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1. • LVM
   • 16 fevereiro 2013

    # 1

   Num prédio de 8 andares existe um problema de infiltração num quarto do 7 andar, localizado por baixo de um terraço pertença do 8 andar.
   Inicialmente essas infiltrações eram de grande expressão e apareciam também na sala.
   Depois de rectificados os ralos de escoamento da agua do terraço e de ser ter impermeabilizado a fachada do prédio ao nível do 7 e do 8 andar (a fachada esta coberta com pastilhas, tendo sido preenchidas fissuras onde cabia um dedo), as infiltrações diminuíram substancialmente, tendo mesmo desaparecido por completo na sala e em 2 dos sítios habituais onde aparecia agua no quarto.
   
   No entanto, para mal dos pecados da administração do condomínio e, principalmente, do proprietário do 7 andar, persiste teimosamente o aparecimento de uma goteira no ponto de luz do tecto do quarto, o ponto mais baixo da laje, verificando-se que a agua começa a aparecer cerca de 2 a 3 horas depois de começar a chover.
   Para além do terraço do 8 andar, por cima do apartamento do 7 andar existe também parte da cobertura do edifício. Como a agua aparece 2 a 3 horas depois de começar a chover, concluiu-se que o ponto de infiltração estaria afastado da projecção vertical do ponto de luz do quarto pelo que vistoriou-se também essa cobertura e corrigiram-se algumas situações que potencialmente poderiam contribuir para a infiltração que ainda persiste.
   Face à existência de cantos e cantinhos e todo o tipo de chaminés na cobertura, anda a administração do condomínio praticamente a procura de uma agulha num palheiro. Descobrir onde raio está a zona por onde continua a entrar a agua que aparece 2 a 3 horas depois de chover no ponto de luz central da laje do tecto do quarto do 7 andar.
   
   Gostaria de saber se alguém conhece algum sistema que ajude a procurar a zona por onde entra a agua. Já me falaram em scanners que ajudarão a descobrir o caminho da agua desde o ponto onde ela aparece até onde entra na estrutura do prédio mas não encontrei ainda ninguém que tenha experiência deste trabalho nem que o tenha utilizado.
   A única situação positiva em todo o processo é que existe bom relacionamento entre todos e a administração e o condomínio do 8 andar têm estado verdadeiramente empenhados em resolver o problema. Já se gastaram alguns milhares de euros mas o problema ainda não se encontra resolvido de vez.
   
   Alguma ajuda? Agradeço antecipadamente.
2. • LVM
   • 18 fevereiro 2013

    # 2

   Então, ninguém conhece nenhuma empresa ou tecnologia para resolver estes casos???
3. • ntqf
   • 18 fevereiro 2013

    # 3

   Colocado por: Luis Varela MartinsEntão, ninguém conhece nenhuma empresa ou tecnologia para resolver estes casos???

   
   Posso tentar ajudalo se pretender, deixei os contactos em msg privada
4. •  
     FD
   • 18 fevereiro 2013

    # 4

   Colocado por: Luis Varela Martinsou tecnologia para resolver estes casos???

   
   Talvez uma câmara termográfica?
5. • LVM
   • 18 fevereiro 2013

    # 5

   Colocado por: FD
   Talvez uma câmara termográfica?

   
   Quem poderá esclarecer essa possibilidade? Conhece alguém ou alguma empresa que use essa tecnologia?
6. •  
     FD
   • 18 fevereiro 2013

    # 6

   Algumas empresas de diagnóstico de imóveis, têm-nas. Por exemplo (não conheço, foi só o que uma pesquisa na net deu): http://www.imodiag.pt/qualidade.php
   
   

   Equipamento Tecnológico utilizado pelos Técnicos da IMODiag nos diagnósticos:
   
   Câmara Térmica
   
   (...)
   
   08 – Verificação termográfica
   - Zonas susceptíveis de pontes térmicas (caixilharias, paredes exteriores, laje de cobertura, etc.)
   - Nível de isolamento térmico do imóvel;
   - Quadro eléctrico;
   - Detecção de humidades e infiltrações.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: LVM
7. • LaCeiba
   • 18 fevereiro 2013 ^editado

    # 7

   Contacte a Imodiag e veja o que acontece.