- Olá a todos,
Estou mais ou menos interessada (e em negociações deveras incipientes) numa casa nos -Açores. O actual proprietário fez algumas intervenções nesta casa e, porque a sua vida mudou de rumo, ficou com as obras a meio e vai ter que vender.
Concretamente tenho duas perguntas para alguém que me saiba responder:
1 - a casa tem uma fossa séptica (comum nesse local) - o actual proprietário diz-me que a fossa está a uma distância de 2-2,5 metros da casa. Eu - que não percebo nada do assunto mas presumo que uma fossa seja uma coisa que se não funcionar bem deve dar muitas dores de cabeça - pergunto: essa distância é de segurança? que precauções tenho que ter relativamente a isto uma vez que a construção não foi iniciada por mim?
2 - o actual proprietário diz-me que fez trabalhos de revestimento do tecto com uma madeira, cuja foto anexo aqui; não queria perguntar-lhe a ele mas alguém me sabe identificar esta madeira e me sabe dizer se é boa para um clima como os Açores, com as particularidades que tem (humidade extrema por exemplo).
Antecipadamente grataViva Teulada,
Se for madeira local poderá ser Criptoméria.
Como qualquer madeira terá problemas se tiver grandes variações de humidade no ambiente interior.
Seria boa ideia rever toda a envolvente exterior e se está devidamente protegida contra infiltrações, ver como estão as fundações, coberturas, vãos, etc.
Cpts.Olá Tiago, muito obrigada pela sua resposta tão rápida (ao contrário de mim que demorei mais de um mês para responder à sua mensagem ....).
«Seria boa ideia rever toda a envolvente exterior e se está devidamente protegida contra infiltrações, ver como estão as fundações, coberturas, vãos, etc.»
Pois. E como é que isso se faz? Duvido que a coisa tenha sido feita com tecnologia "top of the notch". Trata-se de uma coisita rústica no meio de uma aldeola perdida, daquelas coisas de antigamente com paredes de 60 centímetros de espessura que eram a única protecção contra a humidade.- rafaelisidoro
- 16 outubro 2013
esta madeira é de certo criptomeria ...
a criptomeria é uma excelente madeira e bem tratada dura mais de 100 anos , é uma madeira muito facil de trabalhar , quente e mole ... a sua aplicação á construção civil é fenomenal bem como os seus acabamentos ... porem não é uma madeira cara nem forte como ferro ... mas só por curiosidade é de origem japonesa ahahahahha- rafaelisidoro
- 16 outubro 2013 editado
Pois. E como é que isso se faz? Duvido que a coisa tenha sido feita com tecnologia "top of the notch". Trata-se de uma coisita rústica no meio de uma aldeola perdida, daquelas coisas de antigamente com paredes de 60 centímetros de espessura que eram a única protecção contra a humidade.
o engraçado é que estas coisitas antigas tem menos problemas que as coisas novas e modernas lol
pode dizer qual a zona em que fica a casa ?«o engraçado é que estas coisitas antigas tem menos problemas que as coisas novas e modernas lol »
olhe que bem vistas as coisas é capaz de ter muita razão. diga-se de passagem, adoro aquelas paredes de pedra super espessas. Acho lindas
«pode dizer qual a zona em que fica a casa ? »
na zona mais ocidental do continente europeu; quanto a mim, a terra mais bonita do mundo ... a ilha das Flores ............:-))- rafaelisidoro
- 16 outubro 2013
Colocado por: Teulada«o engraçado é que estas coisitas antigas tem menos problemas que as coisas novas e modernas lol »
olhe que bem vistas as coisas é capaz de ter muita razão. diga-se de passagem, adoro aquelas paredes de pedra super espessas. Acho lindas
«pode dizer qual a zona em que fica a casa ? »
na zona mais ocidental do continente europeu; quanto a mim, a terra mais bonita do mundo ... a ilha das Flores ............:-))Concordam com este comentário:j cardoso
por acaso não conheço muito este pedaço de mel ... apesar de ter a certeza que a segunda mais oriental faz inveja a muitos que pessam que já viram de tudo ...A madeira em causa é certamente criptoméria, uma vez que é a madeira mais usual nos Açores para revestir tetos.
Do que dá para ver da casa não se preocupe com a madeira, não será por ai que terá problemas.
Já agora muitos parabéns pelo bom gosto, no que diz respeito aos Açores e à ilha das Flores. Só vendo para crer que estamos mesmo em Portugal.
Boa sorte a avance com a compra de um pedaço do paraiíso.Olá JPSA,
Do que dá para ver da casa não se preocupe com a madeira, não será por ai que terá problemas.
como assim? acha que essas paredes não prometem nada de bom, não é?- rafaelisidoro
- 17 outubro 2013
a obra ainda não está pronta não vai ver a obra antes de a comprar ?Na foto têm uma manchas mais escuras no reboco a que se devem sabe?
Qual a impermeabilização que foi feita ou está prevista para os pisos?
A fossa é estanque ou é daquelas "routas" que vão encharcar o terreno junto á casa?Colocado por: zedasilvaNa foto têm uma manchas mais escuras no reboco a que se devem sabe?
Qual a impermeabilização que foi feita ou está prevista para os pisos?
A fossa é estanque ou é daquelas "routas" que vão encharcar o terreno junto á casa?
Sinceramente não sei. Está tudo por falar (e ainda por ver, embora eu conheça o local).
Já agora, se calhar vou por o resto das fotos, assim quem perceber do assunto, pode ir assinalando pontos para questionar com o vendedor.
portanto:
(1) fossas não estanques são para excluir, é isso?
(2) que tipo de impermeabilização é aconselhada para terrenos em zonas de muita humidade e chuva"Fossas estanques são o aconselhado em especial se estiverem proximo da edificação, as routas como o proprio nome indica vão encharcar o terreno e por consequência a edificação.
Quanto à impermeabilização as soluções são variadas e dependem do que já está feitomais umas fotos:mais uma:Colocado por: zedasilvaFossas estanques são o aconselhado em especial se estiverem proximo da edificação, as routas como o proprio nome indica vão encharcar o terreno e por consequência a edificação.
Quanto à impermeabilização as soluções são variadas e dependem do que já está feito
certíssimo, faz sentido.
e acha a distância de 2 metros/2,5 metros correcta?O candeiro a petroleo, as garrafas se forem de vidro e o "penico" de esmalte têm valor, já o resto :)))
Tou a brincar!
As paredes no interior são simplesmente rebocados? Ou existe algum tipo de isolamento e impermeabilização?
O exterior está a pensar deixar assim sem revestimento?- rafaelisidoro
- 17 outubro 2013
Colocado por: zedasilvaNa foto têm uma manchas mais escuras no reboco a que se devem sabe?
Qual a impermeabilização que foi feita ou está prevista para os pisos?
A fossa é estanque ou é daquelas "routas" que vão encharcar o terreno junto á casa?
as zonas mais escuras deve-se ao facto da areia ser do mar e mais fina do que a fabricada ... esta areia consegue ficar mais compacta sendo que com o aperto da talocha de aço durante o polimento da parede faz com que estas manchas fiquem mais salientes consuante o movimento ... obviamente que alipode existir a friagem de uma pedra mas não´costuma ser motivo de preocupação depois da obra pronta ...
uma boa fossa é feita de um modo geral a uma fronfundidade de 3mt ou mais e é escolhido um local de cascalho ou pedreira rota ... só para ter uma ideia existe milhares de casas destas com estas fossas e são despejadas de 20 em 20 anos e não é porque fica cheio é por descarto de consciencia do uso de papel que cola nas paredes se me percebe ... a malta mais educada já usa o balde pelo que a contaminação de agua ao alicesse da casa é feito mais rapidamente por outro motivo qualquer do que por uma boa fossa desta qualidade .Colocado por: zedasilvaO candeiro a petroleo, as garrafas se forem de vidro e o "penico" de esmalte têm valor, já o resto :)))
Tou a brincar!
As paredes no interior são simplesmente rebocados? Ou existe algum tipo de isolamento e impermeabilização?
O exterior está a pensar deixar assim sem revestimento?
Caro Zedasilva, acha a casa dos meus sonhos assim tão podre ? :-))
Quanto às paredes não sei. Mais um ponto a perguntar (3)
O exterior: adoro paredes de pedra. Acha mal que fiquem assim ?? nas Flores há uma aldeia inteira que foi recuperada (http://www.wonderfulland.com/cuada/) e deixaram ficar tudo de pedra. é uma maravilha!rafael
Concordo consigo contudo neste caso não sabemos onde está localizada a fossa nem o tipo de terreno.
Quanto às manchas tb pode ter razão, porem e perante as fotos seguintes em que vemos as paredes extriores sem qualquer tipo de impermeabilização eu teria mais atenção a este pormenor0.0230 seg. NEW
