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1. • Micas27
   • 25 maio 2012

    # 1

   Boa noite, sou novo por aqui e gostava de saber se me podiam esclarecer uma duvida. Sou estudante e aluguei um quarto em Setembro de 2011, assinei o contrato de arrendamento em Outubro.No inicio de Julho de 2011 quando fui ver o quarto o senhorio pediu-me o pagamento antecipado referente a Setembro de 2011 o qual eu paguei, depois em Setembro quando fui buscar a chave, pediu-me um mês de caução(no ultimo mês não teria de pagar renda). Agora que pretendo sair, e após comunicar por escrito a intenção de prescindir do contrato, o senhorio insiste que eu não paguei mês de caução e que eu entrei em Agosto e não em Setembro. que posso fazer? desde já obrigado
2. •  
     imbs
   • 25 maio 2012

    # 2

   Aprender a lição e pedir recibos do que paga.

   Concordam com este comentário: Luis K. W.
3. • Micas27
   • 25 maio 2012

    # 3

   Ok, obrigado. Mesmo tendo todos os pagamentos sido efectuados por transferência bancaria, não a nada que possa fazer?
4. •  
     GF
   • 25 maio 2012 ^editado

    # 4

   Colocado por: Micas27Ok, obrigado. Mesmo tendo todos os pagamentos sido efectuados por transferência bancaria, não a nada que possa fazer?

   
   Pode exigir-lhe e ele decide: ou devolve ou não devolve. Se não devolve só recorrendo ao tribunal (ou ameaçando que o fará com esses comprovativos, costuma resultar).
5. • Micas27
   • 25 maio 2012

    # 5

   Obrigado.
6. •  
     Luis K. W.
   • 25 maio 2012

    # 6

   Colocado por: Micas27Ok, obrigado. Mesmo tendo todos os pagamentos sido efectuados por transferência bancaria, não a nada que possa fazer?

   Nesse caso você tem comprovativos de todos os montantes pagos. Óptimo.
   
   Mas ainda lhe falta um qualquer documento (contrato, ou outro) que comprove o mês em que entrou.
   
   Portanto, a acreditar em si, você entrou em Setembro e pagou o mês de Setembro em Julho, e o mês de Outubro em Setembro COMO É NORMAL.
   (A lei prevê que as rendas são pagas até ao dia 8 do mês ANTERIOR).
   
   Portanto, se você se quiser ir embora a 30 de Junho, basta não pagar a renda do mês que vem.
   
   Se se quer ir embora até 31 de Maio, vai ter de convencer o seu senhorio que em Agosto não podia estar aí porque esteve todo o mês de férias nas Maldivas.
7. • Micas27
   • 25 maio 2012

    # 7

   ok obrigado
8. • mfsf1967
   • 31 maio 2012

    # 8

   A lei prevê o pagamento até ao 1º dia útil do mês anterior e não até ao 8º dia.
   
   Artigo 1075º do NRAU
   
   Cuprimentos
9. • mfsf1967
   • 31 maio 2012

    # 9

   A lei prevê o pagamento até ao 1º dia útil do mês anterior e não até ao 8º dia.
   
   Artigo 1075º do NRAU
   
   Cuprimentos
10. • mfsf1967
    • 31 maio 2012

     # 10

    A lei prevê o pagamento até ao 1º dia útil do mês anterior e não até ao 8º dia.
    
    Artigo 1075º do NRAU
    
    Cuprimentos
11. •  
      Luis K. W.
    • 31 maio 2012

     # 11

    Colocado por: mfsf1967A lei prevê o pagamento até ao 1º dia útil do mês anterior e não até ao 8º dia.
    Artigo 1075º do NRAU

    
    Não.
    Não.
    Não é bem assim. Leia:
    https://forumdacasa.com/discussion/8299/8-dias-ou-8-dias-uteis-dia-de-pagamento-da-renda/
12. • mfsf1967
    • 31 maio 2012

     # 12

    Peço desculpa de contradizer, realmente o NRAU diz o seguinte:
    
    
    
    Artigo 1075.o
    Disposições gerais
    1—A renda corresponde a uma prestação pecuniária
    periódica.
    2—Na falta de convenção em contrário, se as rendas
    estiverem em correspondência com os meses do calendário
    gregoriano, a primeira vencer-se-á no momento
    da celebração do contrato e cada uma das restantes
    no 1.o dia útil do mês imediatamente anterior àquele
    a que diga respeito.
13. •  
      GF
    • 31 maio 2012 ^editado

     # 13

    Colocado por: mfsf1967Peço desculpa de contradizer, realmente o NRAU diz o seguinte:
    

    
    
    Certo, mas errado. Não se devem ler artigos soltos, porque o que diz num artigo deve ser conjugado com a restante lei.
    A renda vence-se de facto no primeiro dia útil, mas o inquilino tem 8 dias para por termo à mora sem qualquer penalização.
    Assim, tem sempre mais 8 dias para o fazer. E faz todo o sentido, nem todos recebem a dia 1.
    Assim, esse artigo é conjugado com um outro:
    
    1041º CC
    

    
    Artigo 1041.º
    Mora do locatário
    1 - Constituindo-se o locatário em mora, o locador tem o direito de exigir, além das rendas ou alugueres
    em atraso, uma indemnização igual a 50% do que for devido, salvo se o contrato for resolvido com base
    na falta de pagamento.
    2 - Cessa o direito à indemnização ou à resolução do contrato se o locatário fizer cessar a mora no
    prazo de oito dias a contar do seu começo.
    
14. • mfsf1967
    • 31 maio 2012

     # 14

    Obrigada Gf2011
15. • mfsf1967
    • 31 maio 2012

     # 15

    Obrigada Gf2011
16. • mfsf1967
    • 31 maio 2012

     # 16

    Obrigada Gf2011
17. •  
      GF
    • 31 maio 2012

     # 17

    Ok Não precisa é de responder sempre três três três vezes...
18. • mfsf1967
    • 1 junho 2012

     # 18

    Peço imensa desculpa pelas mensagens em triplicado, mas o servidor está-me a fazer isto em tudo até nos e-mails. Já tentei apagar as que estão a mais, mas francamente não consigo :(