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Comprar casas e imóveis

Bancos têm de vender 5.200 milhões de euros em imóveis em 2 anos

↓ Fundo

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  1.  # 1

  2.  # 2

    Aqui no fórum já há quem esfregue as mãos ...

  3.  # 3

    Eu ate comprava para alugar.....mas mesmo assim os preços nao baixam

  4.  # 4

    Vai ser lindo! Não me parece que os bancos estejam interessados em vender a curto prazo. Os valores nos balanços devem estar bem acima da realidade e iria descobrir-se que estão completamente falidos e sem possibilidades de pagar aos seus credores externos.
    • eu
    • 26 setembro 2013

     # 5

    Vender a quem?
    Concordam com este comentário: loverscout

  6.  # 6

    Colocado por: euVender a quem?


    Se baixarem o preço há quem compre para investir e há quem esteja a alugar e passe a ficar numa situação em que compensa comprar. Agora se isso chega para vender 5 milhões de imóveis...

  7.  # 7

    Finalmente o ponto de analize do ADIDAS sobre; o mercado imobiliario em Portuagal ,esta lhe a dar uma certa razao! com esta noticia vai ver os novos comentarios lol
    • eu
    • 26 setembro 2013

     # 8

    Colocado por: danobregaSe baixarem o preço há quem compre para investir

    Estamos a falar de 5 mil milhões de euros... duvido que exista esse volume de capital pronto a investir em imobiliário...
    Concordam com este comentário: JOCOR

  9.  # 9

    Colocado por: macalOs valores nos balanços devem estar bem acima da realidade



    Colocado por: danobregaAgora se isso chega para vender 5 milhões de imóveis...


    Se considerarmos que os bancos têm as "suas" casas/imóveis - nos seus balanços - a valer, em média 100 mil euros cada uma ( e se calhar a média é superior), então estamos a falar de 52 mil casas/imóveis. É muito, mas nada daquilo que alguns aqui apregoam ...

  10.  # 10

    Colocado por: JOCOR




    Se considerarmos que os bancos têm as "suas" casas/imóveis - nos seus balanços - a valer, em média 100 mil euros cada uma ( e se calhar a média é superior), então estamos a falar de 52 mil casas/imóveis. É muito, mas nada daquilo que alguns aqui apregoam ...


    O que falha nos seus cálculos é que então falamos de 52 000 casa só dos Bancos, fora as casas de privados como construtores, investidores, etc que também tem casas para vender.
    Concordam com este comentário: de jesus mendes, adias

  11.  # 11

    Colocado por: jorgferrO que falha nos seus cálculos

    Não falha nada; eu só afirmei isso. Claro que há muitas mais casas à venda, MAS, muitas delas são de gente que está servida e quer tentar outra casa diferente, não PRECISA de vender.

  12.  # 12

    mas isto vai piorar mais ainda ... ! ainda vai chegar mais casas ...

  13.  # 13

    É fácil. Passam dos bancos para os fundos dos bancos e tudo desaparece.

    O que tem potencial de valorização não é colocado à venda nesta altura. Fica em carteira para ser vendido depois. E até têm benefícios fiscais...
    Concordam com este comentário: eu, carlosj39, JOCOR

  14.  # 14

    E, parecendo que não, começam a surgir novos mercados do lado da procura, por exemplo reformados do norte da Europa que compram casa no Algarve para passar os anos da reforma, algo que se pode estender a todo o ameno litoral do país.



    Colocado por: Silver WolfÉ fácil. Passam dos bancos para os fundos dos bancos e tudo desaparece.

    O que tem potencial de valorização não é colocado à venda nesta altura. Fica em carteira para ser vendido depois. E até têm benefícios fiscais...
    Concordam com este comentário:carlosj39
    Concordam com este comentário: JOCOR

  15.  # 15

    Colocado por: JOCORmuitas delas são de gente que está servida e quer tentar outra casa diferente, não PRECISA de vender.


    São?? ou muitas delas são de quem tem hipotecas e deixou de conseguir pagar a prestação? Ainda estão a tentar vender... à pressa.

    Colocado por: Silver WolfPassam dos bancos para os fundos dos bancos e tudo desaparece.

    E os fundos tem liquidez para comprar...onde?

    Colocado por: carlosj39começam a surgir novos mercados do lado da procura, por exemplo reformados do norte da Europa que compram casa no Algarve para passar os anos da reforma,

    é o chamado ovo no cú da galinha. Os vistos de ouro também eram a "solução".... contam-se pelos dedos de uma mão.
    Como se aqui ao lado, em Espanha, não existem igual percentagem de casas para vender, iguais horas de sol.... mas preços já em queda acentuada e portanto mais próximos da racionalidade.
    • adias
    • 26 setembro 2013 editado

     # 16

    Estes valores dão qualquer coisa como 55 a 75 mil casas que TÊM que vender... num mercado que vende 10 mil casas por mês. Sabendo que os bancos representam uns 20% do mercado imobiliário, significa que vendem umas 2 mil casas por mês.
    Ou seja, tem que vender o equivalente ao que vendem em 30 e tal meses, 3 anos.

    Sendo que é a troika a "obrigar a venda" supoe-se que será efectuada até final de 2014.
    Concluimos que os bancos vão ter que vender o triplo do que tem vendido ( o equivalente a 3 anos, num ano). Digamos, os bancos terão que representar... 60% do mercado.
    Tudo isto sem arrasar os preços........

    Quem é que dúvida que vai ser um terramoto?
    Vá, quem é que vai mesmo comprar para "investir"? Não preferem uma caçadeira apontada aos pés?
    Concordam com este comentário: eu

  17.  # 17

    Mas a troika passou a governar Portugal, ou Portugal ainda é um país independente?
    Se houver queda grande de preços daqui por ano e meio /2 anos, os fundos de investimento franceses, alemães e americanos (dos mesmos accionistas que são donos da fitch e doutras agências de rating) vêm cá e compram grandes carteiras de imóveis ao desbarato. Pelos vistos é para aí que caminhamos (para felicidade do adias, pelos vistos?) ?

    Obrigado Dr. Mário Soares!

    Por nos ter metido á pressa na CEE e indo contra todos os pareceres dos maiores economistas do país que o alertaram então que o "país não estava preparado para a entrada e que a economia iria ser destruída"!


    Colocado por: adiasEstes valores dão qualquer coisa como 55 a 75 mil casas que TÊM que vender... num mercado que vende 10 mil casas por mês. Sabendo que os bancos representam uns 20% do mercado imobiliário, significa que vendem umas 2 mil casas por mês.
    Ou seja, tem que vender o equivalente ao que vendem em 30 e tal meses, 3 anos.

    Sendo que é a troika a "obrigar a venda" supoe-se que será efectuada até final de 2014.
    Concluimos que os bancos vão ter que vender o triplo do que tem vendido ( o equivalente a 3 anos, num ano). Digamos, os bancos terão que representar... 60% do mercado.
    Tudo isto sem arrasar os preços........

    Quem é que dúvida que vai ser um terramoto?
    Vá, quem é que vai mesmo comprar para "investir"? Não preferem uma caçadeira apontada aos pés?

  18.  # 18

    Colocado por: JOCORmuitas delas são de gente que está servida e quer tentar outra casa diferente, não PRECISA de vender.



    Colocado por: adiasSão?? ou muitas delas são de quem tem hipotecas e deixou de conseguir pagar a prestação? Ainda estão a tentar vender... à pressa.

    Estas duas afirmações são verdadeiras, não são contraditórias.



    Colocado por: adiasEstes valores dão qualquer coisa como 55 a 75 mil casas que TÊM que vender

    Não necessariamente; e estamos a falar de IMÓVEIS e não apenas de CASAS.


    Colocado por: adiasQuem é que dúvida que vai ser um terramoto?

    Claro que será um terramoto, principalmente para aqueles que perderem o emprego, que por sua vez poderá levar à perda da casa ... se os bancos quiserem ficar com mais activos parados, o que não é totalmente líquido.

  19.  # 19

    Aposto que vai acontecer algo do género: O banco vende os imóveis a um fundo imobiliário pelo valor de avaliação. O fundo imobiliário financia-se no próprio banco. Muda-se o problema de uma mão para a outra para agradar ao burocrata da Troika e pronto.
    Concordam com este comentário: loverscout

  20.  # 20

    Colocado por: carlosj39Obrigado Dr. Mário Soares!

    Por nos ter metido á pressa na CEE e indo contra todos os pareceres dos maiores economistas do país que o alertaram então que o "país não estava preparado para a entrada e que a economia iria ser destruída"!

    Carlosj39, não devemos confundir CEE/União Europeia, com a zona EURO. Mário Soares foi o principal político a levar Portugal para a CEE (onde não foi contrariado por quase ninguém além do PCP), mas não foi ele que negociou as condições de entrada na zona EURO, muito menos assinou qualquer tratado para entrarmos no EURO. Nessa altura, dos tais economistas relevantes, só o João Ferreira do Amaral esteve contra a entrada no euro. Hoje sabemos (ou julgamos saber) que a nossa entrada não deveria ter acontecido naquelas condições, principalmente com aquela "taxa de câmbio" - 1 euro - 200 escudos.

    De resto, foi essencialmente por razões políticas que Portugal entrou (e foi aceite) na CEE. Foi a DEMOCRACIA a falar mais alto (e ainda bem).

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