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1. • Bruno Amaral81
   • 24 setembro 2014 ^editado

    # 1

   Agradecia que me dessem a vossa opnião . (ajuda)
   
   Comprei um terreno , a uma empresa de construção civil . fizemos o contrato compra e venda fiz logo o registro na conservatoria . pagei 90.000mil euros de um valor total de 145.000mil euros
   
   Aconteçe que este terreno tinha uma licença de construção de um predio , que não foi construido , mas na câmara estava uma parte do terreno para dominio publico . Fui informado pelo pelos serviços da câmara que teria que ser o antigo propriatario a fazer o processo de retorno da area cedida ao dominio publico . demoraria 6meses .. o que não aconteçeu passou-se dois anos .
   
   De salientar que nunca este terreno esteve penhorado .. e neste espaço de tempo sempre atualizei os registos na conservatoria .
   
   Aconteçe que neste momento a empresa esta insulvente . e o banco penhorou todo incluindo o terreno . custa-me aceitar que os registros não valham nada..
   
   Gostava de ter a vossa opnião sobre este caso
   
   Muito obrigado
   Bruno Fonseca
2. •  
     Picareta
   • 24 setembro 2014

    # 2

   Colocado por: Bruno Amaral81fizemos o contrato compra e venda

   
   Contrato de compra e venda ou contrato promessa de compra e venda?
3. • Bruno Amaral81
   • 24 setembro 2014

    # 3

   foi feito um contrato promessa de compra e venda ..
4. • Rodri12
   • 24 setembro 2014

    # 4

   Colocado por: Bruno Amaral81foi feito um contrato promessa de compra e venda ..

   
   
   Se o contrato de promessa compra e venda está feito e se já pagou a parte que acordou com o antigo proprietário do terreno, não podem executar o terreno, podem é retirar o € que já dei ao antigo proprietário e o restante que lhe falta pagar quando o fizer (data que estiver estipulada no contrato), confiscam também esse valor.
   
   Penso eu que seja assim...
5. • loverscout
   • 24 setembro 2014

    # 5

   mas fez contrato promessa compra e venda ou fez escritura?
   
   o terreno está em nome de quem? parece-me que voce foi aldrabado por essa empresa....
6. • Rodri12
   • 24 setembro 2014

    # 6

   Colocado por: loverscoutmas fez contrato promessa compra e venda ou fez escritura?
   
   o terreno está em nome de quem? parece-me que voce foi aldrabado por essa empresa....

   
   
   Ser aldrabado/roubado em 90000€?!? Se fosse comigo acho que perdia a cabeça (e dava cabo da minha vida) mas o homem não se ficava a rir!!!
7. • loverscout
   • 24 setembro 2014

    # 7

   Colocado por: Rodri12
   
   Ser aldrabado/roubado em 90000€?!? Se fosse comigo acho que perdia a cabeça (e dava cabo da minha vida) mas o homem não se ficava a rir!!!

   
   
   pois....isso diz voce! quando passamos por elas é que vemos.....
8. • Rodri12
   • 24 setembro 2014

    # 8

   Colocado por: loverscout
   
   pois....isso diz voce! quando passamos por elas é que vemos.....

   
   
   Infelizmente para mim, e da maneira que sou, se alguém me desgraçasse assim a vida (roubarem-me 90000€ era desgraçar-me a vida) acho que perdia mesmo a cabeça.
   
   Mas claro só quando se está na situação é que se sabe como se reage... Irra, para meu bem (e da minha familia) espero nunca passar por algo semelhante
9. •  
     Erga Omnes
   • 24 setembro 2014

    # 9

   Colocado por: Bruno Amaral81fizemos o contrato (promessa) compra e venda fiz logo o registro na conservatoria . pagei 90.000mil euros de um valor total de 145.000mil euros

   
   
   

   Colocado por: Bruno Amaral81Aconteçe que neste momento a empresa esta insulvente . e o banco penhorou todo incluindo o terreno . custa-me aceitar que os registros não valham nada..

   
   
   Quais registos? Então o terreno continua a ser da empresa...você nunca o comprou... Está tudo correcto...
10. • Rodri12
    • 24 setembro 2014

     # 10

    Colocado por: Erga Omnes
    
    
    
    Quais registos? Então o terreno continua a ser da empresa...você nunca o comprou... Está tudo correcto...

    
    
    Mas se registou em nome dele na conservatória o mesmo, não fica de imediato a pertencer-lhe?
11. •  
      Erga Omnes
    • 24 setembro 2014 ^editado

     # 11

    Espero que o CPCV tenha sido redigido (a seu pedido) por um advogado (o que eu, infelizmente, duvido)... caso contrário diga adeus a € 90.000,00...

    Concordam com este comentário: mmgreg, loverscout
12. •  
      Erga Omnes
    • 24 setembro 2014

     # 12

    Colocado por: Rodri12Mas se registou em nome dele na conservatória o mesmo, não fica de imediato a pertencer-lhe?

    
    
    Ele registou a promessa... não registou o imóvel, que nunca lhe foi vendido...
13. • electrao
    • 24 setembro 2014

     # 13

    Colocado por: Erga Omnes
    
    Ele registou a promessa... não registou o imóvel, que nunca lhe foi vendido...

    
    
    xiiiii :(
14. • Rodri12
    • 24 setembro 2014

     # 14

    Colocado por: Erga Omnes
    
    Ele registou a promessa... não registou o imóvel, que nunca lhe foi vendido...

    
    
    Pois assim sendo... Pensei que ele tinha registado o terreno... No entanto o CPCV registado na conservatória não vale de nada?? Então porque se vai lá registar? Mesmo que o contrato não tivesse sido registado não seria válido o contrato que os 2 fizeram?
15. •  
      marco1
    • 24 setembro 2014

     # 15

    este pais não para de me surpreender
    
    é uma cada vez mais esquisita que a anterior.

    Concordam com este comentário: mmgreg
16. •  
      Picareta
    • 24 setembro 2014

     # 16

    Qual o motivo pelo qual não fez a escritura, pagava o valor do terreno e registava-o em seu nome?
17. •  
      Erga Omnes
    • 24 setembro 2014

     # 17

    Só lhe dou este conselho: Pare tudo o que está a fazer e vá, de imediato, ter com um advogado... Se a empresa está insolvente tem que se mexer de imediato...Mas vá preparado para má notícias...
18. •  
      Erga Omnes
    • 24 setembro 2014

     # 18

    Colocado por: marco1este pais não para de me surpreender
    
    é uma cada vez mais esquisita que a anterior.

    
    
    Isto foi ingenuidade pura do Bruno Amaral... nunca se faz isto... a culpa não é do país, nem das leis...
19. • Bruno Amaral81
    • 24 setembro 2014

     # 19

    Pois o contrato foi feito por um adv. e fui aconselhado a registrar o contrato ..
20. •  
      marco1
    • 24 setembro 2014

     # 20

    país = pessoas que lá vivem, entre outras coisas.