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1. • dudu
   • 13 março 2014

    # 1

   Boa tarde,
   
   Gostaria de colocar duas questões:
   
   1) Trabalhei fora durante 3 anos e não declarava Irs em Portugal.
   Voltei no final do ano passado (Outubro) e como rendimento 2013 tenho apenas rendimento de prediais.
   Refere-se a uma apartamento, que está totalmente pago ao banco. Esta casa foi alvo de arrendamento apenas em Novembro com contrato entregue as finanças.
   Como declaro?
   Apenas preencho o Anexo F, 2ª fase?
   Declaro os 2 meses de rendimento e em relação às deduções?
   O IMI, condominio, despesas de conservção e manutenção, seguro do imóvel... deduzo apenas o equevalente a 2/12 (novembro e dezembro) ou posso deduzir a totalidade dos encargos?
   
   2) Estou a pensar comprar uma moradia de 8 quartos e arrendar cada quarto a estudantes.
   Supondo que não precisarei de crédito bancário como posso declarar estes rendimentos? IRS ou IRC?
   Qual o que me poderá ser mais benéfico?
2. • El_58
   • 13 março 2014

    # 2

   Apenas preencho o Anexo F, 2ª fase?

   Sim
   
   

   O IMI, condominio, despesas de conservção e manutenção, seguro do imóvel... deduzo apenas o equevalente a 2/12 (novembro e dezembro) ou posso deduzir a totalidade dos encargos?

   Pode deduzir totalmente. A lei eh omissa nesse aspecto
   
   

   Supondo que não precisarei de crédito bancário como posso declarar estes rendimentos? IRS ou IRC?

   IRS - Pessoas Singulares. IRC - Pessoas Colectivas.No seu caso penso que seja IRS, a nao ser que constitua uma empresa e que seja esta a proprietaria do imovel.