- Miguel Neves
- 30 julho 2012 editado
Venho subtemer o estudo prévio do projecto de arquitectura da minha futura moradia aos membros do forúm, sendo que neste momento existem duas versões distintas, e gostaria de ter as vossas opiniões/criticas a cada uma das alternativas.- Miguel Neves
- 30 julho 2012
Estudo prévio - solução 1 - implantação- Miguel Neves
- 30 julho 2012
Estudo prévio - solução 1 - Piso -1- Miguel Neves
- 30 julho 2012
Estudo prévio - solução 1 - piso 0- Miguel Neves
- 30 julho 2012
Estudo prévio - solução 1 - vista 3d entrada- Miguel Neves
- 30 julho 2012
Estudo prévio - solução 1 - vista 3d fachada principal- Miguel Neves
- 30 julho 2012
Estudo prévio - solução 1 - vista 3d fachada trás- Miguel Neves
- 30 julho 2012
Estudo prévio - solução 2 - implantação- Miguel Neves
- 30 julho 2012
Estudo prévio - solução 2 - piso 0- Miguel Neves
- 30 julho 2012
Estudo prévio - solução 2 - 3d entrada- Miguel Neves
- 30 julho 2012
Estudo prévio - solução 2 - posterior-
Pedro Barradas
- 30 julho 2012 editado
Prefiro a solução 1 (conceito exterior)... mas dependerá de como será pormenorizado esses detalhes e materiais respectivos.
Como desconheço a envolvente, a minha opinião vale o que vale.
Qual o valor do custo de construção ?
EDIT: As Is não cumprem as acessibilidades- Miguel Neves
- 31 julho 2012
A/C Pedro barradas;
Obrigado pela sua opinião. O arquitecto estimou em 170 000€ sem arranjos exteriores disse... mas ainda faltam especificar materiais. É também uma questão que tenho algum receio, ou melhor é a questão que mais me preocupa neste momento a par da arquitectura em si, daí estar a ponderar diminuir a área total de construção. A solução 1, por exemplo constato que tem muita área afecta a hall de entrada e corredores, relativamente à solução2.-
Pedro Barradas
- 31 julho 2012 editado
sim a solução 2 é mais racional. O meu comentário anterior, reportou-se apenas ao conceito volumétrico.
Se conseguir o conceito da versão 1, com a racionalidade da versão 2.
As Instalações sanitarias não cumprem a lei das acessibilidades.
170.000€ parece-me muito curto.- Miguel Neves
- 31 julho 2012
Obrigado pelo seu reparo, vou questioná-lo acerca das casas de banho não estarem a cumprir as regras de acessibilidade.
Quanto ao valor estimado temos a mesma opinião. Penso que os arquitectos (sem desconsideração para consigo), transmitem aos clientes um valor estimado abaixo, ou pelo menos o valor mínimo possível, e que depois esse valor aumenta, por se estar a colocar materiais diferentes ou melhores que o mínimo básico admissível. Esta é a sensação com que fico!-
Pedro Barradas
- 31 julho 2012
... Há valores, que mesmo o "basico".. é irrelal.
O seu Arquitecto que estude a lei das acessibilidades, mas bastará apenas uma para cumprir o DL. E um quarto e a cozinha e o percurso desde a entrada do lote, acesso ao interior do edificio e percurso interior acessível a ligar os espaços interiorer...Miguel Neves
não resisto, pode mandar-me dar uma volta se quiser, mas não consigo compreender esse seu projecto, tanto terreno, tanta disponibilidade para fazer algo com linhas mais actuais, e depois surge como que um projecto apenas "estiloso" de linhas modernas mas em que não se compreende por exemplo a razão porque dois quartos tem de estar a olhar para uma wc e uma despensa em vez de olhar para o "horizonte longinquo", uma relação com o relevo em que a cave fica como que divorciada da casa, a viagem longa para ir da suite á cozinha, enfim mais uma vez desculpe-me mas eu não gosto muito desse projecto, não compreendo mesmo a sua relação e local de implantação no terreno.- Miguel Neves
- 1 agosto 2012
A/C
Marco 1, não tenho nada que mandar-lhe dar uma volta, e agradeco todos os comentários que possa tecer.
Realmente tenho de concordar consigo que na sol.1, nesse aspecto não está muito bem conseguida. A sol.2 está melhor na vista dos quartos que refere, mas continua a ser um percurso algo extenso da suite até ao quarto.
vai ser uma situação que vou ter de ver com o arquitecto, saber se não é possivel minimizar esses aspectos.Bom dia Miguel,
Encontro-me no mesmo barco de querer desenvolver um projecto para uma futura moradia e tendo já levado muito nas orelhas aqui no forum em relação ao que aqui tenho apresentado (e posso dizer lhe que ainda bem que isso tem acontecido!!!!!), permita-me que lhe coloque uma questão. Tem alguma área de tratamento de roupa prevista num outro piso da solução 2? Na solução 1 isso também não aparece.
Note também que na solução 1 tinha o acesso à i.s de serviço a partir da sala o que segundo já li por aqui não é muito desejável.
PS: a questão da distancia cozinha/suite também foi um problema para mim mas depois de muitas voltas e cedencias acho que agora tenho uma solução mais equilibrada no meu ultimo projecto.
Bem haja.
lmart.- flash_arquitectos
- 1 agosto 2012
Bom dia Miguel,
Á semelhança do que o colega Pedro Barradas já referiu, a minha preferência volumétrica recai sobre a primeira proposta. Mas em ambas as soluções que apresenta claramente a solução não foi pensada, acabando por resultar em áreas de circulação excessivas e massivas no dia a dia de quem vive o espaço. Sem conhecer o seu modo de vivência, o terreno de intervenção e o tráfego da via de acesso á habitação, e por isso a avaliar apenas pelo levantamento topográfico, parece-me, e entenda que isto é uma opinião pessoal, que a análise ao terreno de intervenção não foi a melhor. A zona de caracter privado foi remetida para junto do arruamento, remetendo para a zona de maior "sossego" a zona de carácter social, parece-me que o programa poderia ter sido invertido, abrindo no entanto a moradia para a envolvente de maior/melhor exposição solar e de maior amplitude de imagem envolvente que me parece a nascente (caso o arruamento esteja a norte), não sem que deixa-se transparecer, mas com alguma penumbra, a vivência da zona social para o exterior na abordagem á moradia. Na solução 1, embora com clara necessidades de melhoria, parece-me que a zona social permite uma maior vivência do espaço, o que não acontece na 2, embora tenha um grave erro, uma I.S. a abrir para uma sala de refeições.
Coloco apenas uma questão, e responda apenas se o quiser fazer. O projecto foi elaborado por um arquitecto? Os projectos devem ser pensados no todo, este parece-me que claramente foi pensado na imagem, deixando para trás, ou em esquecimento, a articulação entre as diferentes áreas interiores, vivência interior dos espaços e a comunicação com o exterior.
Cumprimentos,
rui rodrigues0.0216 seg. NEW
