- papacurvas
- 12 dezembro 2014
Colocado por: anselmoCaros companheiros, já estou convencido que com 30000€ não consigo por a casa pronta a habitar.
obrigado a todos mas por muito boa vontade vossa é impossível...
Cumprimentos
Anselmo
Já esta a desistir?!?Colocado por: anselmoPrioridades para os 30000€
-revestimento das paredes exteriores com capoto ou outro?
-Substituir caixilharia (Alumínio ou PVC) ?
-substituição da instalação eléctrica
-Substituição da canalização
-Cozinha nova
-Casas de banho novas rch
-Pavimentos Novos rch
-Portas interiores Novas rch
-pré instalação introdução painel solar
-pre instalação Aquecimento/Arrefecimento que ainda não sei qual???
Eu conto de ser eu a fazer a instalação elétrica, penso ser capaz sou técnico de electrónica, no curso fiz um projecto para uma habitação, e nas aulas práticas construí muitos circuitos basicos.
Tudo que seja possível deitar a baixo, conto de ser eu a fazer.
Cumprimentos
Anselmo
Consegue ir habitar a casa sem ter o capoto? Não pode ser colocado daqui a 2-5 anos quando já tiver mais algum dinheiro
O mesmo com a caixilharia? Se não vai alterar as janelas.
Não pode ficar só ficar a trabalhar com uma casa de banho em baixo deixando a instalação já feita
Tem é de definir exatamente o que quer e depois sim fazer por fases e estabelecer prioridades
Estou na mesma situação e prefiro ver a casa parada e gastar tempo e dinheiro com profissionais que me estão a ajudar a preparar a planta e posteriormente os orçamentos a pedir do que fazer por fazer sem um "norte"- pauloagsantos
- 12 dezembro 2014
Colocado por: anselmoCaros companheiros, já estou convencido que com 30000€ não consigo por a casa pronta a habitar.
obrigado a todos mas por muito boa vontade vossa é impossível...
Cumprimentos
Anselmo
sim, consegue fazer muita coisa por 30.000€. Talvez não consiga é fazer tudo o que gostava. Com 2 quartos basta uma casa de banho, já está a poupar, terá que abdicar do revestimento com capoto e pensar muito bem noutra disposição dos espaços para evitar partir tantas paredes. As portas interiores com uma lixadela e uma pintura podem ser aproveitadas. Se ponderar uma cozinha do ikea poupa mais algum. Não desista às primeiras dificuldades.- LuisPereira
- 12 dezembro 2014
O revestimento com capoto de uma casa antiga com um beiral como se faz para que o beiral não seja uma ponte térmica para a placa de cobertura?- luis_guilherme
- 16 dezembro 2014
Colocado por: rui moreira
Caro luis_guilherme não deve extrapolar este caso específico, muito menos conseguirá construír 170 m2 de habitação por 60 000 euros.
Assim que tiver um projecto, mapa de quantidades e materiais a aplicar definidos já poderemos dar uma opinião acerca do valor global da futura habitação.
Cumprimentos.
Obrigado pela resposta, Rui Moreira.
Mas não estava dizer construir 170 m2 de habitação, mas sim fazer um restauro semelhante ao deste tópico (colocar caixilharias, instalação sanitária e elétrica nova, partir uma ou outra parede, pintar toda a casa e portas, instalar sanitários e cozinha nova) por 60 000 euros. Acha possível?- rui moreira
- 17 dezembro 2014
Colocado por: luis_guilhermeum restauro semelhante ao deste tópico (colocar caixilharias, instalação sanitária e elétrica nova, partir uma ou outra parede, pintar toda a casa e portas, instalar sanitários e cozinha nova) por 60 000 euros. Acha possível?
Caro luís_guilherme, teria que disponibilizar mais dados acerca da habitação em causa. Plantas, fotos, localização, quantidade e qualidade dos materiais a aplicar, etc.
Assim é muito vago para lhe dar uma estimativa.
Cumprimentos.- luis_guilherme
- 18 dezembro 2014
Colocado por: rui moreira
Caro luís_guilherme, teria que disponibilizar mais dados acerca da habitação em causa. Plantas, fotos, localização, quantidade e qualidade dos materiais a aplicar, etc.
Assim é muito vago para lhe dar uma estimativa.
Cumprimentos.
Eu percebo que seja difícil, mas não lhe estava a pedir um orçamento, muito menos exato. Apenas um intervalo de valores, sensato, dentro da sua experiência e admitindo que não há nenhuma situação imprevista.Bem, eu queria uma moradia de cerca de 12m de frente por 8 de lado, 2 quartos, 1 suite, 1 wc social, cozinha e sala, tudo básico, sem luxos.
A moradia que irei adquirir (se o orçamento fôr compatível com o que posso pagar)tem neste momento cerca de 6 m de frente por 6 de lado e é para aumentar e remodelar.
Tenho 40.000 euros e tenho medo que não chegue.
Com 30.000...é complicado mas não é impossível!
Tem muito a ver com os acabamentos, obviamente.
Mas é bom ter uma idéia do que quer e falar com um arquitecto.
É que o arquitecto pode projectar de forma a poupar, algo que eu não sabia.Cuidado com quem vai construir.
Aqui à cerca de 2 anos tive um grave desgosto que me custou um prejuízo de 10.000 euros.
Não desisti de ter a minha casita, mas levei 2 anos a recuperar financeiramente, porque a dor de alma há-de acompanhar-me até morrer.
Procure alguém que tenha empresa legalizada com Alvará, verifique se tem seguros de acidente de trabalho para os funcionários, que não seja nenhuma empresa obscura que não tem qualquer publicidade nem tão pouco obra feita que possa apresentar, se possível recomendado por alguém que conheça o trabalho, etc, etc.Bom dia, quase dois anos depois cá estou eu de volta, com intenções de continuar esta aventura, depois de analisar as vossas opiniões e concluir que não seria possível elaborar as obras abaixo com 30000€, amealhei algum dinheiro ao longo destes dois anos, e estou na disposição de pedir um credito para o restante que seja necessário.
Posto isto venho aqui pedir a vossa ajuda, peço que me alertem se me esqueci de algum ponto na lista abaixo, e que me alertem para algo errado no projeto que vou publicar, se tiverem alguma ideia sobre o provável valor a gastar também agradeço.
Todos os materiais terão de ser analisados valores, para existir uma razão qualidade preço o mais acertada possível.
220m2 Telhado
260m2 Revestimento exterior Capoto
Fundações
Estruturas paredes interiores exteriores
260m2 Estuque
145m2 Tectos Falsos
Esquadria Exterior PVC\Porta Entrada
Soleiras
145m2 Pavimentos
40m2 Sanitários Revestimento
3 Sanitários Sanitas
2 Sanitários Cabine de Duche
2 Sanitários Base de Duche
5 Sanitários Torneiras
3 Sanitários Moveis
33m2 Roupeiros
10 Portas Interiores
Armários Cozinha e Electrodomésticos
Escadas Interiores
Recuperador de calor
Canalização
Instalação Painel Solar
Instalação Eléctrica\TV
145 m2 Anonimo18072022A
Pré instalação AC
Alarme
Portão garagem
Arranjos exteriores
Gradeamento e portões exteriores
Pintura
Agradeço desde já a vossa Atenção
Com os melhores Cumprimentos
Anselmo SousaRês do chão1ºAndar-
Pedro Barradas
- 4 dezembro 2016 editado
Esses trabalhos todos, com essas areas.... > 70.000€.... pois a intervenção pela descrição é muito intrusiva....Colocado por: Pedro BarradasEsses trabalhos todos, com essas areas.... > 70.000€.... pois a intervenção pela descrição é muito intrusiva....
Pedro Barradas a parte da sala e cozinha, é um acrescento ao original. O projeto parece-lhe viável?Anselmo, já considerou a hipótese de eliminar a porta que vai do hall para a sala e colocar o sofá que está junto à janela de costas para essa porta e de frente para a janela?
Podia fazer o acesso À sala através da actual porta da despensa recuando um pouco a parede desta.
Pode perder um pouco de despensa, mas ganharia uma sala com muito mais qualidade!
CptsColocado por: tiagotAnselmo, já considerou a hipótese de eliminar a porta que vai do hall para a sala e colocar o sofá que está junto à janela de costas para essa porta e de frente para a janela?
Podia fazer o acesso À sala através da actual porta da despensa recuando um pouco a parede desta.
Pode perder um pouco de despensa, mas ganharia uma sala com muito mais qualidade!
Cpts
Tipo isto?sim, sala bastante melhor. Até podia manter a casa de banho social onde estava para ter um hall maior. não sei se não dá para ter uma 2ª zona de despensa/arrumos na garagem.Colocado por: tiagotsim, sala bastante melhor. Até podia manter a casa de banho social onde estava para ter um hall maior. não sei se não dá para ter uma 2ª zona de despensa/arrumos na garagem.
Eu percebo a sua ideia, mas a intenção é mesmo tentar aproveitar o espaço ao máximo.
Agradeço a sua ajuda, se tiver mais sujestões não hesite.
Cumprimentos
Anselmo1ºAndarNão me leve a mal por não lhe saber dizer porquê, mas falta-lhe aí mão de um arquitecto... Olho para as plantas e há alguma coisa que não me acaba de encaixar seja disposição das assoalhas, localização dos roupeiros.Colocado por: Jpires76Não me leve a mal por não lhe saber dizer porquê, mas falta-lhe aí mão de um arquitecto... Olho para as plantas e há alguma coisa que não me acaba de encaixar seja disposição das assoalhas, localização dos roupeiros.
Sem duvida, não tem mão de arquitecto, fui eu que fiz um curioso da área.
Mas a disposição das assoalhadas é pelo que me parece a mais adaptada a estrutura existente, por forma a derrubar o mínimo de paredes possível, minimizando custos.
Deixo aqui o projecto inicial.
Na sua opinião qual seria a disposição?
Obrigado pelo comentário.
Cumprimentos
Anselmo0.0284 seg. NEW
