Construir
Humidade na parede junto às janelas em casa a estrear
Colocado por: TROLHA...
claro que não é,você vai ser um dono de obra...por isso discorda!!
lembra-se de eu ter dito que; você ou vai ser um exemplo ou então um desastre.
ao tempo que você anda aqui e ás perguntas que faz......
você faria um mau trabalho só porque lhe pediam para baixar o orçamento? eu acho que não... porque para si o mais importante é a qualidade...-
santiago40
- 11 dezembro 2012
GEX,
Alguém lhe disse em forma de aviso "epá, não queira isto ou aquilo, porque pode vir a ter humidades na casa?"
Foi por causa de uma decisão sua que isto aconteceu? Ou você nunca foi parte integrante das decisões que agora metem água (literalmente) e agora se vê nesta carga de trabalhos?Colocado por: TROLHA...
eu sei que vocês não gostam,mas vocês são OS DECISORES,foram vocês quem escolheram as pessoas ou firmas ou lá o que sejam!!
conheço um caso,até é alguém daqui do fórum,que podia ter evitado um problema (grave) e não fez,foi na cantiga....resultado ficou com uma cagada,e permitiu que isso acontecesse.....e não foi por falta de aviso!!... aliás ele estava a ver a cagada acontecer e nada fez....é incrível!! (numa casa nova de raiz)
vocês tem a faca e o queijo na mão.
dificilmente vejo um dono de obra assumir que fez uma má opção....é raro,vejo sim tentativas de atribuir culpas a este e áquele.
outra coisa é,nunca vejo pessoal técnico a ser responsabilizado...é raro também!!
temos o caso do Layman por exemplo.
Deve estar a gozar... Então quem faz mal o trabalho não tem culpa?? Isso é de loucos! Acho que o Trolha gosta de se auto-flagelar, tipo vai um restaurante e encontra uma mosca na sopa e engole-a porque a culpa é sua por ter escolhido esse restaurante, vai comprar um carro a um stand e nos primeiros Kms cai-lhe uma roda, mas continua a andar assim porque a culpa foi sua em ter escolhido esse stand, vai ao médico para ser operado ao coração e operam-no ao cérebro e aqui também a culpa é sua por ter escolhido esse médico e não outro... Acha mesmo que é assim??
Por acaso até acho que fiz boa opção no que toca ao empreiteiro (o arq é outra história...), e nem foi o mais barato, mas mesmo assim há problemas que podiam e deviam ser evitados. O Trolha trabalha no ramo, quantas casas construiu que nunca tiveram posteriormente problemas devido a erros de construção?
O dono de obra não tem a faca e o queijo na mão, apenas tem o dinheiro para pagar e esperar um trabalho bem feito. Se os donos de obra fossem todos experts, faziam eles próprios os projectos, a fiscalização e a construção, não iam pagar a alguém para fazer aquilo que eles sabem fazer...gex, tiveste bem!Colocado por: santiago40GEX,
Alguém lhe disse em forma de aviso "epá, não queira isto ou aquilo, porque pode vir a ter humidades na casa?"
Foi por causa de uma decisão sua que isto aconteceu? Ou você nunca foi parte integrante das decisões que agora metem água (literalmente) e agora se vê nesta carga de trabalhos?
Cada macaco no seu galho. Eu paguei por um projecto de térmica e acústica porque eu não percebo nada do assunto. Se assim não fosse tinha eu decidido que impermeabilização ia querer na casa.
Quem escolheu e quem fez tem a culpa pois supostamente são eles os profissionais e quem tem know how suficiente para escolher e aplicar o material.Colocado por: GexPor acaso até acho que fiz boa opção no que toca ao empreiteiro
Bem, se acha que optou pelo melhor, não imagino o que lhe teria feito um pior do que esse!!!!!!!!Colocado por: PLMarques
Bem, se acha que optou pelo melhor, não imagino o que lhe teria feito um pior do que esse!!!!!!!!
Eu não disse que optei pelo melhor, apenas disse que acho que fiz boa escolha. Até agora têm assumido os erros e mostrado vontade de os resolver e só isso, para mim já é um factor positivo.
O que teria feito o pior? Bolas, quem o lê parece que a casa está uma desgraça. Tem alguns problemas, é certo, mas não está a cair. Há situações bem piores.Colocado por: GexEu não disse que optei pelo melhor, apenas disse que acho que fiz boa escolha.
Só espero (para o seu bem) que o empreiteiro lhe resolva esse problema o quanto antes e que não volte a haver manifestações de humidade na sua casa...
Contudo, como dono de obra que sou, concordo o ponto de vista do Trolha, é verdade que o dono de obra (geralmente) tenta sempre regatear até ao limite os orçamentos apresentados...
Acho que o importante é selecionar a(s) empresa(s) que nos ofereçam algumas garantias de credibilidade e qualidade e depois, ter a noção do que custa o material de que estamos a falar e o tempo (mão de obra) que levará a ser feito o trabalho...milagres????? Não há!!!!-
SchopferGott
- 11 dezembro 2012 editado
Colocado por: PLMarques
Acho que o importante é selecionar a(s) empresa(s) que nos ofereçam algumas garantias de credibilidade e qualidade e depois, ter a noção do que custa o material de que estamos a falar e o tempo (mão de obra) que levará a ser feito o trabalho...milagres????? Não há!!!!
A minha experiência diz que isso das garantias ... enfim ... valem o que valem.
Quando andava a escolher empreiteiro procurei, pedi 11 orçamentos, vi os respectivos alvarás, situação nas finanças ...
Escolhi um que me dava boas garantias, alvará Classe 4 (proprio, não emprestado), finanças limpas, recomendado por gente próxima, vi obras a acontecer, bem feitas e dentro dos prazos, sem derrapanços de maior ... O preço nem era o mais convidativo ... Mas ganhou a escolha. Tive azar ... Bastou o tipo decidir pirar-se do pais e valeu de ZERO todo o esforço ... E pronto, garantias agora são ZERO. Resta esperar para ver se surge alguma anomalia. Do que vi a ser feito, julgo que não haverá motivos para problemas, mas garantir isso, é outra historia.Colocado por: TROLHA...Impermeabilizações,coberturas.....deviam ser considerados sempre algo PRIORITÁRIO numa casa!!
Acrescente aí o isolamento térmico...-
SchopferGott
- 11 dezembro 2012 editado
Gex, depois de quanto tempo de terminar a sua obra lhe surgiram esses problemas de humidades ?
É que tenho ideia que salvo situações de erros construtivos graves (falta de impermeabilização, uniões de materiais defeituosas, buracos e/ou rachas, isolamentos inexistentes) seriam sintomas, que a surgirem, só deveriam manifestar-se após tempo razoável... Ou seja, a acontecerem, seria por infiltração lenta devido a alguma falha pontual ou algum requisito pontual de impermeabilização menos bem acautelado ...Colocado por: SchopferGottGex, depois de quanto tempo de terminar a sua obra lhe surgiram esses problemas de humidades ?
É que tenho ideia que salvo situações de erros construtivos graves (falta de impermeabilização, uniões de materiais defeituosas, buracos e/ou rachas, isolamentos inexistentes) seriam sintomas, que a surgirem, só deveriam manifestar-se após tempo razoável... Ou seja, a acontecerem, seria por infiltração lenta devido a alguma falha pontual ou algum requisito pontual de impermeabilização menos bem acautelado ...
Pouco tempo. Estamos a falar de poucos meses depois da parte da obra em questão estar completa. Desconfio que por terem andado a trocar algumas pedras do terraço que devem ter dado cabo da tela impermeabilizante, mas pronto. Eles avançam com a possibilidade da junta da soleira da porta do terraço ou então a água ter entrado por uma tomada externa que estava mal impermeabilizada. Vamos ver...-
SchopferGott
- 11 dezembro 2012 editado
Parece mesmo muito estranho e não me parece ser só um tema de impermeabilização de certeza, porque pelo que conta, é agua a mais para ser apenas isso ... Uma (ou várias) racha(s), uma(ou várias) abertura(s) algures ...
Digo isto porque a cobertura da minha casa teve um 'bom' (embora enviesado) teste de permeabilidade, pois antes mesmo de ser impermeabilizada esteve cerca de 1,5 meses com agua da chuva pelo meio das platibandas, e por dentro não chegou um pingo, e nem sequer estava impermeabilizada ainda...
Por isso para ter água assim a entrar pelos tectos sou da opinião que deve ser algo mais grave do que uma mera falha de impermeabilização ....
Uau, uma "piscina grátis". :-)Isso dava para meter peixes!Colocado por: danobregaUau, uma "piscina grátis". :-)
não se vê logo que é um afluente do rio que se vê la ao fundo ;-))))Colocado por: SchopferGottParece mesmo muito estranho e não me parece ser só um tema de impermeabilização de certeza, porque pelo que conta, é agua a mais para ser apenas isso ... Uma (ou várias) racha(s), uma(ou várias) abertura(s) algures ...
Digo isto porque a cobertura da minha casa teve um 'bom' (embora enviesado) teste de permeabilidade, pois antes mesmo de ser impermeabilizada esteve cerca de 1,5 meses com agua da chuva pelo meio das platibandas, e por dentro não chegou um pingo, e nem sequer estava impermeabilizada ainda...
Por isso para ter água assim a entrar pelos tectos sou da opinião que deve ser algo mais grave do que uma mera falha de impermeabilização ....Concordam com este comentário:Nss
Desconfio da possibilidade de a água se estar mesmo a infiltrar por uma tomada que se encontra no exterior...Colocado por: TROLHA...você diz mas depois desdiz.....apetecia-me dizer mais sobre isto mas é melhor não.
Não sei onde digo uma coisa e depois digo o contrário. Se me souber dizer onde, agradeço.Colocado por: TROLHA...confirma-se o que eu disse atrás!!
Confirma-se o quê? Acho que estamos a falar dialectos diferentes...Colocado por: TROLHA...pois pois....e quem salvaguarda o dinheiro,o investimento???....é quem??...sou eu???...é o Quim??
Quem? É quem tem o dinheiro obviamente! Mas o que isso tem a ver com a obra ficar bem ou mal feita?Colocado por: TROLHA...não o vi a referenciar a engenharia da obra e nem a fiscalização....porquê?
Não referi concretamente, mas faz tudo parte do mesmo bolo. São todos responsáveis, embora quem tenha efectivamente feito o trabalho seja o maior responsável.Colocado por: TROLHA...acho...somando os culpados todos possíveis,você é o principal!!..escolheu mal o médico,escolheu mal o restaurante,escolheu mal o stand...........!!!
Ou seja, quando o Trolha faz um mau serviço, a culpa é de quem o contratou e nunca sua... Sim senhor, muito bem. Nunca tinha visto um "sacudir a água do capote" tão escandaloso. Não admira que o país tenha chegado ao estado em que está...
Quem se propõe a efectuar um serviço deve partir do pressuposto que o vai fazer bem, seja a que preço for. Agora, o que esse serviço incluí já é outra coisa diferente. Se eu vou contratar um empreiteiro para construir uma casa básica de 50m2, não poso estar à espera de um palácio, mas espero que ele a deixe bem feita. E se peço 2 orçamentos e um vem com 50€ e o outro com 50.000€, embora sejam valores completamente discrepantes, espero um serviço de acordo com aquilo que é pedido no orçamento.Colocado por: Gexespero um serviço de acordo com aquilo que é pedido no orçamento.
Ai é que está o problema...quantos é que sabem pedir?Se os projectos estiverem bem feitos e com um mapa de quantidades bem discriminado, a realização de um orçamento é mais facil para os empreiteiros e para o cliente.
Eu como cliente tambem tenho de confiar tanto no arquitecto, engenheiro, construtor, canalizador, electricista, ect, sempre que me propõe uma alteração vou pedir opinião aos outros intervenientes, caso chegue a conclusão que essa alteração é melhor para a minha obra, altero, caso contrário fica como está no orçamento.0.0401 seg. NEW