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Imobiliária ERA criou o serviço casa pronta para a construção

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  1.  # 1

    A imobiliaria 'ERA' deu início ao serviço casa pronta para quem quer construir...gostava de ouvir as opiniões dos mais entendidos relativamente a este serviço e qual o impacto junto dos bancos na concessão de crédito para a construção da mesma através deste sistema?Será que facilita???
    Obrigado e cumprimentos...

  2.  # 2

    Não serve para nada, apenas Marketing. Eu como comprador sentiria-me mais seguro a fazer uma escritura num casa pronta dentro de uma conservatória.
    Concordam com este comentário: PT

  3.  # 3

    Colocado por: PicaretaNão serve para nada, apenas Marketing. Eu como comprador sentiria-me mais seguro a fazer uma escritura num casa pronta dentro de uma conservatória.

    Não me referia apenas a este serviço...não sei se já foi aqui ao site da ERA:

    http://casaprontaera.com/

    Veja e depois diga alguma coisa..

  4.  # 4

    Isto faz lembrar uma certa agência muito falada por aqui.....e um arquitecto também.....

    Convençam-se de uma coisa: Ninguém dá nada a ninguém... muitos menos as imobiliárias
    Concordam com este comentário: Isis, two-rok, PPMAIL

  5.  # 5

    Colocado por: jokersmileconcessão de crédito para a construção da mesma através deste sistema?Será que facilita???


    No meu caso (compra de habitação já usada), não serviu de nada. Nada de nadinha. Os spread's obtidos pela ERA foram ainda mais altos do que os que eu consegui ao balcão.

    Também pensava que ia ajudar meter o processo por eles, aliás foi a ideia que me venderam, "ah, nós negociamos milhares de euros com a banca, conseguimos melhores propostas, blá blá" mas no final de contas nem o processo de CH me conseguiram que fosse aprovado e demoraram 2 meses para me dar uma resposta inconclusiva.

    Se tiver que pagar mais por esse serviço da ERA (não vi o link), esqueça! Não se meta nisso! Trate você de tudo.

  6.  # 6

    Nunca faria um negócio destes com uma imobiliária, quando quiser construir uma casa contrato uma empresa de construção (de preferência, a minha :))...Quando surgissem os problemas pós venda, ligava para a ERA, e eles provavelmente em vez de resolver o problema tentavam vender-me outra casa, que é esse o negócio deles.
    Concordam com este comentário: jokersmile, pjf
    •  
      GF
    • 8 agosto 2012

     # 7

    Como faltam casas por esse paìs fora...
    Temos poucas.
    • pom
    • 8 agosto 2012

     # 8

    Mas se o objectivo é a publicidade...

  9.  # 9

    ja conhecia isso! alias ate penso haver um topico sobre isso algures!!
    O que gostava erade ver o mapa de quantidades das casas!
    Concordam com este comentário: jokersmile

  10.  # 10

    isso nao é nada de novo...e muito menos uma criação da ERA......

  11.  # 11

    teve direito a tempo de antena alargado na sic noticias.
    para mim é uma treta igual a tantas outras, ou não, quero dizer que pode ser uma coisa válida tanto como um outro processo qualquer.
    desde haja seriedade, profissionalismo e competencia, qualquer metodo pode ser eficaz.
    Concordam com este comentário: jokersmile, ruiga
    • apda
    • 25 setembro 2012

     # 12

    Boa Noite a todos
    Penso construir uma moradia e já agora que falam neste assunto despertou-me interesse até porque tenho um familiar que decidiu consulta-los.
    Na verdade os preços que lhe apresentaram foi á razão de 145.000€ para uma moradia térrea estilo moderno para uma área útil de 112m2 ( sala+cozinha+WC+quartos+lavandaria ) + 35m2 ( garagem ). Pelos vistos já inclui muros exteriores. Quanto ao caderno de encargos Sr. Sérgio Rodrigues na verdade parece estar limitado, até penso ser igual para todos conforme link http://www.casaprontaera.com/3-acabamentos.
    Talvez a grande vantagem que eles dizem ter é ser em massa, construção em massa com materiais iguais independentemente do estilo da moradia para obter uma relação preço /qualidade.
    Agradeço comentários quanto ao valor custo de obra exigido e tentar perceber o porque de exigirem 15% do valor de entrada imediata na assinatura do contrato de empreitada!

  13.  # 13

    145000 por 112m2 ? Mas isso ainda é bastante mais caro que os habituais preços de mercado, dá quase 1000€/m2. É massa mas é para eles.
    Isso é que é sonhar alto julgarem que vão construir em massa...As intenções podem ser boas, mas este tipo de negócio esbarra sempre na ausência de uma mercado com procura suficiente para soluções "massificadas" o que as torna inevitavelmente ainda mais caras que as construções ditas "normais".
    Eles publicitam o que quiserem, e os jornalistas é que investigam muito pouco e acabam embarcar na conversa da treta.

    Aguardemos mais opiniões de consumidores deste tipo de produtos. Pode ser que tenham também outras vantagens.
    Concordam com este comentário: Rodrigo Cruz

  14.  # 14

    Colocado por: apdaQuanto ao caderno de encargos Sr. Sérgio Rodrigues na verdade parece estar limitado

    Você é que é bastante limitado, esse link não mostra nenhum mapa de quantidades, isso é uma porta para um palheiro!!!!....o que lá está é palha!

  15.  # 15

    Colocado por: apdaBoa Noite a todos
    Penso construir uma moradia e já agora que falam neste assunto despertou-me interesse até porque tenho um familiar que decidiu consulta-los.
    Na verdade os preços que lhe apresentaram foi á razão de 145.000€ para uma moradia térrea estilo moderno para uma área útil de 112m2 ( sala+cozinha+WC+quartos+lavandaria ) + 35m2 ( garagem ). Pelos vistos já inclui muros exteriores. Quanto ao caderno de encargos Sr. Sérgio Rodrigues na verdade parece estar limitado, até penso ser igual para todos conforme linkhttp://www.casaprontaera.com/3-acabamentos.
    Talvez a grande vantagem que eles dizem ter é ser em massa, construção em massa com materiais iguais independentemente do estilo da moradia para obter uma relação preço /qualidade.
    Agradeço comentários quanto ao valor custo de obra exigido e tentar perceber o porque de exigirem 15% do valor de entrada imediata na assinatura do contrato de empreitada!
    Discordam deste comentário:PPMAIL

    Se quiser meter-se no maior problema da sua vida, nada como ter paciência para evitar tudo isso e ler o tópico
    https://forumdacasa.com/discussion/20743/13/arquitecto-sergio-barbosa-parte-2/#Item_19
    Boa sorte, ou azar se optar!

  16.  # 16

    Colocado por: marco1teve direito a tempo de antena alargado na sic noticias.
    desde haja seriedade, profissionalismo e competencia, qualquer metodo pode ser eficaz.
    Concordam com este comentário:jokersmile,ruiga

    O plroblema é essencialmente a ausência completa dos adjetivos que usa!
    • apda
    • 26 setembro 2012

     # 17

    Agradeço desde já os comentários
    Caro PPMail , não estou por dentro da historia, mas acha que poderá ser obra do mesmo sr. SB ?
    cump
    apda

  18.  # 18

    A publicidade que a ERA faz a este serviço e, no mínimo, ilusória.
    E um serviço que aparece agora com uma roupagem nova e com a chancela oficial da ERA, mas que eles já prestam a muito tempo, com resultados devastadores para os clientes.
    Em 2009 entrei num desses contratos com a ERA numa agencia do grande Porto. O contrato englobava tudo aquilo que eles vendem neste CASA PRONTA ERA. Orçamento acordado, mapa acabamentos detalhado, etc.
    Resumindo, porque é uma história muito longa, depois de um serviço miserável, cheio de erros, omissões, atrasos, etc. Faliram e deixaram-me com uma obra a meio e suborcamentada em 100%.
    O mesmo aconteceu aos cerca de 32 clientes com obras em curso e aos 82 projectos em desenvolvimento.
    Ninguém assumiu responsabilidades, nem a agencia, nem a ERA PORTUGAL, sim porque a empresa que faliu e uma empresa autónoma, criada para este propósito, de modo que a responsabilidade fique limitada em caso de falência ou indemnizações a pagar.

    A ERA e uma IMOBILIARIA, e encara este negocio com a mesma agressividade. Mas esquecesse que, enquanto na mediação IMOBILIARIA eles vendem, cobram a comissão, fazem a escritura e acabou, neste negocio e preciso tb construir a casa. E a parte difícil e esta ultima, pq os imprevistos acontecem aqui.

    A minha experiência, PESSOAL E VIVIDA NA PRIMEIRA PESSOA, e que ainda não terminou, tem sido bastante dolorosa.
    A minha recomendação é: a experiência de construir uma casa e já bastante complicada, tal como toda a gente diz. se não querem ter ainda mais problemas, simplesmente esqueçam ERA.

  19.  # 19

    https://forumdacasa.com/discussion/20743/arquitecto-sergio-barbosa-parte-2/

    Leiam este post. O que é aqui dito foi o que eu vivi na primeira pessoa.
    Nem tudo e exactamente verdade, sobretudo na atribuição de culpa ao Sergio Barbosa. A culpa e repartida entre a agencia ERA, o Sergio Barbosa e a ERA PORTUGAL, que não se inibiu de cobrar as respectivas comissões, mas não assumiu qualquer responsabilidade quando o momento o exigiu.

  20.  # 20

    Boa tarde a todos..

    Sou responsavel pelo projeto Casa Pronta Era, tenho para acrescentar que os portugueses são realmente um povo com uma capacidade de opinar e mal dizer sobre tudo e todos sem que para isso tenham o minimo cuidado de se informarem.

    1º existem varias historias de pessoas prejudicadas, com um serviço criado por uma loja da Era, a titulo pessoal, e apenas uma loja, onde parece, digo parece porque eu não as conheço, muitas pessoas foram prejudicadas.

    2º O Casa Pronta Era, agora criado em nada tem haver com esse projeto, nem nas pessoas, nem nas empresas, nem na dimensão, apenas pode ser confundido devido á presença do nome Era..

    3º O Casa Pronta Era, é responsabilidade de uma empresa, com sede em Vila Verde, Espaço Abstrato-Imoveis Lda., com alvará de construção, seguro responsabilidade civil, todos os requisitos para operar no mercado e da empresa Atelier - arquitetura e engenharia lda., gabinete com 26 arquitetos, engenheiros, designers, com projetos em 15 paises em todo Mundo.

    4º Convido todas as pessoas que se entretem a falar no forum do que desconhecem, a visitar as nossas instalações, as nossas obras, as casas que já entregamos em 1 ano assim como as que se encontram em execução, basta que nos contatem para o nº 253 321 742 e agendem, teremos todo gosto em vos receber.

    5ª Já agora ofereço 500€ a quem encontrar algum cliente insatisfeito e prejudicado ou enganado pela nossa empresa ou pelo nosso projeto.

    Para terminar peço ás pessoas que dediquem mais tempo a criar do que a destruir, concerteza que os frutos recolhidos na vida serão bem maiores.

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