Iniciar uma discussão

1. • Allegrodx
   • 5 setembro 2017

    # 1

   Flutuante,divisórias em gesso cartonado com placa simples...
2. •  
     nunogouveia
   • 5 setembro 2017

    # 2

   O preço é que não ajuda, sendo uma construção muito mais rápida e quase a seco. Continua a compensar fazer em alvenaria e betão.
3. • jorgferr
   • 5 setembro 2017

    # 3

   Colocado por: nunogouveiaO preço é que não ajuda, sendo uma construção muito mais rápida e quase a seco. Continua a compensar fazer em alvenaria e betão.

   O problema julgo ser no preço da madeira. Uma casa de madeira para durar tem de ser madeira "dura", muitas vezes ou quase sempre importadas. Isto leva a que os preços disparem.
4. • pedromdf
   • 5 setembro 2017 ^editado

    # 4

   Casas de madeira devem ser um dos sonhos dos incendiários, fica só a placa da fundação ...
   Como são baratinhas também é mais fácil reconstruir e quem vende agradece ...
5. •  
     mhpinto
   • 5 setembro 2017 ^editado

    # 5

   Eu também estava a achar um preço interessante até ter visto isto:
   
   

   Colocado por: AllegrodxExclusões:levantamento tipográfico,painéis solares,fundações

   
   Deram-lhe uma estimativa para as fundações? De estimativas que me deram a mim outras empresas para uma área próxima dessa, a coisa deve ir para uns 30k. E isto sem considerar eventuais terraplanagens. Juntando a isso as outras exclusões e o IVA e são mais uns a ir bem para cima dos 1000€/m2.
6. •  
     mhpinto
   • 5 setembro 2017

    # 6

   Colocado por: Anonimo09092021mhpinto, com laje aligeirada?

   
   Não sei responder a isso. Foi um valor que, se bem me lembro de quando andei a sondar o mercado, obtive pelo menos de um par de construtores depois de alguma pressão para me darem um valor aproximado.
   Basicamente, a ideia com que fiquei é que é o principal ponto com que os construtores jogam par apoderem publicitar preços baixos.
7. •  
     Mk Pt
   • 5 setembro 2017

    # 7

   Colocado por: mhpinto
   Do site deles:
   "No entanto, e de acordo com a experiência que adquirimos com as diferentes casas que já construímos, consideramos um preçobasea partir de€1.200,00/m2, apenas para a execução da casa (fundações, paredes exteriores, paredes interiores, vãos e cobertura - excluindo estudos prévios, licenciamentos e, por exemplo, serviço de decoração etc.)."
   
   Mais uns que preferem numa gama de clientes mais reduzida mas com mais capacidade financeira. Começo é a achar que o mercado já começa a ficar saturado de empresas a apontar para esse nicho (pessoal com pasta) dentro de um nicho (pessoal que quer um sistema construtivo alternativo). Ou a procura é assim já tão grande?

   Concordam com este comentário:Goncalo D.

   
   Não é questão de apostar em clientela reduzida com mais capacidade financeira.
   
   É mesmo aquilo que eu - e outros técnicos com algum conhecimento e que não se deixam iludir por falsas promessas - digo à muito:
   
   Construção tradicional é a mais competitiva devido às economias de escala. Acreditar que para índices comparáveis de áreas, conforto/isolamento e cumprir com legislação, uma casa de construção 'alternativa' poderá ser mais barata não passa de pura ilusão.
8. •  
     mhpinto
   • 5 setembro 2017

    # 8

   Colocado por: Mk PtNão é questão de apostar em clientela reduzida com mais capacidade financeira.

   
   Ai isso é que é. Independentemente de tudo o resto, está na cara que os construtores "alternativos" estão a tentar vender isto como um produto de topo e, logo, a apontar para uma clientela com mais poder de compra que o normal. Se é por o produto ser logo à partida mais caro (como o Mk Pt defende) ou se é mera estratégia comercial (como eu defendo) isso é outra questão.
   
   

   Colocado por: Mk PtAcreditar que para índices comparáveis de áreas, conforto/isolamento e cumprir com legislação, uma casa de construção 'alternativa' poderá ser mais barata não passa de pura ilusão.

   
   Pois eu, pelo menos no que toca ao woodframing, continuo a discordar, por dois fatores.
   
   Em primeiro lugar, e mais importante que tudo, porque recebi, e já partilhei aqui, orçamentos com valores que, no mínimo, ficam ao preço do m2 mais barato partilhado no fórum para alvenarias. O pormenor é que esses orçamentos não vieram de empresas com sites xpto na net. Provavelmente vou perder alguma coisa na qualidade de alguns detalhes, mas até aqui nada me leva a crer que, em termos gerais, irei por isso perder conforto ou qualidade relativamente a quem investe bem mais que isso em alvenaria.
   
   Em segundo lugar, e aqui não tenho tanta certeza, mas porque parece lógico que assim seja se pensarmos um pouco no assunto. Quando comparamos woodframing com alvenaria, estamos a falar de sistemas construtivos em que a diferença essencial é o facto de fiadas e fiadas de tijolo serem substituídos por uns perfis em madeira. Isso torna o tempo de construção muito menor e, sendo uma estrutura muito mais leve, possibilita que as fundações sejam menos robustas. Não só o preço de cada perfil de madeira é quase de certeza bem menor do que o dos muitos tijolos que substitui, como o menor tempo de construção se traduz necessariamente em menos custos com mão de obra, para além da potencial poupança em fundações.
9. • pedromdf
   • 5 setembro 2017

    # 9

   Ainda agora no incêndio da rua da prata, a grande preocupação dos bombeiros foi a estrutura em madeira que se fosse atingida ia tudo reduzido a cinzas ...
10. • branco.valter
    • 5 setembro 2017 ^editado

     # 10

    Casa de madeira na Terceira.
    
    Editado... foto demasiado grande. Vou editar e coloco amanhã.
11. • emad
    • 5 setembro 2017

     # 11

    Colocado por: AllegrodxBoa noite,tenho orçamento para casa mima house Mass,t4 com 166,77 m2. Valor: 134.695,62€ + Iva. Estacaria em madeira(extra)9.192,95€. Gama da tipologia medium.espero ter ajudado

    Estas pessoas agradeceram este comentário:mhpinto,Goncalo D.

    
    Onde é que isto é bom negócio?
    São muito engracadas. Vai precisar de empréstimo do banco?
12. • Allegrodx
    • 5 setembro 2017

     # 12

    Não disse que era bom negócio....
13. • Allegrodx
    • 5 setembro 2017

     # 13

    Estou a negociar com eles o fornecimento só do exterior.axo os acabamentos fracos,se for para o que quero dispara em muito...como tenho empresa de renovação de interiores,quero ser eu a fazer com o meu pessoal.
14. • emad
    • 5 setembro 2017

     # 14

    Fica-lhe muito mais barato fazer em alvenaria.

    Concordam com este comentário: mhpinto
15. • Allegrodx
    • 5 setembro 2017

     # 15

    Tb podia ter um Mercedes... É uma paixão,alvenaria estou farto de trabalhar.estar dentro de uma casa dessas,é uma sensação que não consigo descrever.temos que seguir o sonho...

    Concordam com este comentário: 21papaleguas
16. • emad
    • 5 setembro 2017

     # 16

    Colocado por: AllegrodxTb podia ter um Mercedes... É uma paixão,alvenaria estou farto de trabalhar.estar dentro de uma casa dessas,é uma sensação que não consigo descrever.temos que seguir o sonho...

    
    Boa sorte e não se arrependa. Não espere que a mesma valorize. Os Mercedes também já não valem nada.
    Seguir o coração pode dar asneira.
17. • Allegrodx
    • 5 setembro 2017

     # 17

    agora também nada valoriza..nem mesmo as casas...não podemos todos gostar do mesmo.

    Concordam com este comentário: ecogreenbuilding
18. • joao2
    • 6 setembro 2017

     # 18

    Colocado por: AllegrodxTb podia ter um Mercedes... É uma paixão,alvenaria estou farto de trabalhar.estar dentro de uma casa dessas,é uma sensação que não consigo descrever.temos que seguir o sonho...

    Concordam com este comentário:21papaleguas

    
    Concordo plenamente, já agora toda a gente tinha que ter os mesmos gostos
19. •  
      Pedro Barradas
    • 6 setembro 2017 ^editado

     # 19

    Colocado por: Anonimo09092021A casa é esta:

    
    Tem bom aspecto, acabada e mesmo durante a construção. Não consigo é perceber a solução para a cobertura. possivlemente é somente telas asfalticas!!?
    O preço a ser verdade e não tenho como que dúvidar, é excelente... tenho de começar a importar isso cá para baixo ?
    Essas casas são é penalizadas a nível termico pelo facto de terem uma inércia fraca...
    
    PS: aquele plastico nas paredes é que deveria ser substituido por membrana adequada.Asmadeiras, é que comparando com os progrmas americanos e canadianos,, nada tem a haver a sua qualidade. Essas madeiras tem tratameento xiloficida? não parece....
20. • DR1982
    • 6 setembro 2017

     # 20

    Sera que pelo mesmo valor nao constrói em alvenaria? Eu pessoalmente preferia mas cada um sabe de si...