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Solar do século XVIII Ponte de Lima - ideias (ajuda)

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  1.  # 1

    Olá,

    Sou proprietário de um Solar em Ponte de Lima.
    Desde à 5 anos que o arrendo a estrangeiros durante o Verão, contudo gostava de poder rentabilizar a casa ao ponto de ganhar capital para ir reconstruindo o Solar:

    1- este ano pus a casa nas redes sociais e diversos web-sites. Alguma sugestão boa?
    2- como ponho a rentabilizar, a casa de inverno se está tanto frio?aquecimento central não é solução num solar presumo?!
    3- à dez anos que alugo 8 hectares do terreno para um senhor plantar milho, ele paga me 1500 todos os anos...deveria subir?
    4- Sou de Lisboa a distância não ajuda para poder arranjar locais interessados.

    Toda a ajuda dada é óptima.

    Obrigado.

  2.  # 2

    Colocado por: LourencoSou proprietário de um Solar em Ponte de Lima..

    Só para fazer um comentário:
    Que inveja!

    2- como ponho a rentabilizar, a casa de inverno se está tanto frio? aquecimento central não é solução num solar presumo?!.
    Estou a remodelar um edifício de finais de 1700's, perto do Chiado no qual instalaram aquecimento central há uns 50 anos.
    Mas envolveu obras profundas... (e mantiveram as janelas com caixilhos de madeira e vidros de 3mm!).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lourenco

  3.  # 3

    Encontre pessoas fluentes em linguas mais a norte no continente, faça um acordo de apoio na divulgação com elas (traduzem um website e que respondem e acompanham as reservas de potenciais clientes que não falem inglês), divulge diretamente nos sites de arrendamento de cada país (DE, SE, NO,DK...).

    há agências de cidadãos desses países, radicados em Portugal, que arrendam casas aos conterraneos. Conhecem bem o mercado e o país de destino.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lourenco
    • r.v
    • 14 janeiro 2013

     # 4

    o sr.lourenço.em que freguesia é o seu solar? como sabe aqui a muitos solares, e turismo em ponte de lima é o forte,há muita procura de alojamento, e ha muitas alturas que esta tudo esgotado.você devia era criar todas as condicoes e inserir no turismo de Portugal
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lourenco
    •  
      GF
    • 14 janeiro 2013

     # 5

    Se o seu target são estrangeiros, o que precisa é de um bom marketing online, divulgá-lo em sites de alugueres temporários, visitados por estrangeiros.
    Não precisa estar lá, alias, podia até estar na china, é tudo feito online.

    Por quanto costuma arrendar? Para eu ficar com uma ideia....
    Mais logo indicar-lhe-ei alguns que conheço, agora estou com um pouco de pressa para sair.
    Concordam com este comentário: antonio martins
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lourenco

  6.  # 6

    Colocado por: Luis K. W.
    Só para fazer um comentário:
    Que inveja!

    Estou a remodelar um edifício de finais de 1700's, perto do Chiado no qual instalaram aquecimento central há uns 50 anos.
    Mas envolveu obras profundas... (e mantiveram as janelas com caixilhos de madeira e vidros de 3mm!).
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Lourenco


    Caro Luis, só por curiosidade, até porque costumo ir muitas vezes ao Chiado, qual a rua onde está a remodelar esse edifício?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lourenco

  7.  # 7

    Olá,

    Antes demais obrigado por todas as respostas.É sempre bom ouvi-las.
    O Solar está na freguesia de Fontão.
    Uma das alas do mesmo está em óptimas condições com óptimos quartos.
    O nosso problema é que não conseguimos rentabilizar o ano todo.
    Os estrangeiros estão de Junho a fins de Agosto ( neste ultimo ano tivemos muito poucos).
    A ideia seria alugar aquilo a um português o ano Todo.
    Nós para Turismo, para 11 pessoas, 6 quartos pedimos 130 por dia ou 910 por semana.

  8.  # 8

    Colocado por: goliver
    Caro Luis, só por curiosidade, até porque costumo ir muitas vezes ao Chiado, qual a rua onde está a remodelar esse edifício?

    Na rua da «tragédia», do Eça.
    •  
      FD
    • 14 janeiro 2013

     # 9

    Colocado por: LourencoNós para Turismo, para 11 pessoas, 6 quartos pedimos 130 por dia ou 910 por semana.

    Pelos 6 quartos pedem 910€ por semana? Ou por cada quarto?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lourenco

  10.  # 10

    olá,

    Pedimos 910 por semana pela casa Toda.

  11.  # 11

    Boa tarde, não conheço o solar, mas 910€ / semana para 11 pessoas, parece barato
    Concordam com este comentário: FD, DEEPblue

  12.  # 12

  13.  # 13

    tenho uma casa, na zona centro do país (Pombal) 1000€/semana 6 pessoas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lourenco

  14.  # 14

    No primeiro ano que alugamos a casa (5 anos atrás) estavamos a cobrar 2000 euros por semana.
    Tivemos bastantes Turistas(6 a 7 semanas por ano).
    Este ano com a falta de reservas baixámos imenso.Talvez porque a casa não esteja a ser tão bem divulgada.
    Eu pus o Solar nas redes sociais e em mais alguns sites.Jogando pelo seguro não subo preços...


    Sr. António Martins nós temos a casa no homelidays.uk!
    Atenção que o preço é para Turistas.

    Se quiserem ver fotogradias do Solar tenhos uma paginca oficial no facebook.

    Casa do Retiro.

  15.  # 15

    Quinta do Guerra Facebook

    Alugo a minha a 3 anos, alugo normalmente 9/10 semanas.
    Para 2013 já tenho 5 semanas confirmas

  16.  # 16

    Eu tenho a casa em www.homelidays.pt (Portugal) os meus principais clientes são Franceses.
    •  
      FD
    • 14 janeiro 2013 editado

     # 17

    Colocado por: antonio martinsBoa tarde, não conheço o solar, mas 910€ / semana para 11 pessoas, parece barato<

    A não ser que tenha péssimo aspecto, é baratíssimo.
    Não se justificará dividir isso?

    Pode fornecer algum link? Com os dados que apresentou não encontrei nada parecido... o que é mau sinal.
    Já vi.

    Colocado por: LourencoA ideia seria alugar aquilo a um português o ano Todo.

    Duvido que consiga...
    Concordam com este comentário: antonio martins

  18.  # 18

    Sr. António Marins,

    Vou dar uma olhada na sua Quinta.
    Se tiver a possibilidade de ver a minha casa no facebook e me puder dar o seu feedback em relação a preços ficava lhe muito agradecido.
    •  
      FD
    • 14 janeiro 2013

     # 19

    O que conta não são os preços, é a divulgação.
    Em vez do Facebook, que acho que nestes casos é um pouco inútil, porque é que não centra as suas atenções nos sites de pesquisa internacionais?
    Por exemplo, não vi o seu solar no TripAdvisor...
    Concordam com este comentário: antonio martins
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lourenco

  20.  # 20

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