, a átrios de entrada e salas ambíguos e desconfortáveis, portas a abrir para cima de patamares de escadas, é toda uma panóplia de erros básicos e infelizes que não me merecem grande consideração (sem falar em aspectos menos mensuráveis como a estética, o equilíbrio e a composição geral dos alçados - ou a falta disso tudo...).
Faça um favor a si mesmo e, já que vai fazer um novo projecto, faça-o com outro arquitecto... vai ver que terá muito menos surpresas... até no que diz respeito à estimativa do valor da obra...
Cumprimentosrocha,
no futuro projecto...
a menos que o terreno "obrigue" a isso, acabe com a cave e faça um anexo para garagem (como indiciava acima o LuisKW poupa milhares na construção e centenas de IMI). Faça um anexo ou um alpendre. Mais tarde se precisar faz um "abrigo de jardim".
E além disso até tem um sotão que pode aproveitar para arrumos!rocha
a sua casa até pode ter essa distribuição e numero de divisões, só precisa é de ser bem desenhada, evitando desperdicios e alguns erros funcionais.
olhe tem uma coisa boa que é uma mesinha na cozinha, ou seja um unico espaço de refeições e em comunicação com a sala.
deve tambem fazer a casa melhor adaptada ao terreno, convinha fazer a planta sobre o levantamento topografico e estudar melhor por exemplo o acesso tanto á cave como ao r/c.-
Fernando Gabriel
- 26 abril 2012
se fica mais caro ou não depende de onde quer tirar esses m2s
agora com um projecto desses, eu fazia um novo
contratava um arquitecto e fazia um novo,
esse projecto tem problemas espaciais, paredes em cunha que é uma coisa rara hoje em dia, etcboas
recebi mais 1 orçamento de 46000 + IVA (será possível fazer tudo?
em relação a "cave", eu pessoalmente gostaria só se 1 piso + anexo, mas devido ao terreno
sou "obrigado" a ter 2 , porque preciso de garagem e arrumos pra minha tralhas, aceito a ideia de que a espaço mal usado e a partida vou ter que alterar isso,
se calhar com 1 projecto novo( la vai mais 1 pancada)
outra questão que queria perguntar e que tos os empreiteiros quando me entregam os orçamentos depois de visitarem o local da obra e verem o "sitio"
questionarem da razão de no projecto actual existirem 20 "sapatas" , com sensivelmente 1.50mx1.5mx0.6m , neste tipo de terreno, dizendo que não havia necessidade por ele ser todo de pedra, das quais sapatas tinha 1 custo desnecessário.será mesmo assim?
vou por 1 fotoFez algum estudo geológico-geotécnico do terreno?
Se fez e deu ao engenheiro autor do projecto de estabilidade então não têm que estar sobredimensionadas.
Se fez e não deu ao engenheiro autor do projecto de estabilidade então podem estar sobredimensionadas.
Se não fez,o autor do projecto de estabilidade teve que assumir parâmetros para fazer as suas contas e esses parâmetros terão que ser forçosamente conservativos.
O calcular fundações não é tão básico como ver à superfície se é rocha ou não, pode sempre pedir orçamentos para um estudo geológico-geotécnico do terreno, eventualmente ensaio SPT com 4 furos (ou ensaio DPL mas cá nunca vi nenhum bem feito/ ou com bom relatório). Depois fornece estes elementos ao engenheiro autor do projecto de estabilidade e pede para ele recalcular as fundações.
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As estimativas de custo que tem vindo a colocar são só para a estrutura, certo? (betão, aço, cofragem).BoasColocado por: rochaa varanda e muito grande(dizia o arquitecto que dava o ser a casa)
Peço desculpa de me intrometer neste tópico, mas ultimamente tenho visto alguns projectos para apreciação por parte dos foristas, e alguns têm dois pontos semelhantes:
1- São maus projectos;
2- Os donos dos projectos dissem que são feitos por arquitectos.
Leva-me a uma conclusão (uma de duas):
Ou andamos a formar arquitectos de muita má qualidade;
Ou os donos dos projectos estão a mentir.
Onde quero chegar, e mais uma vez peço desculpa pela franqueza, e não quero magoar ninguém:
Ou o Rocha está enganado na especialidade do seu projectista, ou então o seu "Arquitecto" é dos mais fracos que alguma vi.
Sim, porque se o seu projectista é Arquitecto de formação, e inscrito na respectiva Ordem, então o nosso "querido" ex-primeiro-ministro "Trocaste" é o Frank LLoyd Wright português, e ninguém sabia.
Cumprimentos,
CarlosColocado por: engcarlosOu andamos a formar arquitectos de muita má qualidade;
Ou os donos dos projectos estão a mentir.
Neste caso, o rocha disse a verdade...logo no post#1Colocado por: rochamas o eng ta-me a dizer que o custo do aditamento
Colocado por: rocharecebi mais 1 orçamento de 46000 + IVA (será possível fazer tudo?
O que é o tudo? Eu não entendo nada disto mas esse valor está MUITO longe dos valores discutidos por metro quadrado no fórum.boas.
em relação ao geológico-geotécnico não foi feito
na questão dos preços .eu estou a pedir a obra pronta na arte de pedreiro (fundações,vigas, pilares.paredes exteriores e interiores isolamentos conforme o projecto térmico. e telha já colocada com respectivas vedações)normalmente a telha era o trolha..mas eu estou a pedir aos pedreiros para já colocarem final porque a seguir se a obra parar algum tempo -já não tanto problema com a chuvaRocha, esses valores já incluem reboco exterior e betonilhas prontas a levar revestimento?naoE a cave vai ser em betão armado ou em blocos?BoasColocado por: PicaretaNeste caso, o rocha disse a verdade...logo no post#1
Não, não disse, porque ele depois vem disser no post#25:Colocado por: rochaa varanda e muito grande(dizia o arquitecto que dava o ser a casa)
Então,em que ficamos?
É engenheiro ou é Arquitecto?
Eu tenho a minha opinião.
Cumprimentos e boa sorte para o Rocha.
Carlos0.0215 seg. NEW
