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1. •  
     Luis K. W.
   • 10 janeiro 2009

    # 61

   (voltou a não entrar, aqui vai 2ª vez)
   
   Está explicado o valor de carpintarias. Normalmente chamo de «carpintarias» a portas, rodapés, armários. E tenho uma parcela de pavimentos em madeira (incluindo, fornecimento, assentamento, afagamento e envernizamento). Afizélia é uma madeira LINDA!
   
   Fiz um orçamento de 150,5 mil euros para a construção de uma casinha nos arredores de Lisboa (incluindo uma estimativa de 17,1mil para materiais ainda não definitivamente decididos, e o IVA). Cobrei 25% de adiantamento (33,3 mil euros).
   Como sei que o dono de obra não ficou confortável com esta minha exigência, compete-me fazer tudo o possível para que, no final, ele dê por bem empregue a confiança que teve em mim.
   
   (por outras palavras: numa casa muito mais pequena cobrei de adiantamento muito mais que o seu empreiteiro-tartaruga).
   
   Esta casa vai ficar por 760,00 eur/m2 (como é muito mais pequena, é natural que fique mais cara por m2).
   
   O seu valor de 750m2, mesmo sem conhecer o projecto, pode-se considerar dentro dos valores adequados para construção de uma moradia.
   
   Como vocês chamam de "estrutura" ao que nós chamamos de "toscos" (i.e., estrutura de betão armado, paredes/alvenarias, rebocos, telhado), parece-me que 5meses seriam à justa. Mas 1 ano e meio deviam dar para deixar a casa completamente pronta!
   
   Boa sorte
   Luis K W
2. • kami
   • 10 janeiro 2009

    # 62

   Boas
   
   Explique melhor essa área coberta...
   
   

   420m2área coberta + anexos 50m2 (aprox.)

   
   
   São 470 m2 de área coberta?
   
   Ou são 370 m2 + 50 m2 de área coberta =420m2
   
   Desses 370m2 (área suposta da habitação) quantos metros tem de varandas?
   
   Os anexos são colados à habitação?
   
   Cumps
   
   Kami
3. • lmcamoes
   • 10 janeiro 2009

    # 63

   Colocado por: pedrosdsilva

   Colocado por: lmcamoes

   Colocado por: pedrosdsilvaBoas,
   
   Bom dia,
   As janelas têm quase todas 1.2 * 1.1, Portas +/- 90 cm, duas portas de garagem 2.5*2.2.
   Tudo em aluminio, lacado com a cor 1015 (Beije) com ruptura térmica, estores na mesma cor com material térmico.
   Tb tenho feito em CAD onde quero todos os pontos de luz, tomadas, ITED, Aquecimento, etc...
   
   Valores com orçamentos,
   Estrutura - 55.000€
   Pedra Extra - 800€ (Pedra que não está incluído no orçamento)
   Picheleria - 8.000€ - Instalação, Radiadores, Esquentador, Painel Solar , etc...
   Projectar - 3.200 €
   Portas/Janelas/Estores - 8000 €
   Mosaicos/Azulejos - 3000 €
   Loiça WC's - 2500 €
   Madeira Interior - 8300 € (Portas/Chão 1º Andar/Armários)
   Cozinha - 3500 €
   Exterior - 5000 €
   Inox - 1000 €
   Caleiros - 1000 €
   Mão de Obra Extra - 2000 €
   
   É mais ou menos isto, não esqueçer tenho orçamentos para isto tudo :)
   
   É na zona de Ponte de Lima.
   
   Cumprimentos, Pedro Silva.

   
   
   As janelas parecem pequenas não? Mas mesmo assim 8000 para tudo é simplesmente fantástico! Pode me indicar a empresa? Preciso de orçamentos assim.
   Quanto tem orçamentado para o Painel Solar?
4. • pedrosdsilva
   • 10 janeiro 2009

    # 64

   Colocado por: lmcamoes

   Colocado por: pedrosdsilva

   Colocado por: lmcamoes

   Colocado por: pedrosdsilvaBoas,
   
   Bom dia,
   As janelas têm quase todas 1.2 * 1.1, Portas +/- 90 cm, duas portas de garagem 2.5*2.2.
   Tudo em aluminio, lacado com a cor 1015 (Beije) com ruptura térmica, estores na mesma cor com material térmico.
   Tb tenho feito em CAD onde quero todos os pontos de luz, tomadas, ITED, Aquecimento, etc...
   
   Valores com orçamentos,
   Estrutura - 55.000€
   Pedra Extra - 800€ (Pedra que não está incluído no orçamento)
   Picheleria - 8.000€ - Instalação, Radiadores, Esquentador, Painel Solar , etc...
   Projectar - 3.200 €
   Portas/Janelas/Estores - 8000 €
   Mosaicos/Azulejos - 3000 €
   Loiça WC's - 2500 €
   Madeira Interior - 8300 € (Portas/Chão 1º Andar/Armários)
   Cozinha - 3500 €
   Exterior - 5000 €
   Inox - 1000 €
   Caleiros - 1000 €
   Mão de Obra Extra - 2000 €
   
   É mais ou menos isto, não esqueçer tenho orçamentos para isto tudo :)
   
   É na zona de Ponte de Lima.
   
   Cumprimentos, Pedro Silva.

   
   
   As janelas parecem pequenas não? Mas mesmo assim 8000 para tudo é simplesmente fantástico! Pode me indicar a empresa? Preciso de orçamentos assim.
   Quanto tem orçamentado para o Painel Solar?

   
   
   Não gosto de ver janelas muito grandes... :) Quanto maiores + Euros ... ;)
   A Empresa é: MinhoConcept, Lda.
   Zona Industrial de Paçô
   4970 Arcos de Valdevez
   Não tenho o contacto aqui comigo.
   
   Em relação ao Painel Solar tenho 3, 3000 €, 3500 € e 3800 €. Estes orçamentos já têm alguns meses mas já me disseram que os preços baixaram, quando chegar à altura peço novamente orçamentos.
   
   Cumps.

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