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Comprar casas e imóveis

Comprei uma moradia e agora?

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  1.  # 1

    Bom Dia,

    Comprei uma moradia usada , nos próximos dias vou fazer a escritura, depois da mesma quais os passos a dar????

    Luz, agua, tv, etc......

    Agradeço a vossa ajuda.
    • dato
    • 4 agosto 2012

     # 2

    depois? faça como se estivesse em sua casa...:)
    Concordam com este comentário: Luis Filipe J. Costa

  3.  # 3

    Colocado por: Luis Filipe J. Costanos próximos dias vou fazer a escritura, depois da mesma quais os passos a dar????

    Pergunta fundamental a fazer ao notário. Não saia de lá sem saber o que é que tem que fazer, agora eles tratam de quase tudo.
    • pom
    • 4 agosto 2012

     # 4

    Colocado por: mdiasBom dia

    Moradia nova se for no distrito do Porto, posso sim reparar


    Reparar o quê numa moradia nova...

  5.  # 5

    Colocado por: pom

    Reparar o quê numa moradia nova...


    Não é nova,é usada.
    E o primeiro post também não está esclarecedor,não se percebe se precisa de ajuda para burocracias (água/luz/tvcabo/gás)
    ou se precisa de ajuda para decidir que alterações fazer uma vez que a moradia é usada.

  6.  # 6

    Desculpem se induzi em engano, a moradia é nova e não precisa nenhuma intervenção, tem 4 anos e esta impecável de tudo.

    Referia-me as burocracias, nunca comprei um imóvel usado e não tenho ideia das voltas a dar, prazos, etc....

    Fechei o negocio na sexta e vou fazer a escritura para a próxima semana, com que tempo tenho de tratar os pedidos de agua, luz, etc....???? Pode-se fazer algum tipo de endosso??? O antigo dono tem primeiro de anular os contratos dele???

    Sao coisas deste género que me fazem confusão :)
    • fox
    • 5 agosto 2012

     # 7

    P/ tratar de agua, electricidade e gás
    Basta c/ a escritura é mais fácil do que possa pensar

    Basta dirigir-se c/ a escritura aos serviços (edp, agua, ...), levar as leituras dos contadores e local de instalação e como proprietária pedir a alteração/realização de novos contractos. O antigo dono nem precisa de anular, aliás se combinar isso c/ ele é mais prático porque assim basta fazer a alteração de contratos. Por exemplo não há necessidade de irem cortar a luz e depois terem de ir ligar, é feito tudo a nível administrativo.
    As leituras são p/ poderem "fechar" as contas c/ o anterior utilizador.

    Água - vão instalar novo contador (não necessita de estar presente)
    EDP - fazem a alteração e já está
    Gás canalizado - vão fazer inspecção aos aparelhos

    ATENÇÃO AO PEDIDO DE ISENÇÃO DE PAGAMENTO DE IMI
    Tem um prazo p/ pedir a isenção de pagamento de IMI, o prazo acho que é de 90 dias após a realização da escritura (ao fazer a escritura vai ser informada disso). P/ isso terá que mudar a sua morada p/ a nova casa (residência permanente), faz isto no registo civil e se for cartão do cidadão automaticamente fica a morada alterada nas finanças, segurança social. Depois vai ás finanças e com a escritura pede a isenção de IMI.

    Na base da minha recente experiência espera ter respondido
    Concordam com este comentário: dato
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Luis Filipe J. Costa

  8.  # 8

    Obrigado Fox.

    Quais as regras para pedir isenção de IMI, qualquer um pode pedir???

  9.  # 9

    O gás que temos é de deposito no jardim, só em Setembro temos gás natural.....
    • fox
    • 5 agosto 2012

     # 10

    A isenção de IMI acho que têm de ser o próprio a pedir, pelo menos a assinar o pedido

    No caso do gás de depósito. Deve ser igual, pergunte, certamente deve existir contadores e contrato com quem faz o abastecimento do deposito

  11.  # 11

    Colocado por: Luis Filipe J. CostaQuais as regras para pedir isenção de IMI, qualquer um pode pedir???

    Qualquer um pode pedir, mas as finanças só dão isenção de 3 anos a casas com valor patrimonial inferior a 125000€. Mas....qualquer que seja o valor deve fazer o pedido.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Luis Filipe J. Costa

  12.  # 12

    Bem, a escritura esta feita e a casa paga :)

    Isenção não consegui pois parece que é apenas para valores ate 125000€ , consegui um abate grande no valor por se tratar de moradia principal.

    Agora ando as voltas com a TV , a zon só tem satélite......e o meo tem ADSL mas apenas funciona em 2 televisões......estou parvo da minha vida..

    Como é possivel ter apenas 2 televisões em casa !?!!?!?!

  13.  # 13

    Como é possível?!?!?!?!

    Afinal quantas salas e quartos tem a casa?

  14.  # 14

    3 quartos, 1 sótão para sala de "cinema" , 2 salas , cozinha..... Embora não vá por em todos mas acho que todas estas divisões devem poder ter.....

    E ainda falta uma de exterior para quando estivermos no jardim podermos se quisermos ter tv ...

    Agora de inicio queria 4 TVs

  15.  # 15

    LOL

    Desculpe, achei graça porque é realmente muita TV (8!!!). Eu como não sou apologista de tv nos quartos...

    Mas não é possível pagar mais à ZON ou MEO e eles instalarem mais tomadas de Cabo? Senão olhe, faça como os meus vizinhos daqui do lado que fazem puxada ilegal :)
    Concordam com este comentário: Luis Filipe J. Costa

  16.  # 16

    Pois mar_ju, sao de facto muitas, de qualquer forma nos quartos vou tentar evitar.....

    Mas na cozinha, sala e sótão parece-me o mínimo......

    O que me chateia é não ter como, nem pagando a meo colca mais receptores.......a zon permite ter 1 receptor com os canais todos e depois em todos os pontos de TV da casa um numero mais limitado....

    A sugestão deles era ter TDT nas outras e ficar com os 4 canais!!!!! Parece me no mínimo ridículo.

  17.  # 17

    pode sempre andar com a box "ás costas" para onde quiser ver televisão, usar a box com gravação na sala e ter a outra sem gravação em versão "portátil",

    é o melhor que vai conseguir.

  18.  # 18

    Pois, não sabia. Eu nem TVCabo tenho :) sou mesmo "old-fashioned".

    Não faz muito sentido as operadoras não meterem mais tomadas SE O CLIENTE QUER PAGAR. Politiquices.

    Então se calhar a solução da Zon ainda é a melhor, sempre tem canais de cabo nas outras televisões, ainda que sejam menos, não?

    E a solução de fazer tomadas e a puxada de cabo off the record? Não é viável? (estou a perguntar a sério)
    Concordam com este comentário: Luis Filipe J. Costa

  19.  # 19

    Colocado por: mar_juNão faz muito sentido as operadoras não meterem mais tomadas SE O CLIENTE QUER PAGAR

    não é uma questão de dinheiro, é um problema de técnica, a MEO é IPTV ou seja o sinal da TV vem na linha telefónica, funcionando assim: quando pretende ver determinado canal dá instruções ao descodificador que contacta com o servidor remoto para ele transmitir aquele canal (não é exactamente assim, mas é para ter uma ideia da coisa)

    enquanto o sinal da ZON é RF overlay, grosso modo funciona assim:todos os canais estão disponíveis na tomada, vê aquele que lhe interessar ao seleccionar o numero de canal,

    no primeiro caso está limitado a uma coisa que se chama largura de banda que não permite um elevado numero de comunicações simultâneas sobre a linha telefónica e é esta a razão de somente ser possível ter uma box com gravação e outra sem gravação, enquanto o segundo não tem este limite de canais mas continua com o limite da largura de banda que não permite ter muitas box´s com canais HD e\ou gravação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mar_ju, Luis Filipe J. Costa

  20.  # 20

    Eu tenho algumas noções disso porque em tempos dei suporte telefónico a clientes ADSL :) mas a bem da minha sanidade mental, varreu-se-me essa informação toda da cabeça.

    Para estes casos, em que o cliente quer pagar, a solução (penso eu) passaria por ligar uma nova "entrada" na central telefónica e instalar uma segunda linha, independente, até casa do cliente. O problema é que as centrais têm espaço limitado e muitas das infra-estruturas na rua são antigas e as empresas não estão para lá ir mexer, nem gastar mais dinheiro em cabo.

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