Colocado por: Rafael Fortes"As paredes estão já feitas com tijolo, caixa de ar e isolamento (o verde). Penso terminar com capoto pelo exterior." Se já tem isolamento térmico, porque vai gastar dinheiro no capoto?
Colocado por: davidssantoso valor negociado é também bastante interessante.Não sabendo o valor em causa, até pode, quiçá, deitar tudo abaixo e fazer algo totalmente diferente.
Colocado por: bjsilvaAcho que faz muito bem em pôr capoto. O tipo de isolamento contemplado é pouco eficiente, por exemplo, não corrige as ponte térmicas.
Colocado por: LuisPereira
Porque diz isso? como sabe que nao corrige? conhece a obra ou conseguiu ver isso pelas fotos?
Colocado por: GT_racingAssim de repente só tem 2 coisitas que não me agradam muito, é a frente para a estrada ir ficar um bocado feia, maioritariamente parede simples à mostra, e a cozinha estar um bocado isolada da sala, com halls pelo meio que afastam um bocado os ambientes... mas pronto agora é seguir... eu peguei na minha já com muito trabalho feito para além disso (paredes rebocadas, telhado e tetos falsos no sitio, canalização e eletricidade com os tubos já no sitio, com a licença renovável e com áreas um pouco mais pequenas... e gastei mais de 50mil a fazer barato... não tenho qualquer dúvida que passe dos 80/90mil mesmo a sacrificar... e depois há certas opções que também são de ter em conta e que devia expor se pretende incluir já no orçamento, como seja pisos radiantes, A/C, painéis solares, ... etc etc...
Colocado por: bjsilva
Vê-se nas fotos elementos de betão à vista, os quais, quase de certeza "comunicam" com o interior.
Colocado por: bjsilvaPara ter uma noção, uma obra no estado dessa, fica +/- por 30.000-35.000. Some o valor do terreno e veja se é um bom negócio.
Colocado por: davidssantos
Boa tarde, GT RAcing.
O nosso intuito é de facto situarmo-nos entre os 80 e 90 mil. também concordo que a frente da casa não me agrada sobremaneira. Pensei abrir uma janela no andar de baixo, até por questões de luz na casa. Já ficaria de alguma forma, mais simétrico. Mas enfim...desta forma também não se gastava mais dinheiro a abrir e fechar janelas.
Colocado por: LuisPereira
Abrir janela na casa como está nao custa dinheiro, o que custa é o projecto ser alterado e a janela propriamente dita :-)
Colocado por: LuisPereira
Quase de certeza, mas nao tem a certeza!
A minha casa levou isolamento pelo interior e caixa de ar e nao me queixo!
Já passou dois invernos e está no segundo verão e sabe uma coisa... nao tenho aquecimento nem ar condicionado!!!!!
Tenho a certeza que tenho num ou noutro ponto uma ponte térmica... tentei eliminar todas mas deve ter escapado alguma e depois?
Esta gente ás vezes quer ser mais papista que o papa!
Colocado por: bjsilva
É como outras tantas coisas na vida...
Mas atendendo ao estado da obra, uma vez que vai ter de revestir por fora, eu faria capoto. É a minha opinião para alguém que veio ao fórum pedir opiniões...
abraço.
Colocado por: Rafael Fortes"O tipo de isolamento contemplado é pouco eficiente, por exemplo, não corrige as ponte térmicas." As pontes térmicas podem ser corrigidas pelo interior, não sei se é o caso ou não.
Davidssantos, muitas CMs têm requerimentos próprios para a conclusão de obras inacabadas ao abrigo do artigo 88º do RJUE (se não me falha a memória). O regulamento urbanistico de oliveira de azemeis contempla essa possibilidade:http://www.cm-oaz.pt/ficheiro/13090911501188.pdf.artigo 18º. Não precisa de novos projectos...Concordam com este comentário:davidssantosEstas pessoas agradeceram este comentário:davidssantos
Colocado por: davidssantos
Inclino-me, de facto, a revistir com capoto. Moro num apartamento novo, supostamente de luxo, com parede dupla e caixa de ar com isolamento e tenho problemas de humidade como nunca vi ninguém ter, de cima a baixo. prefiro investir um pouco mais nesta fase e não gastar mais à frente.
Têm ideia do preço m2 do revestimento capoto e qual a espessura aconselhável, visto ter parede dupla com isolamento térmico?