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Ajuda crédito habitação
- Obrigado!
Estou a ver que isto é só malta da alta finança. Não se brinca em serviço por aqui! :-)Colocado por: FFFObrigado!
Estou a ver que isto é só malta da alta finança. Não se brinca em serviço por aqui! :-)
kkkkk eu de finanças/bancos pouco percebo, a não ser que são eles que me controlam as finanças!! kkk vai-se aprendendo com o que se lê aqui e ali ;)- loverscout
- 22 junho 2015
Colocado por: V Barbosa
Acho que não há nenhum banco a conseguir controlar as taxas euribor,
diga isso ao Barclays e ao Deutsche Bank.......
nao sao bancos portugueses? pois nao....mas actuam em portugal no credito habitação e emprestam aos outros bancos que por sua vez emprestam ao seus clientes! (banca Portuguesa incluida)Colocado por: loverscout
diga isso ao Barclays e ao Deutsche Bank.......
nao sao bancos portugueses? pois nao....mas actuam em portugal no credito habitação e emprestam aos outros bancos que por sua vez emprestam ao seus clientes! (banca Portuguesa incluida)
O Barclays também está com a reputação um bocado rasteira ;)Bem quanto ao Santander recebi hoje a pré-aprovação e amanhã já vêm cá a casa fazer a pré-avaliacão.
Está a ser super rápido... Passou 1 semana desde que meti a papelada para aprovação.
No BIC demorou quase 1 mês para chegar ao ponto em que estou agora com o Santander.Rodri agora perdi-me neste topico. eles assumem todas as despesas? e deram que spread?Colocado por: valtoresRodri agora perdi-me neste topico. eles assumem todas as despesas? e deram que spread?
Tudo inclusive o destrate ao banco atual. Consegui 2.3% para LTV 80% e taxa esforço 28%Colocado por: Rodri12
Tudo inclusive o destrate ao banco atual. Consegui 2.3% para LTV 80% e taxa esforço 28%Estas pessoas agradeceram este comentário:valtores
2.3% não é mau... eu tenho 2.5%.
Mas não queria mudar se não me derem menos de 1.8. Vou esperar mais uns meses a ver no que dá...Colocado por: valtores
2.3% não é mau... eu tenho 2.5%.
Mas não queria mudar se não me derem menos de 1.8. Vou esperar mais uns meses a ver no que dá...
Só pelo sim pelo não pede uma simulação ;)O meu caso:
CGD:
Spread 2.1%
TAER: 2,825%
LTV: 72%
Taxa de Esforço: 18,8%
Só os seguros, é que são caritos. De resto, fui ao Milleniumbcp, Bpi, Santander.
Milleniumbcp: Conseguiam
Spread 2,3% nos primeiros 2 anos, depois subia para 2,5% (ou 2,1% e depois para 2,3%)
BPI:
Spread 2,5%
TAER: 3,225%
No Santander:
Spread 2,3% (desconto de 0,5% da Ordens dos Enfermeiros)
TAER 3,2%
Caja Duero: consegui falar com a dependencia de Lisboa, resposta:
"Actualmente não estão a fazer simulações crédito habitação."
Online, só aceitam moradores de Espanha, na simulação.Colocado por: radikalO meu caso:
CGD:
Spread 2.1%
TAER: 2,825%
LTV: 72%
Taxa de Esforço: 18,8%
Só os seguros, é que são caritos. De resto, fui ao Milleniumbcp, Bpi, Santander.
Milleniumbcp: Conseguiam
Spread 2,3% nos primeiros 2 anos, depois subia para 2,5% (ou 2,1% e depois para 2,3%)
BPI:
Spread 2,5%
TAER: 3,225%
No Santander:
Spread 2,3% (desconto de 0,5% da Ordens dos Enfermeiros)
TAER 3,2%
Caja Duero: consegui falar com a dependencia de Lisboa, resposta:
"Actualmente não estão a fazer simulações crédito habitação."
Online, só aceitam moradores de Espanha, na simulação.
Na CGD emprestam-lhe o valor total desse LTV de 72%? A mim só me emprestavam até 60% do LTV (sendo que o valor total seria de 120000€)Colocado por: valtoresMas não queria mudar se não me derem menos de 1.8. Vou esperar mais uns meses a ver no que dá...
Qual é a tua Euribor?Colocado por: radikalCaja Duero: consegui falar com a dependencia de Lisboa, resposta:
"Actualmente não estão a fazer simulações crédito habitação."
Online, só aceitam moradores de Espanha, na simulação.
A CD fechou os balcões todos, excepto Lisboa e em Agosto (salvo erro) também vai fechar esta. Ou seja, deixa de ter operações em Portugal.Tenho Crédito habitação, de construção, com 2% de spread, taxa Euribor a 3 meses no Montepio Crédito, no montante total de 150.000€ (utilizado somente 28920€)
O valor da avaliação foi de 300.000€
Vale a pena pedido de cotação na concorrência ou espero pelo final da construção?
Obrigado pelas opiniões.Esse crédito tem a particularidade de ser à construção, e portanto com um risco acrescido face a um CH tradicional. Penso que são condições bastante boas.Ainda bem ;)
http://www.noticiasaominuto.com/economia/410017/euribor-mantem-se-a-tres-seis-e-nove-meses-e-descem-a-12Colocado por: Rodri12
Na CGD emprestam-lhe o valor total desse LTV de 72%? A mim só me emprestavam até 60% do LTV (sendo que o valor total seria de 120000€)
Ainda vou saber se emprestam.
Escritura de 90.000
Empréstimo de 65.000
Avaliação de 105.000Já tenho as minutas.
Aparece a tal cláusula com o texto meio abusivo que foi falado há algum tempo, embora se aplique apenas a comissões e encargos, e não à taxa de juro como chegou a ser falado aqui..Estamos a falar de:
- Comissão de reembolso antecipado;
- Comissão de processamento de prestações;
- Comissão de recuperação de valores em dívida;
- Comissões associadas a atos administrativos (declarações de dívida, de encargos, extratos de conta, etc.);
- Vistoria de imóveis;
- Comissão de emissão de segunda via de documento de cancelamento de hipoteca.
De facto, a forma como é colocado o número 3 da cláusula parece-me um pouco abusiva, mas uma vez que se aplica apenas às comissões, talvez não valha a pena estar a levantar problemas. Alguém viu isto nas suas minutas de contratos? É normal aparecer?Penso que o meu atual contrato não tem estes pontos (mas vou confirmar). No entanto, não me parece que seja assim tão pouco importante. Imagine que a comissão de processamento passa para o dobro? Lá se vai a nossa sorte de ter as Euribor a descer...0.3500 seg. NEW
