adquiri casa recentemente na visita nao me foi mostrado o parqueamento confiamos na boa fé da imobiliaria. no contrato promessa compra e venda eu tenho um lugar no piso -3 que eu estaria satisfeita qual nao é o meu espanto que descubro que esta errado e o meu lugar e no piso -2 que eu odeio agora a imobiliaria nao quer responssabilidades o que é que eu posso fazer em relação a isso como é que eu heide proceder? a escritura ainda não foi feita. se alguem tiver uma soluçao agradeço.
Simplesmente NAO faça a escritura!!!!! Eu estou com defeitos na minha casa e enquanto nao forem solucionados NAO faco a escritura!!! Depois é pior! informe-se junto de um advogado se ainda pode desisitir da compra e o que sucede qt ao sinal e custas que ja tenha tido com todo o processo de na compra da casa. Isto como é obvio, se ja nao estiver interessada na compra da casa nessas condicoes. Mas havera aqui no forum quem seja mais avalizado para lhe responder em relacao a estas questoes juridicas e de uma forma mais pormenorizada
Já entregou o sinal? No Contrato de Promessa vem claramente mencionado qual o parqueamento? E esse contrato foi assinado pelas duas partes?
Se assim for, é relativamente simples: ou lhe dão o parqueamento constante do contrato ou recebe o sinal em dobro. Poderá optar por receber apenas o sinal que entregou, mas é um direito seu exigir o dobro se não lhe venderem a casa conforme prometida - um contrato é um contrato e não um papel cujas condições mudam consoante os caprichos ou erros de quem o assina.
Quanto à imobiliária e à sua declaração de desresponsabilização: pedir o livro de reclamações, se não lho derem, chama a polícia. Faz a reclamação, e posteriormente faz também a reclamação ao InCI, com base na seguinte infracção:
Empresa de mediação imobiliária não se certificou da correspondência das características do imóvel objecto do contrato de mediação com as fornecidas pelos interessados - Artº 16 n.º 1 al. b)
Não facilite e não acredite no que lhe disserem - veja com os seus olhos. Se lhe mentiram (ou omitiram) uma vez, não terão problemas em fazê-lo novamente!
Sim entreguei 15 mil euros de sinal, a casa está cheia de problemas. No contrato de promessa está bem explicito que o lugar é no -3. Eles imobiliaria e construtor admitiram que o erro foi deles mas como agora o prédio está praticamente com todas as licenças em ordem estao a tentar que a gente aceite o lugar no -2 senão teriam que alterar novamente a propriedade horizontal e claro a escritura teria que ser adiada por muito mais tempo. Ainda há outro pormenor a casa custa 145.000 a gente deu 15.000 e o construtor quer fazer a escritura pelo valor de 130.000 que foi isso que a gente pediu á banca isso é legal? Será que eu tenho motivos suficientes para rescisão de contrato sem perda do meu dinheiro?
Um aparte dentro do assunto... Por favor diga-nos qual é a imobiliária. Não tenha medo. Haverão mais foristas além de mim interessados em saber e só estará a ajudar-nos.
Já lhe disse quais são as suas hipóteses. Ou aceita o que lhe sugerem (mas negoceie o preço!), ou pressiona para conseguir o que quer, ou pede o sinal de volta. De outra forma, se o construtor não quer, só pode fazer valer os seus direitos em tribunal. E sabe o que isso quer dizer? Tempo e dinheiro, tempo e dinheiro.
Tem o contrato de promessa de compra e venda em sua posse, certo? Já fez os registos provisórios na conservatória? Faça-os quanto antes de forma a que o construtor não consiga vender a casa em causa, para que depois não fique a arder com as duas coisas, a casa e o sinal.
Tem todos os motivos para pedir o sinal de volta. O meu conselho, se não lhe estão a facilitar a vida e estão armados aos cucos é muito simples: -> diz que assim, lamenta, mas não quer a casa -> pede o sinal de volta -> mete um processo em tribunal para que lhe seja entregue o dobro do sinal (ainda são quinze mil euros e dessa forma aprenderão a não brincar com as pessoas) Aconselho-a a contratar um advogado para que este possa precaver todos os passos, arranjar provas, testemunhos e tudo o mais para que o caso em tribunal seja bem sucedido. Quanto antes.
Se consta no contrato de promessa compra e venda têm mais é que o cumprir!! Senao devolvem o sinal em dobro!!! Nao escriture por menos! Além de estar a cometer uma ilegalidade, voce apenas paga um pouco mais de IMT, mas dps se quiser vender a casa paga muito mais de mais valias. Se se armarem aos cucos consigo, tem sempre o contrato promessa compra e venda onde consta o custo real da casa, logo escritura por esse valor caso assim o pretenda.