Outras questões sobre casas ou imóveis
Casa alugada danificada. Primeiro passo?
- tnjp o contrato já foi visto por um advogado, e é tal equal como descrevi em cima, nunca existiu legalmente uma caução.Ah, ok. Para haver caução é necessária que seja explicito no contrato.
Quando iniciei os meus contratos de arrendamento, sempre paguei o valor de duas rendas: uma para o mês em que entrei e outra para a caução e vinha bem explicito no contrato. Eram estas as exigências do senhorio e eu cumpri.Colocado por: tnjpAh, ok. Para haver caução é necessária que seja explicito no contrato.
Quando iniciei os meus contratos de arrendamento, sempre paguei o valor de duas rendas: uma para o mês em que entrei e outra para a caução e vinha bem explicito no contrato. Eram estas as exigências do senhorio e eu cumpri.
Este é um dos erros mais comuns que existem nos arrendamentos. A renda é devida ao dia 1 do mês anterior a que se refere e pode ser paga até ao dia 8 ou primeiro dia útil após o dia 8 caso este calhe a um dia não útil. Assim quem entra, pela lei, tem de pagar duas rendas, a do mês em que entra e a do mês seguinte.
Na sua situação está a pagar a renda do mês no próprio mês. Para que a sua situação fique de acordo com a lei, ou paga duas rendas num dos meses ou vê a caução ser transformada numa renda.
Outra situação comum é pensar que a caução deve ser do valor de uma renda. Não é obrigatório que assim seja e para ser sincero, geralmente, o valor de uma renda dá para pouco mais que nada.Este é um dos erros mais comuns que existem nos arrendamentos. A renda é devida ao dia 1 do mês anterior a que se refere e pode ser paga até ao dia 8 ou primeiro dia útil após o dia 8 caso este calhe a um dia não útil. Assim quem entra, pela lei, tem de pagar duas rendas, a do mês em que entra e a do mês seguinte.
Na sua situação está a pagar a renda do mês no próprio mês. Para que a sua situação fique de acordo com a lei, ou paga duas rendas num dos meses ou vê a caução ser transformada numa renda.
Outra situação comum é pensar que a caução deve ser do valor de uma renda. Não é obrigatório que assim seja e para ser sincero, geralmente, o valor de uma renda dá para pouco mais que nada.
A minha situação está de acordo com a lei porque está de acordo com o contrato. E, a não ser as regras relativas a resolução, caducidade e denuncia do contrato (art. 1080º) vale o que está no contrato.
Eu sei o que diz a lei, mas estas foram as exigências do senhorio e eu aceitei. Curiosamente, os dois senhorios que tive não exigiram que pagasse um mês adiantado, o que na prática são dois, se não vejamos. Eu no dia 1 de Novembro paguei a renda de Novembro, ora ainda faltam 29 dias para o final do mês e esses dias já estão pagos. Isto não é pagar adiantado?
Outra exigência do senhorio actual, colocar no contrato que a renda deve ser paga no dia 1 de cada mês, nem mais um dia.Parece que a moda está a pegar por cá. Segundo me disseram as agências que tratam destas festas de destruição, para meninos ricos darem azo às suas más energias, procuram apartamentos em situação de despejo litigioso e contratam com inquilinos mal dispostos boas quantias.
Lá fora chamam-lhes "Destruction parties".
Parece que a moda está a pegar por cá. Segundo me disseram as agências que tratam destas festas de destruição
Se isso é verdade, como para todos os casos de delinquência: PRISÃO.Lá fora chamam-lhes "Destruction parties".
Aonde é que é o lá fora?
Na Europa e em todos os países civilizados, é um crime punido severamente pela lei.Chegam a avisar os condóminos que vai haver algum barulho porque vão fazer obras ...
São empresas de eventos que organizam estas festas de partir tudo, para os meninos darem escape aos seus instintos violentos. Pagam muito bem e os inquilinos que estão de saída não se importam nada e ganham boas maquias ...
Parece que a moda está a pegar por cá ...Colocado por: pedromdf
Onde?!
Parece que a moda está a pegar por cá ...Ainda não ouviu que inquilinos despejados partem tudo à saída? E se não forem eles mas estas empresas de eventos a pagar bem? Estas coisas vão-se sabendo e ninguém sabe em concreto, mas que há destruições que parecem feitas por grupos ...Não não ouvi, já tenho lido nos jornais é que por vezes há senhorios a matar ( e assim a dar cabo da vida deles tb. claro está) inquilinos e vice-versa, agora este vandalismo grupal, dê lá então casos concretos aqui ou noutros países.Colocado por: pedromdfAinda não ouviu que inquilinos despejados partem tudo à saída? E se não forem eles mas estas empresas de eventos a pagar bem? Estas coisas vão-se sabendo e ninguém sabe em concreto, mas que há destruições que parecem feitas por grupos ...
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Erga Omnes
- 10 novembro 2014
Só se o inquilino for estúpido...Primeiro está a cometer um crime e segundo: vai responder pelos danos (ou seja vai ter que guardar o tal dinheiro num colchão...se for numa conta fica sem ele...se comprar um carro fica sem ele...)Todos os criminosos são estúpidos ...
Ninguém duvida que seja crime ...
Como aliás são crime quaisquer actos de vandalismo ...Colocado por: carlosj39Não não ouvi, já tenho lido nos jornais é que por vezes há senhorios a matar ( e assim a dar cabo da vida deles tb. claro está) inquilinos e vice-versa, agora este vandalismo grupal, dê lá então casos concretos aqui ou noutros países.
Leia o título deste tema e já agora leia o post #1!Pedro, não tem nada a ver com o que descreve. Esta inquilina não vandalizou a casa por ter que sair, mas porque não educou o cão entre outras coisas.Eu referi que esta era a última moda no capítulo da destruição de apartamentos, por "revanche", mais uma forma com a qual os senhorios têm que se preocupar. Ainda por cima estas agências que angariam formas de escape, enchem os bolsos dos inquilinos que estão com raiva.
Estas agências também levam os seus clientes para parques de viaturas de ferros velhos, com os quais negoceiam os custos, para satisfazerem os vândalos ricos que gostam de tudo bem organizado.
É assim este mundo cão ...Jasus! Pedro pare de fumar essas m... Tá provado que provocam alucinações.É claro que isto não se passa em qualquer terriola, daquelas onde ainda nem sequer é preciso fechar a porta à chave.
Há no entanto desconfianças deste tipo de actuação nos grandes meios, face ao grau de destruição que alguns apartamentos entregues aos bancos ou aos senhorios depois de situações de despejo litigioso. As fotos são de situações no estrangeiro (felizmente) mas que dão uma ideia do que já tem sido reportado por cá.As fotos são de situações no estrangeiro
Aonde no estrangeiro? em que grandes meios?
Se existissem, essas agências há muito que estariam na mira da polícia e já teriamos tido notícias, pelo menos, através da comunicação.- armandotorres
- 5 setembro 2016
Peço imensas desculpas mas com o devido respeito, Portugal em crise e ainda há disto? Conheço quem trate das suas obras por menos de 1500€ ora alguém que me explique como só em portas vão 2500€? Ou anda tudo a nadar em dinheiro ou então escolhem o primeiro profissional que encontrarem, porque hoje em dia o que não faltam são empresas low cost para obras que fazem trabalhos a valores inferiores e iguais em qualidade. A situação é grave, sim, mas não se exagere, no contrato cabe pedir mais cauções e deixar bem explicitos alguns topicos para nao acontecerem este tipo de situações, para a proxima ja sabe...
Um outro ponto: acho ridiculo as pessoas proibirem os inquilinos de terem animais quando apenas era uma questão de modificarem o contrato, numa sociedade moderna deveria haver mais algum civismo não? Contando que tirem fotografias a provar o bom estado do apartamento e que coloquem no contrato que todos os danos terao que ser pagos pelos inquilinos nao ha qualquer problema, ja tive um casal que me deixou o apartamento completamente destruido e no fim apresentei a factura de todas as obras e pagaram-me sem qualquer problema, tendo sempre havido respeito e honestidade entre ambas as partes.... Nao percebo a complicação.
Cumprimentos0.0312 seg. NEW