- Muito boa noite a todos.Este é o meu primeiro "post" aqui no forum...
No inicio, tudo isto parecia muito compilado para mim,muitas opinioes,preços,ideias.Depois de muita leitura,pude verificar, que no forum, posso encontrar pessoas qualificadas e sérias para me ajudarem nesta situação.
Depois de algum tempo lá resolvi registar me, tentar a minha sorte e pedir ajuda, pois ando de um lado para o outro como uma "barata tonta" sem conseguir algo "sólido".
Vou comprar um vivenda na zona de Aveiro, perto da ria.A casa é um pouco antiga e necessita de obras,ou seja,fazer quase uma remodelação total.Chão, paredes, tetos,cozinha,marquise,wc,sala,janelas e portas, ja para não falar do quintal.É uma area total de terreno com 550m2 e a area habitacional tem 100m2.Uma vivenda antiga e pequena,com quartos com 6m por 6m, mas numa localidade fantastica.
O meu objectivo, seria recolher dados de orçamentos para uma obra destas e encontrar uma equipa que faça todo este tipo de remodelações.Posso fornecer qualquer dado,responder a todas as duvidas e os meteriais que estou a pensar em colocar visto que o orçamento é reduzido.
Estarei eternamente grato pela ajuda.
Obrigado e desculpem este post tão grande neste meu primeiro comentario.
CumprimentosAtenção ao tipo de obras que pretende fazer.
Há zonas junto á ria que possuem condicionantes especiais nomeadamente por se encontrarem junto a edifícios classificados.
Pensão ferro, capela de s. Gonçalinho são só alguns de que me lembro no momentoJá sabe se as obras a executar estão isentas de licenciamento?
Respondendo sim ou não à resposta anterior, enquanto não mandar executar um projecto, vai continuar a andar"de um lado para o outro como uma "barata tonta" sem conseguir algo "sólido""- BE.arquitectos
- 26 junho 2013
Efectivamente, qualquer alteração de fachada ou ampliação que efectuar na casa, terá de ser licenciada pela Câmara de Aveiro.
E como refere remodelação total (chãos e paredes), não sabemos exactamente a que se refere...se demolir os pisos exitentes e construir novos, estes terão de ser alvo de um estudo de estabilidade, por exemplo.
Já tem uma planta do que existe, com as alterações do que pretende fazer?
Esperamos ter sido uma ajuda, BE.arquitetos
[email protected]Muito boa noite a todos e obrigado pelos comentarios.
Irei tentra responder a tudo e quando iniciar as obras irei colocar todos os custo e fotos do projecto de maneira a poder ajudar tambem outras pessoas.Se desejarem posso colocar fotos da casa em questão.
A casa era de uma tia da minha namorada.Esta data de 1947, ou seja está isenta de licença de habitação, pois já consegui o documento a comprovar isso mesmo da junta de freguesia.Só pedi metade do dinheiro ao banco e o emprestimo foi aprovado e a casa avaliada.Agora é so esperar pela escritura.
A casa é só de um piso.
No entanto tenho ordens do "antigo proprietario", para fazer o que desejar.
Não irei alterar a estrutura da casa,nem altura das paredes.A remodelação é interior e no exterior estou a pensar em pintar ou colocar toda a casa com pedra natural., 26€ m2+iva.
Na parte interior ,vai levar pladur em toda a casa.As paredes como são antigas já levou anteriormente a chamada "tabuinha".O pladur é para ser colocado por cima.O chão,queremos flutuante em toda a casa.A cozinha é para remodelar assim como a casa de banho.Quanto á sala,esta tem uma parede a dividir um quarto e vamos abrir essa parede para fazer uma sala grande.Na cozinha vamos colocar uma janela grande de correr que vai diretamente para o quintal que vais ser relvado.
A casa é perto da praia da barra e nao precisa de licença especial para fazer este tipo de remodelação.Já estive na camara a tratar disso.Apenas um aviso pois nao vou alterar a estrutura da mesma.
Tenho comigo a planta da casa, pois como é antiga não tem projeto.
Vou deixar aqui algumas fotos do interior da casa e aceito ideias assim como contactos de carpinteiros,empresas de janelas etc pois não percebo muito disso.Amanha coloco fotos do exterior e do terreno.
O meu obrigado e esterei disponivel para qualquer resposta.
CumprimentosFoto cozinhaAqui vai levar uma janela grande de correr onde estão estas 2 janelasCozinhaEste é o corredor principal que vai levar pladur em tudo e flutuante.A sala ao funda vai ser para arrumação.Este é um dos quartos com a chamada tabuinha.Vai levar pladur por cima e flutuante no chao.Aqui a sala.Aceito tambem ideias e cores para decoração.Futura sala de estar- m.aur.eira
- 27 junho 2013
Para a idade que tem, é a cozinha mais linda que vi até hoje!! Obrigada por partilhar! :)
Pena é que irá abaixo...Agradeço toda a ajuda.
CumprimentosCaro senhor m.aur.eira, obrigado pelo seu comentário.
A unica coisa que vai "abaixo" na cozinha é a parede onde estão as duas pequenas janelas para levar uma sacada gande onde esta o terreno.
Na cozinha so estou a pensar em colocar pladur no teto, o chao ainda não sei, pois assim como o senhor, tambem nós gostamos muito da cozinha.Nao sei se vamos pintar ou deixar como está a cor das paredes.O que acha?
Queriamos colocar moveis novos estilo rustico....
Aceito todas as ideias.
O meu muito obrigado- m.aur.eira
- 27 junho 2013
senhor m.aur.eira
*cough cough* *olho por mim abaixo* *whew, que "lindas" curvas!*
Ufa!:) Ainda bem que vão salvar os azulejos, pelo menos alguns!:) A chaminé, desculpem lá, mas tem de ficar!!!
Assim que vi as suas fotos lembrei-me desta:
Fica aqui o link para ter outras ideias, mas há muitas mais opções. Façam as vossas pesquisas e pensem sobretudo em como vão viver nesse espaço!;)-
doisarquitectos
- 27 junho 2013 editado
Bom dia,
A cozinha independentemente da idade que tem, não me parece que tenha interesse, há de facto cozinhas interessantes com alguma idade, mas não me parece o caso, da sua. Esse jogo de xadrez acredite que o vai fazer subir às paredes dentro de algum tempo. Há imensas soluções para remediar isso sem ter que andar a picar as paredes a retirar azulejo, desde usar cerâmicos como kerlite ou platinum [margres e recer respectivamente], a kerion também tem. como até pinturas, usar vidro foscado etc etc. Pense nisso, nem que seja a um prazo mais prelongado.
Relativamente às janelas que vai transformar em sacadas exige licenciamento camarário.
Boa sorte.
nuno costa
www.doisarquitectos.com- jorgealves
- 27 junho 2013
Aqui vai levar uma janela grande de correr onde estão estas 2 janelas
tem a certeza que a câmara autoriza esta alteração sem meter um projecto de alterações?Colocado por: m.aur.eiraé a cozinha mais linda que vi até hoje!!
Credo..- m.aur.eira
- 28 junho 2013
Colocado por: J Filipe
Credo..
ahhahahha
Eu disse:Para a idade que tem, é a cozinha mais linda que vi até hoje!!
!!;)0.0263 seg. NEW
