Iniciar uma discussão

1. • ICLG
   • 30 junho 2012 ^editado

    # 1

   Hoje contaram-me que um iluminado falou ha pouco tempo na televisão que "as rendas deveriam ir a pique".
   Mas afinal, quem é que obriga alguém a baixar as rendas? O mercado do arrendamento é e devera continuar a ser livre.
   Pensarão "congelar as rendas" como fizeram ha alguns anos? Se o fizerem, palpita-me que grande parte das casas que actualmente estão arrendadas, logo que os contratos cheguem ao termo, ficarão fechadas até que a economia permita que se possam pôr à venda.

   Concordam com este comentário: Jacinta
2. •  
     marco1
   • 30 junho 2012

    # 2

   é assim:
   
   venda de casas = €s para os bancos
   
   arrendamento de casas = €s distribuidos por ai
   
   e enquanto não houver "consenso" neste paradigma viveremos numa especie de...mas que não é ...mas que é preciso ser ...mas por outro lado não é bem ...etc, etc...
3. •  
     GF
   • 30 junho 2012 ^editado

    # 3

   A forma de fazer as rendas descerem a pique é fácil: Basta fazer com que a oferta aumente. E isso tem acontecido.
   As rendas já desceram, mas mais porque se colocou muito no mercado de arrendamento que não se conseguia vender. A procura também aumentou, mas não conseguiu acompanhar a oferta.
   Bastaria alguns incentivos para as rendas descerem a pique (em virtude de se aumentar a oferta).
   - Incentivos ao IMI (redução de IMI para quem tem imóveis arrendados) - nada disto sucede
   - Incentivos ao nível do IRS (criação de uma taxa liberatória baixa, entre 15% e 20%) - Nada disto sucede, ainda.
   e muitos outros que agora não tenho tempo p me lembrar escrever
   
   É pela via dos incentivos que se colocam mais imoveis no mercado de arrendamento, e dessa forma os preços descem, lei da oferta e da procura simplesmente.
   Mas isto dinamizaria o mercado do arrendamento, mas perderiam um encaixe brutal das receitas públicas. Por isso acho que vamos ficar mais ou menos na mesma...
4. •  
     Paramonte
   • 1 julho 2012

    # 4

   Quem faz o preço das rendas é o mercado...

   Concordam com este comentário: aquapego
5. • dvd.ribeiro
   • 1 julho 2012

    # 5

   Uma coisa é certa - as casas para aquisição estão caras e as rendas também. Alguém responda a este desafio - uma pessoa que ganhe o salário mínimo e viva sozinha o que é que consegue alugar? Outro cenário - duas pessoas que ganhem o salário mínimo com um filho o que é que conseguem alugar?
   
   Secalhar até conseguem, mas vivem para pagar a renda a terceiros, e muitos deles compraram as casas ao preço da chuva... no meio de muita gente que aluga há muita gente que se aproveita e vai à boleia do "mercado livre"...

   Concordam com este comentário: aquapego
6. •  
     Paramonte
   • 1 julho 2012

    # 6

   Para corresponder ao salário mínimo, uma renda justa seria para aí 100 Euros/mês, isso não pagará IMI+comdomínio+manutenção.
   
   Resultado: não são as rendas que estão altas, o salário mínimo é q está baixo.

   Concordam com este comentário: eu, Jacinta, Isis, aquapego, prrrc
7. • de jesus mendes
   • 1 julho 2012

    # 7

   Estive a analisar os arrendamentos na zona onde vou alugar esse apartamento e concordo que as rendas sao caras pelo menos nessa zona onde tenho esse apartamento, por esse motivo o apartamento que vou alugar acho que o valor de 300euros nao hé exagerado , quando eu vejo que a maiorio dos apartamentos identicos ao meu ronda por volta dos 450 a 500 euros , acho isso muito puxado!concordo tambem que evidentemente que esse salario minimo atualmente em vigor no Pais é demasido baixo , salvo erro anda por volta dos 400e picos euros?
8. •  
     Paramonte
   • 1 julho 2012

    # 8

   Na minha modesta perspectiva o que vai acontecer no futuro ao mercado de arrendamento.
   
   1. Níveis enormes de incumprimneto por parte dos inquilinos (não pagam as rendas).
   
   2. Senhorios com rendas por receber, têm q pagar o IMI condommíno e a manutenção e o IRS
   
   3. Um grande número de casas sem condições de habitabilidade, portanto fechadas, outras boas mas fechadas à mesmoa pq os senhorios não estão para se chatear.
   
   Portanto....mais do mesmo

   Concordam com este comentário: eu, aquapego, ICLG
9. • eu
   • 1 julho 2012

    # 9

   Colocado por: dvd.ribeiroAlguém responda a este desafio - uma pessoa que ganhe o salário mínimo e viva sozinha o que é que consegue alugar?

   
   Um T0 por 180 euros...
   
   

   Colocado por: dvd.ribeiroduas pessoas que ganhem o salário mínimo com um filho o que é que conseguem alugar?

   
   Um T2 por 300 euros...
10. •  
      danobrega
    • 1 julho 2012

     # 10

    Colocado por: dvd.ribeiroAlguém responda a este desafio - uma pessoa que ganhe o salário mínimo e viva sozinha o que é que consegue alugar?

    
    
    Mas uma pessoa que viva sozinha e ganhe o salário mínimo tem um direito alienável de conseguir alugar um apartamento? Conheço quem ganhem mais e se tenha visto forçado a alugar um quarto. Há quem viva em casa dos pais. As pessoas encontram soluções como podem. Não é fácil, mas que é que se pode, ou se calhar na sua opinião deve, fazer?
11. • jorgferr
    • 1 julho 2012

     # 11

    Colocado por: eu
    Um T0 por 180 euros...
    
    
    Um T2 por 300 euros...

    
    
    Um T0 por 180 euros sé se for para os lados de Bragança.....ou então eu vivo noutro Portugal

    Concordam com este comentário: aquapego, anadesousa
12. • eu
    • 1 julho 2012 ^editado

     # 12

    Colocado por: jorgferrUm T0 por 180 euros sé se for para os lados de Bragança.....ou então eu vivo noutro Portugal

    
    Não são novos nem em lugares bons mas eles existem... e não é só em Bragança.
    
    exemplo de 1 T1 por 200 euros: http://casa.sapo.pt/Apartamento-T1-Alugar-Sintra-Rio-de-Mouro-Serra-das-Minas-1abf3ad3-617d-4d16-8d34-a9b056ccc0cf.html
13. •  
      Paramonte
    • 1 julho 2012

     # 13

    Colocado por: danobrega
    
    Mas uma pessoa que viva sozinha e ganhe o salário mínimo tem um direito alienável de conseguir alugar um apartamento? Conheço quem ganhem mais e se tenha visto forçado a alugar um quarto. Há quem viva em casa dos pais. As pessoas encontram soluções como podem. Não é fácil, mas que é que se pode, ou se calhar na sua opinião deve, fazer?

    
    
    aumentar o salário mínimo para níveis do primeiro mundo
14. •  
      danobrega
    • 1 julho 2012

     # 14

    Colocado por: Paramonteaumentar o salário mínimo para níveis do primeiro mundo

    
    
    ok, e já que estamos nisso podemos aumentar para um número porreiro, tipo sei lá, 3000€. Afinal, é só passar a lei e pronto. Passamos "todos" a ter mais dinheiro.
    
    Infelizmente há truques, mas não há magia.
15. •  
      king25
    • 1 julho 2012

     # 15

    Colocado por: Paramonte
    
    aumentar o salário mínimo para níveis do primeiro mundo

    
    Para poder receber rendas do primeiro mundo?
    Será sempre proporcional ao rendimento disponível.
16. •  
      danobrega
    • 1 julho 2012

     # 16

    Já agora: http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_minimum_wages_by_country
    
    Países como Alemanha e Suíça não têm sequer salário mínimo. Há outros países, e também outro tipo de salários mínimos.
17. •  
      GF
    • 1 julho 2012

     # 17

    Colocado por: eu
    Não são novos nem em lugares bons mas eles existem... e não é só em Bragança.
    
    exemplo de 1 T1 por 200 euros:http://casa.sapo.pt/Apartamento-T1-Alugar-Sintra-Rio-de-Mouro-Serra-das-Minas-1abf3ad3-617d-4d16-8d34-a9b056ccc0cf.html

    
    
    Fonix, nesse sitio nem dado....!

    Concordam com este comentário: aquapego, jorgferr, x_soldier
18. • dvd.ribeiro
    • 1 julho 2012

     # 18

    Colocado por: danobrega
    
    Mas uma pessoa que viva sozinha e ganhe o salário mínimo tem um direito alienável de conseguir alugar um apartamento? Conheço quem ganhem mais e se tenha visto forçado a alugar um quarto. Há quem viva em casa dos pais. As pessoas encontram soluções como podem. Não é fácil, mas que é que se pode, ou se calhar na sua opinião deve, fazer?

    
    
    O que se deve fazer? Que os pés estejam assentes na terra e não se possa ganhar dinheiro fácil, as casas não valem o que se pede por elas nem na venda nem no aluguer, é um autêntico disparate. A vida não melhorou nos últimos 15 anos (antes pelo contrário) as coisas simplesmente foram valorizando de forma especulativa de tal forma que é insustentável mesmo para quem ganha um salário razoável (e razoável em Portugal hoje em dia é 600, 700€ e nem toda a gente arranja empregos a ganhar estes salários) fazer a coisa mais simples que é alugar uma casa decente.
    
    Fala-se em várias zonas do país em alugar apartamentos T2 por 500/600€ com uma naturalidade como se fosse viável. Ora, as pessoas comprar não conseguem pelo que já se sabe, alugar conseguem se deixarem de comer (quase literalmente).
    
    O que é que o danobrega recomenda a quem ganha o salário mínimo e não tenha papás a quem recorrer? Alugar um quarto? E se os quartos forem caros como são em muitas zonas do país, bater porta a porta a dizer que tem emprego mas que não tem dinheiro suficiente para sobreviver porque tem que pagar a especulação imobiliária?
19. • luisvv
    • 1 julho 2012

     # 19

    O que é que o danobrega recomenda a quem ganha o salário mínimo e não tenha papás a quem recorrer? Alugar um quarto? E se os quartos forem caros como são em muitas zonas do país, bater porta a porta a dizer que tem emprego mas que não tem dinheiro suficiente para sobreviver porque tem que pagar a especulação imobiliária?

    
    Partilhar casa por exemplo...
20. • luisvv
    • 1 julho 2012

     # 20

    aumentar o salário mínimo para níveis do primeiro mundo

    
    
    Para isso, teria que ter produtividade a esse nível.
    
    Por outro lado, e sem qualquer relacao com o assunto, mais de 2 terços da população portuguesa nao tem o ensino secundário completo.