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1. • tmaleite
   • 7 setembro 2014

    # 1

   Olá,
   
   Pesquisei no fórum e não encontrei nada que se relacionasse com este tema, portanto decidi abrir uma discussão sobre o mesmo.
   Tendo um orçamento limitado, e ouvi falar na casa pronta ERA.Depois de conhecer um pouco o produto, confesso que fiquei interessado, no entanto, não ha' nada como conhecer casos que tenham optado por esta solução.
   No meu caso, pretendia uma moradia T3+1, que independentemente do estilo, ficaría à volta dos 150.000€.Preço este que engloba licenças e burocracias usuais, menos o terreno.
   Está claro que em cada wc, o plafond e' demasiado baixo, 1000€ em louças sanitárias.Daí ser necessário uma "almofada" para estas oscilações.
   Relativamente ao piso, flutuante de 7MM, cerca de 15€ m2.Sinceramente não sei se está dentro dos preços normais.
   Concluindo, oferecem demasiado por pouco.É certo que por serem um "mega construtor" conseguem preços completamente diferentes dos restantes constructores, mas será que esta solução é realmente interessante?
   
   Obrigado
2. •  
     marco1
   • 7 setembro 2014

    # 2

   tmaleite
   
   convem dizer a zona, é mais um elemento que pode influenciar muita coisa.
   por exemplo tem aqui no fórum um tópico sobre isso, mas mais a norte que dá para tirar algumas ilações.
3. • jorgealves
   • 7 setembro 2014 ^editado

    # 3

   Colocado por: tmaleiteserem um "mega construtor"

   
   a ERA não é uma empresa de contrução, é sim uma imobiliaria e registada como tal junto do INCI (que por sinal também tutela as empresas de construção),
   
   para ver quem são e o que estam habilitados a fazer pode ir aqui: http://www.inci.pt/Portugues/Construcao/consultaemp/Paginas/consultaEmpresas.aspx
   
   o que não falta por aqui são situações sobre este "serviço" prestado pela era e algumas com resultados menos positivos,
   
   
   https://forumdacasa.com/discussion/25484/imobiliaria-era-criou-o-servico-casa-pronta-para-a-construcao/
   
   https://forumdacasa.com/discussion/25683/casa-pronta-era/
   https://forumdacasa.com/discussion/23583/custo-da-casa-pronta/
   
   esta discussão é a mais impressionante, pode ser que nem tudo seja verdade, mas lá diz o ditado: não há fumo sem fogo,
   
   https://forumdacasa.com/discussion/20743/13/arquitecto-sergio-barbosa-parte-2/#Item_19
4. •  
     damned
   • 7 setembro 2014 ^editado

    # 4

   Atenção ao iva.
   
   Aqui na zona há uma casa a nascer via essa "metodológica", vamos ver como corre.
5. •  
     doisarquitectos
   • 7 setembro 2014

    # 5

   Não encontrou nada sobre esse tema no fórum ?
   Veja os links que já lhe indicaram.
   
   Cumprimentos
   Nuno costa
   Www.doisarquitectos.com
6. •  
     valtores
   • 7 setembro 2014

    # 6

   não recomendo. quando vendi o meu apartamento o comercial da era tentou vender-me essa ideia. depois de algumas perguntas de despiste vi que não podia ser nada muito sério. Ele dizia: você diz quanto pode gastar e que tamanho quer, que nós fazemos. Ora, milagres?
   
   Bom, uma pergunta aqui e uma ali e percebi: materiais de qualidade baixa a mediana (isto para que realmente se conseguisse bons preços), que vendiam como sendo de topo (exemplo, os caixilhos e os vidros eram do mais rasca, no exemplo que vi). Ora, assim tambem você constrói com um construtor normal a bons preços.
   
   isto pra não falar nas trafulhices que já estão descritas nos links acima.
   
   eu não iria por aí. não há milagres.
   Para além disso os projectos deles parecem-me todos "mais do mesmo". Nada muito interessante e muito trabalhado.
   
   contrate um arq., indique o seu orçamento, e façam as coisas dessa forma. De certeza que fica mais bem servido, e pode contar com maior sinceridade de um arquitecto independente, do que um que é contratado pela empresa que lhe vai construir a casa.
   
   cpts,
   http://valtores.wordpress.com/
7. • carlosj39
   • 7 setembro 2014 ^editado

    # 7

   Do que li recentemente numa revista da ERA, eles estão a apostar (muito) mais neste produto, agora chamam-lhe " casa pro ", pelo que creio que vão ser mais exigentes e não vão deixar que os maus exemplos do passado, como os relatados aqui noutros tópicos, se repitam, sob pena da marca ERA, que é, como sabemos, um franchising americano de sucesso, correr o risco de ser "já era"...
   
   
   

   Colocado por: valtoresnão recomendo. quando vendi o meu apartamento o comercial da era tentou vender-me essa ideia. depois de algumas perguntas de despiste vi que não podia ser nada muito sério. Ele dizia: você diz quanto pode gastar e que tamanho quer, que nós fazemos. Ora, milagres?
   
   Bom, uma pergunta aqui e uma ali e percebi: materiais de qualidade baixa a mediana (isto para que realmente se conseguisse bons preços), que vendiam como sendo de topo (exemplo, os caixilhos e os vidros eram do mais rasca, no exemplo que vi). Ora, assim tambem você constrói com um construtor normal a bons preços.
   
   isto pra não falar nas trafulhices que já estão descritas nos links acima.
   
   eu não iria por aí. não há milagres.
   Para além disso os projectos deles parecem-me todos "mais do mesmo". Nada muito interessante e muito trabalhado.
   
   contrate um arq., indique o seu orçamento, e façam as coisas dessa forma. De certeza que fica mais bem servido, e pode contar com maior sinceridade de um arquitecto independente, do que um que é contratado pela empresa que lhe vai construir a casa.
   
   cpts,
   http://valtores.wordpress.com/
8. •  
     doisarquitectos
   • 7 setembro 2014

    # 8

   Não digo que o serviço não seja bem prestado, depende dos intervenientes que a era contratar, gabinete de projetos, construtor etc, no entanto mais barato não consegue ser, principalmente porque há mais uma comissão no meio disso tudo. Refiro-me claro à imobiliária claro.
   
   Quanto à experiência na construção a imobiliária não tem pessoas habilitadas acompanhar esse processo, até porque 80 por cento dos vendedores estão a título temporário enquanto não arranjam algo melhor.
   
   Acaba por ser uma falsa questão esta da imobiliária se meter nesses caminhos, porque quer construir as casas mas não contrata ninguém com qualificações sequer para fazer os acompanhamentos.
   
   Acho que o processo pode correr bem ou mal, mas nada disso depende da era, eles apenas ficam com as comissões.
   
   Cumprimentos
   Nuno costa
   Www.doisarquitectos.com
9. • treker666
   • 7 setembro 2014

    # 9

   Colocado por: carlosj39eles estão a apostar (muito) mais neste produto, agora chamam-lhe " casa pro ",

   
   
   Pois claro que estão. O anterior deu barraca portanto agora muda-se o nome e limpa-se a imagem. Ou acha que se a política utilizada fosse boa, mudavam alguma coisa? É mais do mesmo, com nome xpto para pato cair no engodo.

   Concordam com este comentário: Paramonte, vz1984, valtores
10. • LuisMAR
    • 21 março 2015

     # 10

    boas, caros intervenientes nesta discussão.
    sou um novo membro deste fórum como deverá ser bem visivel, e o que me levou a inscrever no mesmo foi exactamente as minhas pesquisas sobre este assunto da CASA PRO ERA, pois estou interessado em vender os apartamentos que tenho e pareceu-me interessante este tipo de projecto.
    
    claro está que com tanta pesquisa que tenho feito vim dar quase sempre aos tópicos/discussão existentes neste fórum sobre este assunto.
    
    sinceramente depois de ter lido tanto comentário uns contra, outros a favor(poucos), e alguns que apenas serviram de gozo, enfim, de quem provavelmente não tinha nada para fazer, continuo na real dúvida se será bom ou mau.
    
    já que pelos vistos existiram supostos casos reais que correram mal, e isto segundo parece à 3 anos atrás ou mais, estamos actualmente em 2015, e gostaria muito de saber se existem relatos mais recentes sobre alguém que tenha seguido este tipo de projecto e se correu bem ou mal, se faz jus ao que é apregoado por todo o lado e mais algum tanto de negativo como de positivo, se é que me faço entender, porque na verdade ao final de ler tudo o que se tem falado sobre este assunto, a ideia com que fiquei foi de uma luta de boxe com vários rounds em que uns atacam pela esquerda e outros defendem pela direita, mas a fundo e com testemunhos reais e fidedignos não vi absolutamente nada.
    
    concordo que estando nós num país livre onde cada um ainda pode dizer/escrever o que bem entender, acho que deveria ser promovido nestes fóruns a informação real e completa das coisas e não divagações e comentários menos felizes, pois para quem como eu que procura "respostas", ao ler tudo o que tem sido postado, fica ainda com mais dúvidas sobre o assunto, e atenção que não são apenas dúvidas pelo lado negativo, mas também pelo lado positivo.
11. • Franklin
    • 21 março 2015

     # 11

    Não há como fazer negocio com eles para obter todas as respostas, não é ? Força, alguém tem que se chegar à frente para depois documentar a experiencia. Seja voluntário.
12. • frigas75
    • 21 março 2015

     # 12

    Colocado por: FranklinNão há como fazer negocio com eles para obter todas as respostas, não é ? Força, alguém tem que se chegar à frente para depois documentar a experiencia. Seja voluntário.

    
    
    
    eheheheheheheheheh......................
13. • cagil
    • 14 abril 2015

     # 13

    Boa noite.
    
    Pretendo saber se alguém pediu efetivamente algum orçamento à Casa Pro?
    Caso o tenham feito, pergunto se no caderno que apresentaram entregaram as plantas da casa, bem como a delimitação da mesma no terreno.
    
    Cmpts
    Cagil