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    • fasca
    • 11 fevereiro 2015

     # 81

    Colocado por: marco1fasca

    parece-me bem entregue.

    vai ser é preciso muita mão para controlar custos sem adulterar o design no pormenor.


    É preço chave na mão. Está tudo extremamente detalhado e discriminado. Espero que n hajam desvios.
  1.  # 82

    tem 3 quartos e 2 escritórios, ou estou a ver mal?
    • fasca
    • 11 fevereiro 2015

     # 83

    Colocado por: zedasilvafasca
    Apenas um pormenor “técnico”
    O arq. autor do projeto é também o diretor de fiscalização da obra?


    O encarregado da obra não é o arquiteto, mas sei que estão em constante contacto.
    Ainda ontem o estor do escritório não dava para ficar alinhado com o estor da sala. Em vez de portada, terá de ficar uma janela : /

    Também tenho a ideia que os encarregados "gostam pouco" dos arquitetos, para mais quando fazem pérgolas ou projetos arrojados. :)
  2.  # 84

    Colocado por: marco1zedasilva

    eu sei que é polémico mas neste projecto se fosse eu o autor, fazia questão em ser o director de fiscalização.


    Marco
    A minha pergunta vem no seguimento da observação do fasca, quando diz que o arq agora é funcionário ada empresa de construção.
    Se assim é legalmente está impedido de assumir a DF.
    Concordam com este comentário: Keepper
    • fasca
    • 11 fevereiro 2015

     # 85

    Colocado por: sergyiotem 3 quartos e 2 escritórios, ou estou a ver mal?


    3 quartos, 3wc, 1 sala, 1 cozinha, 1 lavandaria, garagem x2, arrumos, 1 escritório e 1 espaço anterior a esse para colocar livros, espécie de biblioteca, face ao emprego da maria
    •  
      FD
    • 11 fevereiro 2015

     # 86

    Colocado por: fascaPara além da grande competitividade no preço.

    Colocado por: fascamas para além do Orçamento mais barato

    Não resisto.

    Então, temos:
    - arquitecto trabalha para o construtor
    - fiscal é o arquitecto
    - engenheiro trabalha para o construtor
    - o preço da obra foi muito competitivo, ou seja, foi o orçamento mais barato
    - estamos aqui a conversar por causa da impermeabilização, ou da falta dela
    - fazem o fasca sentir-se "mal" com as suas preocupações, ou seja, há pressão psicológica para "não chatear"

    Não quero ser o velho do Restelo mas... como disse antes, tem aí os ingredientes todos.

    Pronto, agora é de vez, mudo e calado. :)
    Concordam com este comentário: two-rok, dedao, miguel3d, anirak
  3.  # 87

    qual o custo total da obra?
  4.  # 88

    já agora.... quanto está a pensar gastar na construção?
  5.  # 89

    Colocado por: fascaBem visto. Quando tiver um filho vai ser complicado. Vai ter de dormir no quarto dos pais até aos 2 anos : /

    A Maria viu uma casa com um pátio interno e adorou. Só depois de feito verei se foi boa ideia lol

    Imagem da cozinha. Mas o piso n será esse
      cozinha 3d.jpg


    Dormir no quarto dos pais pode ser má ideia, e atenção que eles tem pesadelos e estão muito além dos 2 anos e quando se tem que ir ter com eles nessas alturas fazer todo ess percurso, não sei não ;)
    Apenas alerto para este ponto porque a prática do dia a dia abre-nos os olhos para algumas coisas.
    Outro ponto em que tive que abrir os olhos foi nessas"ilhas" das cozinhas, se forem o sítio onde se vão fazer as refeições no dia a dia um mesa tão alta não dá para quem tem miúdos, as cadeirinhas deles não têm essa altura mas sim a altura de uma mesa normal ;)
    Concordam com este comentário: fasca, Bru92
    •  
      FD
    • 11 fevereiro 2015

     # 90

    Colocado por: LuisPereiraqual o custo total da obra?

    Está lá para trás:

    Colocado por: Rodri12Só por curiosidade... 300000€ chegam?

    Colocado por: fascaPor aí.
  6.  # 91

    Vá colocando fotos da evolução... já começaram a encher?
  7.  # 92

    Colocado por: LuisPereiraqual o custo total da obra?


    Colocado por: sergyiojá agora.... quanto está a pensar gastar na construção?


    Já respondeu, à volta dos 300000€
  8.  # 93

    Colocado por: FD
    Está lá para trás:




    hummm por aí pode ser 250 ou 350 :-) e com IVA presumo...
    Concordam com este comentário: fasca
  9.  # 94

    o terreno tem que área?? não colocou a hipótese de fazer so RC???
    •  
      FD
    • 11 fevereiro 2015 editado

     # 95

    Ainda vou falar mas, por causa de outra coisa.

    Colocado por: LuisPereiraVá colocando fotos da evolução... já começaram a encher?

    Sobre isto, leia por favor: https://forumdacasa.com/discussion/36979/tenha-certeza-absoluta-do-que-vai-escrever/

    Aconselho-o a ler pelo menos a maior parte das discussões da categoria de Diários e exposição de obras - https://forumdacasa.com/9/
    Concordam com este comentário: Rodri12
  10.  # 96

    não assustem o fasca, é das coisas que pode correr muito bem ou muito mal!
    • fasca
    • 11 fevereiro 2015

     # 97

    Colocado por: FD

    Não resisto.

    Então, temos:
    - arquitecto trabalha para o construtor
    - fiscal é o arquitecto
    - engenheiro trabalha para o construtor
    - o preço da obra foi muito competitivo, ou seja, foi o orçamento mais barato
    - estamos aqui a conversar por causa da impermeabilização, ou da falta dela
    - fazem o fasca sentir-se "mal" com as suas preocupações, ou seja, há pressão psicológica para "não chatear"

    Não quero ser o velho do Restelo mas... como disse antes, tem aí os ingredientes todos.

    Pronto, agora é de vez, mudo e calado. :)


    O projeto foi elaborado pelo arquiteto independente na altura. E ele colaborou com outro Engº que não os da empresa.
    Só na parte final do projeto e com algumas (poucas alterações), aí sim, já foram os Engº da empresa a proceder a alterações muito pontuais.

    O problema impermeabilização só "existe" pq o terreno revelou-se mais lamacento que o esperado, daí a minha preocupação.
  11.  # 98

    Colocado por: marco1zedasilva

    eu sei que é polémico mas neste projecto se fosse eu o autor, fazia questão em ser o director de fiscalização.


    Entra ai numa área cinzenta:

    Um técnico autor de projecto pode ser também ele director técnico ou director de fiscalização?

    Não nos parece haver na Lei n.º 31/2009, de 3 de Julho qualquer impedimento a que um autor de projecto possa ser em simultâneo director de obra ou director de fiscalização. Contudo, do Regulamento de Deontologia da Ordem dos Arquitectos, concretamente o n.º 5, do artigo 5.º, resulta que o arquitecto deve evitar situações em que é julgador e parte, não podendo designadamente, numa mesma tarefa, ser responsável pela concepção arquitectónica e assistência técnica à obra e pela apreciação ou fiscalização da mesma.
  12.  # 99

    Colocado por: FDAinda vou falar mas, por causa de outra coisa.


    Sobre isto, leia por favor:https://forumdacasa.com/discussion/36979/tenha-certeza-absoluta-do-que-vai-escrever/

    Aconselho-o a ler pelo menos a maior parte das discussões da categoria de Diários e exposição de obras -https://forumdacasa.com/9/
    Concordam com este comentário:Rodri12


    Por experiência própria coloque aqui tudo à vontade, menos uma coisa, pistas sobre o local da obra, se não vai ter visitas desagradaveis ;)
    Concordam com este comentário: sergyio
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bru92
  13.  # 100

    Colocado por: riscosnão assustem o fasca, é das coisas que pode correr muito bem ou muito mal!


    Como em todas as obras ;)
 
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