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Construir

Construir sai mais caro que comprar?

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  1.  # 1

    Colocado por: Moçdabpenso que à boa maneira portuguesa, determinados sentimentos não são nada bonitos de ter em relação aos outros.

    Invejosos!!!!!
    Concordam com este comentário: eu

  2.  # 2

    Colocado por: MoçdabAtenção que estamos a falar de uma àrea relativamente pequena de construção. Por isso eu dizer que não é nenhum palácio


    Sim, eu concordo consigo, a área não é nada demais. Isso de ser um palácio ou não é relativo. Para uns é para outros não, mas é outra conversa e só o Moçdab é que sabe o que quer fazer.

    Eu apenas acho que se lhe estão a pedir 450.000€ pela casa sem esse equipamento estão a pedir demais. Para tentar entender onde é que estão a exagerar nos valores (se é que estão), só vendo os preços de cada coisa.

    Quantos empreiteiros consultou?

  3.  # 3

    Colocado por: MoçdabP.S. O projeto em sckechup foi feito por mim e não por um arquitecto.


    bem... parece-me que começa mal... vai estourar uma pipa de massa e ainda tem que fazer o 3d! acho que há arquitectos para essas coisas... não gosto do 3d, de qualquer forma gostos, não se discutem!!!!

    tb fiquei curioso em saber quais são as ,marcas de topo que vai aplicar? obrigado

  4.  # 4

    Colocado por: Moçdab
    Agradeço desde já todos os comentários mas penso que à boa maneira portuguesa, determinados sentimentos não são nada bonitos de ter em relação aos outros. Podia não me ter exposto e ficado apenas por uma situação algo abstrata Ao fazê-lo sujeitei-me a determinado tipo de reações. Não vou fazer esta casa porque não tenho dinheiro para ela e muito menos para a sustentar. Provavelmente, pelo que agora percebo, não conseguiria fazê-la por muito menos do que foi orçamentado. Se calhar pensarei noutro projeto mais by CouponDropDown" id="_GPLITA_0" style="text-decoration:underline" href="#" in_rurl="http://i.trkjmp.com/click?v=UFQ6MTg0MTk6MzQxOmJhcmF0bzo5NjAwNDM0ZGI0OGJkYTFkMTQ3MTc3OGM1M2QwMTIzOTp6LTExMjItMTAwMDkyOmZvcnVtZGFjYXNhLmNvbTo0MzIwOjEzMDY1NzViMWE3ZDZkOWVjYjExYWZmN2YzNGUwMGM2">baratoou noutra solução ou então deixar-me-ei ficar sossegado, como muitos nos próximos tempos.

    Obrigado por tudo.

    Tópico encerrado

    meramente é a minha opinião quanto ás finanças nada mais se tem dinheiro pode o gastar como quiser agora fazer uma pergunta de poupança quando se tem muito dinheiro para gastar faz pouco sentido !!!!! são os meus sentimentos não serão censurados porque são uma opinião nada mais ... dão pouco que fazer não se preocupe !!!!!

  5.  # 5

    Colocado por: danobregaEu apenas acho que se lhe estão a pedir 450.000€ pela casa sem esse equipamento estão a pedir demais. Para tentar entender onde é que estão a exagerar nos valores (se é que estão), só vendo os preços de cada coisa.

    Quantos empreiteiros consultou?


    Por uma questão de respeito voltei ao tópico.

    Vou no 2º e irei para um 3º orçamento. Ainda estou à espera. No entanto, pelo que analisei com alguns amigos engenheiros, o 1º orçamento não está caro face ao equipamentos e qualidade. Uma coisa é certa: Baixar qualidade, nunca! Daqui a uns anos teremos muitas casas de qualidade duvidosa no mercado. As que não tiverem alguns argumentos...!

    Obrigado

  6.  # 6

    Colocado por: rafaelisidoromeramente é a minha opinião quanto ás finanças nada mais se tem dinheiro pode o gastar como quiser agora fazer uma pergunta de poupança quando se tem muito dinheiro para gastar faz pouco sentido !!!!! são os meus sentimentos não serão censurados porque são uma opinião nada mais ... dão pouco que fazer não se preocupe !!!!!


    Caro rafaelisidoro

    Sempre paguei tudo o que devi e como funcionário público também sempre fui esmifrado logo no ordenado pelo estado. Nunca pude apresentar um tostão de despesas relativas à minha profissão ao fisco. Portanto não me fale em fugas de impostos pois pura e simplesmente nem sei o que isso é, nem como se faz. Certamente não terá sido por pessoas como eu que chegamos à situação em que vivemos agora em Portugal.

    Cumprimentos
    Moçdad

  7.  # 7

    Aproveito para esclarecer o meu "lol". Acho muito bem que você possa e queira construir uma casa com acabamentos de luxo. Não tenho nada contra as pessoas com capacidade financeira, especialmente quando esta deriva do seu trabalho ou do trabalho da sua família. Não o conhecendo, parto do pressuposto de que este é o seu caso.

    O que me fez impressão foi o facto de que, ao mesmo tempo que o Moçdad afirmava que a casa não era um palácio, apresentava uma lista de requisitos que estão muito mais próximos de um palácio do que de uma casa mediana. Talvez porque vivo há muito tempo em Itália, onde o facto de uma casa ser palaciana vê-se nos detalhes (i.e., nos acabamentos) mais do que na área de construção. Na cidades da Toscana então, vivemos (quase) todos em latas de sardinhas...

    Já agora, uma opinião pessoal. Acho bem que queira construir uma casa com elevada qualidade, que seja competitiva e vendível daqui a alguns anos. Mas invista na qualidade do projecto e da estrutura/infraestrutura. Os acabamentos, que agora são de topo, daqui a 10 anos podem fazer com que a casa esteja datada... Poupe aqui, baixando para uma gama média/alta, e meta algum dinheiro de parte para "refrescar" a casa daqui a alguns anos.

  8.  # 8

    Colocado por: MoçdabBaixar qualidade, nunca! Daqui a uns anos teremos muitas casas de qualidade duvidosa no mercado. As que não tiverem alguns argumentos...!


    Tem um caderno de encargos detalhado? Quanto é que lhe pedem pela estrutura? Pela caixilharia? Eu acho estranho o seu valor, mas não há dados suficientes para opinar e também não sou a pessoa indicada para o fazer.

    Atenção que qualidade e quantidade de "coisas" é totalmente diferente. Por exemplo, qual é a classe estrutural considerada? Pode "investir" em qualidade em muita coisa, e torrar muito dinheiro a fazê-lo. :-)

    Enfim, boa sorte a conseguir chegar ao seu objectivo Moçdab.

  9.  # 9

    Colocado por: Moçdab

    Caro rafaelisidoro

    Sempre paguei tudo o que devi e como funcionário público também sempre fui esmifrado logo no ordenado pelo estado. Nunca pude apresentar um tostão de despesas relativas à minha profissão ao fisco. Portanto não me fale em fugas de impostos pois pura e simplesmente nem sei o que isso é, nem como se faz. Certamente não terá sido por pessoas como eu que chegamos à situação em que vivemos agora em Portugal.

    Cumprimentos
    Moçdad


    ehehheh não se assuste sendo das finanças e ainda por cima funcionário publico tenho a certeza que vai saber fugir melhor ainda ... não se dramatize e peça ao seu chefe para o incluir no serviço florestal ... deixa de ser tão castigado tão mal tratado e ainda continua a ser funcionário publico ... uma coisa eu garanto , não foram os pobres que colocaram Portugal como está isso eu garanto .

  10.  # 10

    Respondendo ao título do tópico, no meu caso desisti do processo de construção e optei por adquirir.

    Considerando que a construção tanto poderia sair mais barata ou mais cara do que aquisição, achei que não valia a pena ter o trabalho todo.

    Mesmo assim, tive parte do trabalho, pois tratei do processo até obtenção de licença de construção, o que demorou mais de um ano, e cheguei a pedir orçamentos para o caderno de encargos.

    Enfim, o estusiasmo inicial foi-se dissipando ao longo dos processos burocráticos e previsão da chatice e problemas que se avizinhavam perante a perspectiva de iniciar a construção.

    Curiosamente, tive orçamentos mais caros do que a casa que adquiri, o que é no mínimo questionável, tendo em conta que na aquisição, não tive encargos com licenças, terrenos, etc. Paguei IMT, que custou 1/10 do que iria pagar em licenças. No meu caso foi fácil chegar à conclusão que construir nunca compensaria face à aquisição de uma habitação com características semelhantes.

    No negócio dei o terreno em permuta, o que ainda foi mais benéfico em termos de impostos.

    Acho que fiz uma boa compra, mas o tempo o dirá. Até agora tem corrido tudo bem.
    Concordam com este comentário: Gex
    Estas pessoas agradeceram este comentário: eu, Moçdab
    • Gex
    • 14 dezembro 2012

     # 11

    Colocado por: QuintinhasEnfim, o estusiasmo inicial foi-se dissipando ao longo dos processos burocráticos e previsão da chatice e problemas que se avizinhavam perante a perspectiva de iniciar a construção.

    Curiosamente, tive orçamentos mais caros do que a casa que adquiri, o que é no mínimo questionável, tendo em conta que na aquisição, não tive encargos com licenças, terrenos, etc. Paguei IMT, que custou 1/10 do que iria pagar em licenças. No meu caso foi fácil chegar à conclusão que construir nunca compensaria face à aquisição de uma habitação com características semelhantes.


    Acho que isto resume basicamente aquilo que eu penso sobre "compra vs construção".

  12.  # 12

    Colocado por: rafaelisidorouma coisa eu garanto , não foram os pobres que colocaram Portugal como está isso eu garanto

    Se quiser fazer essa comparação estranha...
    Até foram mais os pobres do que os funcionários públicos.

  13.  # 13

    Colocado por: PBarata
    Se quiser fazer essa comparação estranha...
    Até foram mais os pobres do que os funcionários públicos.

    oh meu eu disse pobres , não disse pobres funcionários públicos ... pobres só pobres daqueles que descontam a vida toda não tem regalias nenhumas ...

    e não puxe pela língua basta perceber que quanto mais se tira maior o buraco !!!!!

  14.  # 14

    Colocado por: rafaelisidorooh meu eu disse pobres , não disse pobres funcionários públicos ...

    Ainda bem, eu também não.


    Colocado por: rafaelisidoropobres só pobres daqueles que descontam a vida toda não tem regalias nenhumas ...

    Isso é treta de politico populista, em Portugal não existe, regalias é o que não falta e para todos.


    Colocado por: rafaelisidorobasta perceber que quanto mais se tira maior o buraco !!!!!

    Daí a maior parte da culpa ser dos pobres, só tiram...


    Aliás a culpa do País estar assim é existirem tantos pobres, se fossem todos RICOS não tinhamos crise... LOL

  15.  # 15

    Colocado por: PBarata
    Ainda bem, eu também não.



    Isso é treta de politico populista, em Portugal não existe, regalias é o que não falta e para todos.



    Daí a maior parte da culpa ser dos pobres, só tiram...


    Aliás a culpa do País estar assim é existirem tantos pobres, se fossem todos RICOS não tinhamos crise... LOL


    Colocado por: PBarata
    Ainda bem, eu também não.



    Isso é treta de politico populista, em Portugal não existe, regalias é o que não falta e para todos.



    Daí a maior parte da culpa ser dos pobres, só tiram...


    Aliás a culpa do País estar assim é existirem tantos pobres, se fossem todos RICOS não tinhamos crise... LOL


    eu penso precisamente ao contrario , o excesso de pobres coloca os países ricos a todos os níveis ora vejamos actualmente os países com mais pobres do mundo são os países mais ricos !!!!
    O problema de Portugal é que não tem dinheiro nem o fabrica e não tem bens que se auto-sustente logo a função publica é suportada por impostos e todos sabemos quem os paga...

  16.  # 16

    Mas o seu raciocinio tem subjacente o erro de que a função pública não produz nada. O que não é verdade.
    Produz saúde, ensino, segurança, justiça, administração do território....


    Colocado por: rafaelisidoroe todos sabemos quem os paga

    Este é outro argumento estranho. Pagar, pagam todos, incluindo os funcionários públicos.
    Os privados não são os únicos que pagam impostos.

  17.  # 17

    Colocado por: rafaelisidoroos países com mais pobres do mundo são os países mais ricos

    É mentira.
    Por esse raciocinio a etiopia, a eritreia, o sudão ... etc. deviam pertencer ao G7.
    Um pobre norte-americano nada tem a ver com um pobre africano..

  18.  # 18

    Colocado por: PBarata
    É mentira.
    Por esse raciocinio a etiopia, a eritreia, o sudão ... etc. deviam pertencer ao G7.
    Um pobre norte-americano nada tem a ver com um pobre africano..


    lol um pobre africano lol África só é pobre porque tá em guerra !!!! assim como muitos países ditos pobres !!!! que de pobreza só mesmo a cabeça .

  19.  # 19

    Colocado por: PBarataMas o seu raciocinio tem subjacente o erro de que a função pública não produz nada. O que não é verdade.
    Produz saúde, ensino, segurança, justiça, administração do território....



    Este é outro argumento estranho. Pagar, pagam todos, incluindo os funcionários públicos.
    Os privados não são os únicos que pagam impostos.


    a função publica produz algo , produz prejuízo ... despesa ... e coisas do género .
    os privados são os únicos que pagam impostos o que os f.públicos pagam é algo diferente é algo do tipo de um desconto de ordenado ... não serve para a riqueza nem criar riqueza !!!!!

  20.  # 20

    Colocado por: rafaelisidoroa função publica produz algo , produz prejuízo ... despesa ... e coisas do género .

    Portanto não reconhece que os serviços de saude, o ensino, a segurança, a justiça... São a prestação de um serviço?

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