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1. •  
     metralha80
   • 24 julho 2012 ^editado

    # 1

   Colocado por: h3l
   
   Ele disse que os primeiros a visitar iam logo ficar com a casa ...

   
   Conversa de comercial,como pode ter ele tanta certeza disso?
   Só se é um apto T5 na quinta da marinha por 100€ de renda por mês.
2. • h3l
   • 24 julho 2012

    # 2

   Um t2 dos anos 90 por 500€ numa boa zona de lx... só vejo casas mto mais antigas, por isso parece-me boa
3. • eu
   • 24 julho 2012 ^editado

    # 3

   Colocado por: luisvvMuitas imobiliárias qualificam primeiro os clientes antes de os levar a visitar casas, evitando perder tempo.

   
   Qualificam como? Pela cara? Pelo carro?
   
   Ao autor do tópico: não perca mais tempo com esse comercial rasca. Fale directamente ao dono do imóvel.
4. •  
     imbs
   • 24 julho 2012

    # 4

   Colocado por: euQualificam como? Pela cara? Pelo carro?

   
   
   Muitas vezes sim. Pelo tom de conversa, pelas palavras que usam, pela maneira como agem...
   
   E não me venha dizer que as aparências não mostram nada da pessoa...
   
   Infelizmente é assim. Eu bem vejo aqui num imobiliária perto de mim que quando entram pessoas de etnia cigana, nunca há casas disponíveis... ou não há comerciais disponíveis...
   Enfim. Não digo que não tenha a sua razão de ser, mas que somos todos alvo de juízos, diariamente e constantemente, somos.
5. • h3l
   • 24 julho 2012 ^editado

    # 5

   Casal jovem portugues e brancos.
   
   A trabalhar no centro de lisboa
   Formação superior e rendimento acima dos 1000€ cada um procura t2 a 500€ para arrendar.
   
   é preciso enviar CV e foto?
   
   Ps. andamos de transportes públicos pode ser um fator negativo : - I )
6. • mar_ju
   • 24 julho 2012

    # 6

   Colocado por: h3lJá ligou outra pessoa e a resposta foi a mesma, não tem chave... só para o mês que vem.

   
   Isso é perfeitamente normal, não se enerve. Quase todas as casas que fui ver para alugar e depois comprar, a imobiliária não tinha a chave. Ou era o proprietário ou vizinhos. Nos dias de hoje em que os vendedores das imobiliárias mudam de semana a semana, não é seguro deixar assim uma chave
   
   
   

   Colocado por: h3lAgora se são 7 interessados como podemos fazer para "vencer a concorrencia dos interessados" ?
   
   Ele disse que os primeiros a visitar iam logo ficar com a casa ...

   
   
   Isso já é conversa de vendedor. Primeiro: o fulano quer é vender-vos e está a ver se vos vence ou muda a ideia.
   Segundo: se ele ganha comissão conforme o valor a arrendar, está já a preparar o terreno para vocês darem um valor bem por alto.
   Se quiserem MESMO aquela casa e mais nenhuma, então atirem aí um bom valor. Senão, tenham calma, se a chave só vem no mês que vem, vão vendo mais casas e pode ser que apareça outra.
7. •  
     GF
   • 24 julho 2012 ^editado

    # 7

   Colocado por: imbsE não me venha dizer que as aparências não mostram nada da pessoa...

   
   Muitas vezes dizem mas muitas vezes enganam tambem...
   Contou-me esta historia um amigo que é dono de uma imobilária:
   Certo dia, pára à porta um velhote, estaciona o seu triciclo (AP50 da piagio - http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/1/13/Piaggio_Ape_Kasten.jpg ), e entra na agência.
   Ninguem o quis atender. Vinha vestido com a farda de jardineiro da camara.
   O tipo que o atendeu (contrariado), vendeu-lhe um pequeno apartamento à primeira, tinha 50 mil euros a pronto para dar, que tinha amealhado. ;)
   
   AS aparências enganam.... não sempre mas enganam ;)
   
   
   

   Colocado por: h3lAgora se são 7 interessados como podemos fazer para "vencer a concorrencia dos interessados" ?

   
   O IRS pode ser uma vantagem... ou não, se for baixo.
8. •  
     FD
   • 24 julho 2012

    # 8

   Quando em tempos andava nessas andanças, alguns comerciais usavam essa estratégia de isco.
   Abanavam um imóvel maravilha, faziam as pessoas deslocarem-se à imobiliária e a partir desse momento tinham um contacto de um comprador.
   Do lado dos vendedores, faziam o mesmo, acenavam com o coitado que ia ver o imóvel "maravilha" e diziam que já tinham interessados...
   Ou seja, arranjavam um comprador e angariavam um imóvel de uma vez só.
   Claro que, como o comprador não queria "aquela" casa mas a "maravilha", nunca a comprou, no entanto, a essa hora já tinha angariado o imóvel que pretendia angariar.
   Ao mesmo tempo, arranjou um comprador que poderia ou não ser útil a curto-médio prazo.

   Concordam com este comentário: eu, Picareta, Italiano
9. •  
     imbs
   • 24 julho 2012 ^editado

    # 9

   Colocado por: gf2011AS aparências enganam.... não sempre mas enganam ;)

   
   
   Claro que sim. Mas eu estava a falar da parte 'má' da coisa.
10. •  
      GF
    • 24 julho 2012 ^editado

     # 10

    Colocado por: imbs
    
    Claro que sim. Mas eu estava a falar da parte 'má' da coisa.

    
    
    
    

    Colocado por: imbsEu bem vejo aqui num imobiliária perto de mim que quando entram pessoas de etnia cigana, nunca há casas disponíveis... ou não há comerciais disponíveis...

    
    
    
    E olhe que os ciganos têm muito dinheiro.... he he he não os atendem perdem muito dinheirinho....
    hoje estou para embirrar ;)
11. •  
      imbs
    • 24 julho 2012

     # 11

    Colocado por: gf2011E olhe que os ciganos têm muito dinheiro.... he he he não os atendem perdem muito dinheirinho....
    hoje estou para embirrar ;)

    
    
    Sim, têm, mas aí entramos noutro tema, que é o das burlas (pelo menos aqui é só o que eles fazem, neste caso concreto). Mas nem vamos por aí... O zé manel que deixa de pagar a renda, em certos casos, quase que roça ali na burla.
    
    Enfim, h3l procure outra imobiliária e outras casas! Boa sorte.
12. • h3l
    • 24 julho 2012

     # 12

    Obrigado a todos pelas respostas.
13. •  
      Picareta
    • 24 julho 2012

     # 13

    É como disse o FD, essa casa não existe, é um isco.
14. • h3l
    • 25 julho 2012

     # 14

    afinal parece que a casa existe! ontem passei pela zona e sondei todas as janelas dos prédios em redor e consegui marcar visita com alguem que guarda a casa enquanto o proprietário está de férias!

    Concordam com este comentário: eu, mar_ju, anadesousa
15. •  
      imbs
    • 25 julho 2012

     # 15

    Colocado por: h3lafinal parece que a casa existe! ontem passei pela zona e sondei todas as janelas dos prédios em redor e consegui marcar visita com alguem que guarda a casa enquanto o proprietário está de férias!

    
    
    ah mangano!
    
    Boa sorte! Vai ver que ainda fica com a casa... mostre-se simpatiquíssimo! :P
16. • h3l
    • 31 julho 2012

     # 16

    Afinal não era a mesma casa. Era um T3 com 20 anos por 520€ ! mas achamos grande demais para a 1ª casa de um casal pensamos nós...
17. •  
      imbs
    • 31 julho 2012

     # 17

    O grande é sempre subjectivo!
18. •  
      GF
    • 31 julho 2012

     # 18

    Vai na volta o outro é que tinha razão...
19. •  
      imbs
    • 31 julho 2012

     # 19

    Não. Esta casa foram os vizinhos que lhe mostraram, não teve nada a ver com o consultor imobiliário.
20. • h3l
    • 1 agosto 2012

     # 20

    parece que essa técnica da casa isco se chama "fazer escala"