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1. • riscos
   • 9 janeiro 2016 ^editado

    # 241

   e se o empreiteiro tiver capacidade de fazer tudo sem subcontratar??!!que existem muitos. e Se o empreiteiro "espremer" o preço dos subempreiteiros em 15% o que é fácil e meter para si, e para alem disso ter o desconto de 15% em media no materiais. ja viu qual a margem dele..
2. •  
     Picareta
   • 9 janeiro 2016

    # 242

   Colocado por: riscosque existem muitos.

   
   Não conheço nenhum. Os que eu conhecia faliram.
   
   

   Colocado por: riscosja viu qual a margem dele..

   
   É zero porque não ganha a obra.
3. • riscos
   • 9 janeiro 2016

    # 243

   Colocado por: PicaretaNão conheço nenhum. Os que eu conhecia faliram.
   

   
   
   Eu conheço uns quantos
   
   
   
   

   Colocado por: PicaretaÉ zero porque não ganha a obra.

   
   
   Claro que ganha picareta. O empreiteiro que faz uma obra sem ter uns 15 a 20% de margem no orçamento, não tem margem de manobra no decorrer da obra.
4. • riscos
   • 9 janeiro 2016

    # 244

   E atenção que eu nunca estou do lado do empreiteiro, sou contratado é para defender o D.O
5. •  
     Picareta
   • 9 janeiro 2016

    # 245

   Colocado por: riscosEu conheço uns quantos

   
   Tem electricistas, carpintaria, serralharia,... ?
   
   

   Colocado por: riscosO empreiteiro que faz uma obra sem ter uns 15 a 20% de margem no orçamento

   
   Eu com essa margem, não ganho nenhuma obra.
6. • riscos
   • 9 janeiro 2016

    # 246

   O forte do mercado do picareta é em que zona do país?
   
   
   
   

   Colocado por: PicaretaTem electricistas, carpintaria, serralharia,... ?

   
   
   exato
7. •  
     Picareta
   • 9 janeiro 2016

    # 247

   Colocado por: riscosO forte do mercado do picareta é em que zona do país?

   
   Zona centro.
8. • riscos
   • 9 janeiro 2016

    # 248

   Qual é a sua empresa picareta? algum site, facebook para dar uma espreitadela?
9. •  
     Picareta
   • 9 janeiro 2016

    # 249

   Colocado por: riscosQual é a sua empresa picareta?

   
   MP

   Estas pessoas agradeceram este comentário: riscos
10. • RR9
    • 9 janeiro 2016

     # 250

    Vou ser mais conclusivo, eu não pesco nada de construção, a minha mulher muito menos percebe disto, o meu pai trabalha na área da construção (escavações) e o meu sogro não trabalha na área, mas percebe de tal pela sua experiência de vida. vou começar a construção de uma moradia em breve, e a minha questão é, o que sairá mais em conta: contratar um empreiteiro que me faça a estrutura toda(cofragem,aço e betão), construção da casa em si, mais o telhado,comprando eu o material todo, isto tudo sem canalizador, pintores, electricista,cozinha, e mais uma coisa ou outra que contrataremos por fora, ou contratar uma empresa que me faça estrutura(cofragem, aço e betão), contratar um empreiteiro so pra me levantar a casa,uma pessoa para me assentar o chão,etc,etc)? o meu pai defende uma coisa e o meu sogro outra,talvez o melhor seja pedir os 2 tipos de orçamento.
    espero por várias opiniões vossas.
    
    obrigado
11. • zedasilva
    • 9 janeiro 2016

     # 251

    Colocado por: RR9sairá mais em conta: contratar um empreiteiro que me faça a estrutura toda(cofragem,aço e betão), construção da casa em si, mais o telhado,comprando eu o material todo,

    
    Tem disponibilidade de estar na obra às 8 da manha com uma carga de brita porque é preciso começar a encher as sapatas?
    Tem disponibilidade para estar na obra às 4 da tarde com mais 50 sacos de cimento porque afinal falta para acabar de encher a placa
    Tem disponibilidade para comprar mais 450 tijolos porque afinal a casa tem muitos recortes e aquilo dá muito desperdício
    Tem disponibilidade para ...
12. •  
      callinas
    • 9 janeiro 2016

     # 252

    Se o empreiteiro já tiver alguma envergadura, normalmente você não consegue comprar materiais mais baratos que o empreiteiro .
    Se andar com jeiras e biscateiros , esses não tem capacidade para comprar material a não ser que seja você a pagar. Aí já faz sentido você comprar o material.
    Boa sorte. Peça muitos orçamentos e depois pense sobre isso.
13. • RR9
    • 9 janeiro 2016

     # 253

    Colocado por: zedasilva
    Tem disponibilidade de estar na obra às 8 da manha com uma carga de brita porque é preciso começar a encher as sapatas?
    Tem disponibilidade para estar na obra às 4 da tarde com mais 50 sacos de cimento porque afinal falta para acabar de encher a placa
    Tem disponibilidade para comprar mais 450 tijolos porque afinal a casa tem muitos recortes e aquilo dá muito desperdício
    Tem disponibilidade para ...

    sim tenho
14. • zedasilva
    • 9 janeiro 2016

     # 254

    Colocado por: RR9sim tenho

    
    Nesse caso pode ser uma hipótese a considerar se acautelar alguns pormenores.
15. • RR9
    • 9 janeiro 2016

     # 255

    Colocado por: zedasilva
    Nesse caso pode ser uma hipótese a considerar se acautelar alguns pormenores.

    como por exemplo??
16. • zedasilva
    • 9 janeiro 2016 ^editado

     # 256

    Como por exemplo ser da responsabilidade do empreiteiro a relação de material necessário e os timings em que deve ser disponibilizado no estaleiro, sobe pena de penalização cada vez que isso não aconteça.
    Atenção que não é qualquer um que tem capacidade técnica para fazer isto, sem que isso resulte em desperdícios e sobras que são sempre pagas pelo dono de obra.
17. •  
      Picareta
    • 9 janeiro 2016

     # 257

    Colocado por: zedasilvaTem disponibilidade para ...

    
    Disponibilidade e dinheiro para pagar ao pessoal do empreiteiro para pagar as horas em que estão parados à espera do material.

    Concordam com este comentário: zedasilva
18. •  
      Picareta
    • 9 janeiro 2016

     # 258

    Colocado por: zedasilvaComo por exemplo ser da responsabilidade do empreiteiro a relação de material necessário e os timings em que deve ser disponibilizado no estaleiro, sobe pena de penalização cada vez que isso não aconteça.

    
    Então vai ter que pagar ao empreiteiro esse trabalho.
    
    Por exemplo, medir o ferro para encomendar dá muito trabalho, e mesmo assim existem sempre muitas sobras, que o empreiteiro leva para outra obra.

    Concordam com este comentário: zedasilva
19. • RR9
    • 17 março 2016

     # 259

    Boa tarde, podem me dizer duas coisas por favor'??
    Na zona de lisboa, onde poderei comprar paineis "tipo" composito de madeira(como se usa agora na arquitectura moderna), e gostaria de saber tambem onde posso encontrar placas a imitar xisto para os muros exteriores...
    Obrigado
20. • RR9
    • 1 dezembro 2016

     # 260

    boa noite, com ja disse tou a construir casa, mas tenho uma duvida, quanto tempo depois de ter a licença de habitação começo a pagar imi?? se bem que o terreno já era nosso a uns anitos!
    obrigado