Pois para esse preços tinha mesmo que ser uma coisa do género
Tem criticado bastante mas gostaria de ouvir sugestões pois como lhe disse ainda estou em negociações e desta forma posso exigir o melhor para habitação em conjugação com o custo.
"Caixilharia em aluminio acetinado com ruptura termica e vidro duplo 4/12/4 liso incolor"
O que me aconselha relativamente à caixilharia?Não considere uma critica mas antes um aviso.
Vai fazer provavelmente o maior investimento da sua vida não o faça de animo leve.
Perca algum tempo aqui a ler alguns postes e vai aprender muita coisa.
Em relação aos vidros só o facto de os 2 serem da mesma espessura faz com que o isolamento sonoro seja reduzidissimo, já o isolamento térmico sem saber quais a especificações dos vidros ninguém lhe pode dizer nada mas par esses preços serão um simples vidros que de isolamento não tem nada.
Ponha aqui todo o caderno de encargo e talvez o possamos ajudar ponto a ponto pois assim são situações avulsas
Ponha tb o contrato com o resto das condições nunca acredite em nada que fica dito de bocaColocado por: amac
O que me aconselha relativamente à caixilharia?
De nada lhe serve ter uma boa caixilharia se tiver um mau ou mal executado isolamento termico.
De nada lhe serve ter um bom e bem executado isolamento térmico se tiver ou como parece não tiver qualquer impermeabilização das zonas enterradas
A construção tem que ser pensada como um todo e mais o somatório de varias soluções.
E possível construir barato e com qualidade desde que haja um bom projecto e uma boa execução.
Pelos trechos do caderno de encargos que apresente parece que pelo menos ao nivel dos pormenores de execução esse é um mesmo muito mau projecto que pode ficar muito bonito depois de acabado mas que em poucos anos lhe vai trazer uma serie de dissaboresNão considere uma critica mas antes um aviso.
Vai fazer provavelmente o maior investimento da sua vida não o faça de animo leve.
Perca algum tempo aqui a ler alguns postes e vai aprender muita coisa.
Em relação aos vidros só o facto de os 2 serem da mesma espessura faz com que o isolamento sonoro seja reduzidissimo, já o isolamento térmico sem saber quais a especificações dos vidros ninguém lhe pode dizer nada mas par esses preços serão um simples vidros que de isolamento não tem nada.
Ponha aqui todo o caderno de encargo e talvez o possamos ajudar ponto a ponto pois assim são situações avulsas
Ponha tb o contrato com o resto das condições nunca acredite em nada que fica dito de boca
Amanhã vou tentar postar isto está em formato papelJá agora ponha tb o projecto para os arquitectos opinaremOrçamento/caderno de encargos
EstruturaContinuacaoAlvenariaAlvenaria...Agora simCobertura planaAcabamentos especialidadesContinuaçãoContinuaAgora espero pela vossa opinião/sugestão/critica para esta parte o orçamento caderno de encargosCaro Amac, relativamente à estrutura, aconselho a solicitar a alteração do betão especificado no caderno de encargo.
é queo o betão C16/20 (B20) aí especificado não pode ser aplicado em fundações, nem o betão a seguir, só o C25/30 (B30) é que é regulamentar, pelo que deveria ser esse logo à partida (2 classes acima do especificado) que o projectista deveria ter definido!...Qual é a diferença?..a diferença é na resistência do betão, e durabilidade e resistência a longo prazo à corrosão, pois contêm mais cimento na sua composição.
Claro está que depois deve assegurar-se também que é esse o betão aplicado em obra, confirmando facturas, ou recibos ou em último caso mandando fazer ensaios ao betão se desconfiar do empreiteiro, ou pdir para inlcuir a realizaç
ao desses ensaios no carderno de encargos na especialidade de estruturas.é queo o betão C16/20 (B20) aí especificado não pode ser aplicado em fundações, nem o betão a seguir, só o C25/30 (B30) é que é regulamentar, pelo que deveria ser esse logo à partida (2 classes acima do especificado) que o projectista deveria ter definido!...Qual é a diferença?..a diferença é na resistência do betão, e durabilidade e resistência a longo prazo à corrosão, pois contêm mais cimento na sua composição.
Claro está que depois deve assegurar-se também que é esse o betão aplicado em obra, confirmando facturas, ou recibos ou em último caso mandando fazer ensaios ao betão se desconfiar do empreiteiro, ou pdir para inlcuir a realizaç
ao desses ensaios no carderno de encargos na especialidade de estruturas.
Obrigado pela chamada de atenção este fórum tem sido bastante útil.
Pelo que entendi devo requerer que o betão colocado tenha uma classe superior ao B30. certo?boas amac tenha muito cuidado com esses negócios.
tenha atençao ao q por aqui se lhe vai dizendo , muitos vem aqui a perguntar mas depois nao fazem caso ,passados uns mês tornao so para se lamentar . em q zona vai construir ?
boa sorte
cumpsNão é necessário ser superior, a não ser que a casa seja junto à faixa costeira até 5km para o interior.
É preciso é que seja de classe B30, segundo a classificação já em desuso, que é igual a C25/30 segundo a classificação europeia em vigor.
o que está especificado no seu caderno de encargos é um C16/20 que é duas classes abaixo do minimo que é exigido, pelo menos para fundações. E isso é estranho0.0244 seg. NEW
