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1. •  
     Picareta
   • 5 janeiro 2015

    # 241

   Colocado por: ArcadePara fazer a Liquidação e pagamento do IMT (casa apronta), tem-se que obter primeiro nas finanças o Documento de Cobrança,ou é possível fazer tudo no balcão único casa pronta?

   
   Tem que ir às finanças pedir a nota de liquidação do IMT, que tem os dados para o pagamento por netbanco ou multibanco. O pagamento pode ser efectuado na casa pronta.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Arcade
2. •  
     Tyrande
   • 6 janeiro 2015 ^editado

    # 242

   Colocado por: omeganestas simulações rápidas na net o BIC é mesmo imbatível.
   é um banco com que nunca trabalhei...
   alguém que opine

   
   
   A mim ofereceram-me no BIC spread de 2.9.
   Será que devo aproveitar ou será que os spreads ainda baixam mais num futuro próximo?
3. • André Barros
   • 6 janeiro 2015

    # 243

   Colocado por: TyrandeA mim ofereceram-me no BIC spread de 2.9.
   Será que devo aproveitar ou será que os spreads ainda baixam mais num futuro próximo?

   
   
   Penso que a tendência será estabilizar. Enquanto a Euribor estiver tão baixa não creio que os spreads sofram grandes alterações.

   Concordam com este comentário: Rodri12
4. • Rodri12
   • 6 janeiro 2015

    # 244

   Colocado por: Tyrande
   
   A mim ofereceram-me no BIC spread de 2.9.
   Será que devo aproveitar ou será que os spreads ainda baixam mais num futuro próximo?

   
   
   O meu, feito no passado mês ficou nos 3%, segundo me disse a hestora do banco, tão cedo não devem baixar. Sendo que se pode consegui menos ou mais umas décimas dependendo das características do empréstimo, ou seja, coisas como a percentagem do valor pedido em relação ao valo do imóvel terá influência nessa descida ou não de umas décimas no Spread
5. • tostex
   • 6 janeiro 2015

    # 245

   Colocado por: Tyrandeegundo me disse a hestora do banco, tão cedo não devem baixar. Sendo que se pode consegui menos ou mais umas décimas dependendo das características do empréstimo, ou seja, coisas como a percentagem do valor pedido em relação ao valo do imóvel terá influência nessa descida ou não de umas décimas no Spread

   
   
   No Santander já chegam aos 2.35% como cliente Select, mas usam Euribor a 1 ano.
6. •  
     Tyrande
   • 6 janeiro 2015

    # 246

   Colocado por: tostex
   
   No Santander já chegam aos 2.35% como cliente Select, mas usam Euribor a 1 ano.

   
   
   Fui ao Santander.. Só não os mandei ao Totta porque não calhou.
   Queriam que fizesse abertura de conta só para fazerem pré-avaliação do CH, foram os únicos que me exigiram fiadores, eram os que tinham o spread mais alto (3,35).
   
   No BPI e BIC a coisa foi bem mais rápida e sem pandeleireirices burocracias. O único problema do BPI é aquela treta dos produtos prestigío.
   Também já disse à gestora que se me obriga a comprar uma bugiganga qualquer, salto logo para o BIC que não me obriga a comprar nada...
7. • tostex
   • 6 janeiro 2015

    # 247

   Depende sempre do LTV e taxa de esforço... o spread de 2.35% obviamente que não é para qualquer pessoa ou qualquer financiamento.
8. • André Barros
   • 6 janeiro 2015

    # 248

   Colocado por: tostexNo Santander já chegam aos 2.35% como cliente Select, mas usam Euribor a 1 ano.

   
   
   Mas quais os requisitos que eles exigem para se ser cliente Select?
9. • tostex
   • 6 janeiro 2015

    # 249

   Valores em concreto não sei, mas há-de ser subscrição de produtos, ordenado ou depósitos.
10. • André Barros
    • 6 janeiro 2015

     # 250

    Colocado por: tostexValores em concreto não sei, mas há-de ser subscrição de produtos, ordenado ou depósitos.

    
    
    Pois, imagino que esse spread não seja acessível ao "cidadão comum"..:)
    
    Tyrande, apenas por curiosidade, já consultou o BCP?Nunca o vejo mencionado neste tipo de tópicos e foram o que me fizeram melhor proposta a par do BIC. Feito há uns meses com spread de 2.75% durante 2 anos que depois passará para 3.75%. Claro que a minha intenção passa por tentar renegociar ao fim dos 2 anos.
11. • tostex
    • 6 janeiro 2015

     # 251

    Colocado por: André Barros
    
    Pois, imagino que esse spread não seja acessível ao "cidadão comum"..:)
    
    Tyrande, apenas por curiosidade, já consultou o BCP?Nunca o vejo mencionado neste tipo de tópicos e foram o que me fizeram melhor proposta a par do BIC. Feito há uns meses com spread de 2.75% durante 2 anos que depois passará para 3.75%. Claro que a minha intenção passa por tentar renegociar ao fim dos 2 anos.

    
    
    Quem tem dinheiro para comprar uma casa, à partida estará acima do cidadão médio.
    
    Quanto à questão do BCP, atenção que são 2 anos em 40 de empréstimo (valores habituais). É um logro e a possibilidade de renegociação ao fim de 2 anos é um tiro no escuro. Não recomendo em nada essa opção.
12. •  
      Tyrande
    • 6 janeiro 2015

     # 252

    Colocado por: André Barros
    
    Pois, imagino que esse spread não seja acessível ao "cidadão comum"..:)
    
    Tyrande, apenas por curiosidade, já consultou o BCP?Nunca o vejo mencionado neste tipo de tópicos e foram o que me fizeram melhor proposta a par do BIC. Feito há uns meses com spread de 2.75% durante 2 anos que depois passará para 3.75%. Claro que a minha intenção passa por tentar renegociar ao fim dos 2 anos.

    
    
    Millenium BCP nem lá meti os pés, para dizer a verdade. A minha irmã é cliente deles e fez recentemente algumas simulações para ela (ok, são situações completamente diferentes), e as taxas não eram nada apetecíveis, portanto nem lá fui.
    De qualquer forma, essa de 2 anos depois o spread subir 1%... devo confessar que não teria "estômago" para assinar um CH nestes termos. Você está a partir do princípio que ao final de 2 anos consegue re-negociar tudo... e se não conseguir? Fica entalado com 3,75?
13. • Rodri12
    • 6 janeiro 2015

     # 253

    Pois eles ao fim dos 2 anos não aceitarão a renegociar, simplesmente porque você não vai querer pagar a despesa de abrir um novo processo noutro banco...
14. • André Barros
    • 6 janeiro 2015

     # 254

    Colocado por: TyrandeMillenium BCP nem lá meti os pés, para dizer a verdade. A minha irmã é cliente deles e fez recentemente algumas simulações para ela (ok, são situações completamente diferentes), e as taxas não eram nada apetecíveis, portanto nem lá fui.
    De qualquer forma, essa de 2 anos depois o spread subir 1%... devo confessar que não teria "estômago" para assinar um CH nestes termos. Você está a partir do princípio que ao final de 2 anos consegue re-negociar tudo... e se não conseguir? Fica entalado com 3,75?

    
    
    Sim, de facto é um risco. Mas na altura, mesmo tendo em conta essa subida, era a proposta mais favorável. E como era um negócio apetecível e que tinha que ser rápido foi o que optamos.
15. • tostex
    • 6 janeiro 2015

     # 255

    O Santander está a fazer transferências de CH, pagando os custos associados à mesma. Talvez seja uma boa ideia dar uma vista de olhos.
    
    Atenção: não tenho nenhuma relação com o Santander nem estou a fazer publicidade, apenas conheço algumas das condições deles. ;)
16. • tnjp
    • 6 janeiro 2015

     # 256

    Atenção que os spreads conseguidos há dois meses atrás já não têm nada a ver com os de hoje em dia. Até pedidos com semanas de diferença podem ter variações!
    Penso que os minimos actuais devem andar nos 2,5%.
    
    

    Pois, imagino que esse spread não seja acessível ao "cidadão comum"..:)

    
    Também tinha ideia que o Santander tinha um dos spreads mais altos. Fico contente por saber que estão a baixar! E já agora, eu sou cliente Select :D e sou um cidadão comum. Não sei o que consideraram para me dar esse estatuto, talvez o facto de ter conta no banco desde que nasci (tenho 28 anos) tenha sido importante. De resto, tenho uma conta à ordem e um pequeno depósito a prazo com rendimentos insignificantes. Não tenho o ordenado domiciliado nem débitos directos das despesas mensais.
    Ganhei também umas ofertas de créditos pré-aprovados com umas taxas de juro absurdas. Ainda antes do Natal ligaram-me a dizer que tinha €4000 (se bem me lembro...) disponíveis no balcão e bastava levar o CC para tê-los na conta. A taxa de juro... upa upa!
17. • loverscout
    • 6 janeiro 2015

     # 257

    Colocado por: tostexO Santander está a fazer transferências de CH, pagando os custos associados à mesma. Talvez seja uma boa ideia dar uma vista de olhos.
    
    Atenção: não tenho nenhuma relação com o Santander nem estou a fazer publicidade, apenas conheço algumas das condições deles. ;)

    
    
    nao eras tu que eras cliente Select? :P
18. • tostex
    • 6 janeiro 2015

     # 258

    Colocado por: loverscout
    
    nao eras tu que eras cliente Select? :P

    
    
    Sou. Referia-me a relação enquanto trabalhador, accionista ou qualquer outra relação que beneficiasse com a publicidade. ;)
    
    Mas eu sou cliente Select (acho eu) porque na conta conjunta a outra pessoa beneficia do protocolo da OM.