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1. • casinhaDaAvo
   • 14 agosto 2023

    # 41

   @AMVP
   Tenho notícias:
   Então no contrato está mesmo dito que a renda é 450€ e o senhorio paga as despesas. Ponto.
   
   Cláusula da renda:
   A renda mensal é de €500,00 (quatrocentos e noventa euros) e poderá ser actualizada anualmente pela aplicação dos coeficientes que vierem a ser aprovados nos termos legais.
   
   
   Só há uma outra cláusula onde fala das despesas de casa:
   O senhorio compromete-se ao pagamento, na totalidade, das despesas com electricidade, água e gás, consumidos pelo utente.
   
   Neste caso neste contrato não fala de percentagens/valores de despesas.
   A minha irmã falou com o senhorio, e o senhor disse que o recibo não era 500€ porque as despesas ele não consegue fazer com que fiquem no contribuinte da minha irmã, e ele teria que lhe cobrar mais 28%.
   Então ele arranjou um valor médio de "desconto" e assume esse valor, daí ter andado a pedir para não se esticarem nos consumos. E quando ela vai ao portal das finanças, lá está um recibo de 400€, o que é estranho parece-me. Porque se o contrato foi às finanças com um valor mensal se 500€ e depois o recibo é 400€,parece-me não fazer sentido.
   
   Espero ter ajudado em alguma coisa! 👍
2. • AMVP
   • 14 agosto 2023

    # 42

   Colocado por: casinhaDaAvoEspero ter ajudado em alguma coisa!

   
   Agradeço, mas piorou. Ah ah ah
   Então coloca-se uma renda de 500 e depois passa-se recibo de 400?
   Huum, isso é estranho.
3. • RCF
   • 14 agosto 2023

    # 43

   Colocado por: AMVP
   Agradeço, mas piorou. Ah ah ah
   Então coloca-se uma renda de 500 e depois passa-se recibo de 400?
   Huum, isso é estranho.

   
   independentemente do que consta no contrato, no recibo coloca-se o montante que, efetivamente, se recebeu.
   Se, por exemplo, o inquilino não pagar, nem sequer se emite recibo... se apenas pagou metade, emite-se recibo de metade... se pagou 400, emite-se recibo de 400...
4. • AMVP
   • 14 agosto 2023

    # 44

   Colocado por: RCF
   independentemente do que consta no contrato, no recibo coloca-se o montante que, efetivamente, se recebeu.
   Se, por exemplo, o inquilino não pagar, nem sequer se emite recibo... se apenas pagou metade, emite-se recibo de metade... se pagou 400, emite-se recibo de 400...

   
   Ah, ok.
   Entendo
5. • size
   • 14 agosto 2023 ^editado

    # 45

   Colocado por: casinhaDaAvo@AMVP
   Tenho notícias:
   Então no contrato está mesmo dito que a renda é 450€ e o senhorio paga as despesas. Ponto.
   
   Cláusula da renda:
   A renda mensal é de €500,00 (quatrocentos e noventa euros) e poderá ser actualizada anualmente pela aplicação dos coeficientes que vierem a ser aprovados nos termos legais.
   
   
   Só há uma outra cláusula onde fala das despesas de casa:
   O senhorio compromete-se ao pagamento, na totalidade, das despesas com electricidade, água e gás, consumidos pelo utente.
   
   

   
   
   Que grande complicação, quando o expediente legal se pode implementar de forma fácil.
   
   - Não há que considerar no valor da renda, descrita no contrato, o valor médio dos consumos, emitindo, depois, o recibo de renda por valor inferior para salvaguardar a não tributação do IRS sobre esses mesmos consumos. Disparate.
   
   - No contrato deve ser inserida a cláusula do valor real da renda, pelo qual é emitido o respectivo recibo
   - No mesmo contrato, deve ser inserida uma clausula que os encargos com os consumos são da responsabilidade do inquilino, que os liquidará da forma prevista no artigo 1078º CC,...(ou outra a ser acordada entre as partes), podendo o pagamento ser junto com a renda.

   Concordam com este comentário: casinhaDaAvo

   Estas pessoas agradeceram este comentário: AMVP
6. • casinhaDaAvo
   • 14 agosto 2023

    # 46

   Pode crer @size!
   É que agora é que reparei que no contrato até está um valor de "números" diferente do "por extenso"... 🙄
   Enfim, está confuso mas sempre funcionou bem e o senhorio era porreiro. Eu conheci-o e foi sem stress sempre. Ao menos isso, mas na parte do contrato está confuso, até porque foi muito estranho quando vimos o recibo naa finanças.