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1. • leogui
   • 12 julho 2015

    # 1

   Colocado por: FFFNão está a entender o quero dizer.
   Se contratar pelo banco, tem atualizações mensais - mais barato.
   Se contratar fora do banco, tem atualizações anuais - mais caro.
   
   Em conclusão, se as propostas de que se dispõe são muito semelhantes, optar pela proposta apresentada pelo banco pode acabar por sair mais barato. Não tem nada a ver com companhias, tem a ver com os protocolos com os bancos.

   
   
   Passo a explicar melhor, a actualização de capital, mensal, feita pelas companhias é feito da mesma forma por todas, folha excel, no final de cada ano é enviado pelo banco à seguradora um extrato do capital em divida.Daí eu poder afirmar que é igual.
   Já agora que tem o seguro da Allianz confirme nas condições Particulares se não tem periodo de carencia por doença de 2 ou 3 anos, é que a Allianz tem um produto mais economico que tem essa "armadilha".
2. •  
     Tyrande
   • 13 julho 2015

    # 2

   Crédito à habitação encarece em 2016
   
   http://www.jn.pt/PaginaInicial/Economia/Interior.aspx?content_id=4677043
3. • Rodri12
   • 13 julho 2015

    # 3

   E faz hoje 2 semanas que estou à espera das cartas de aprovação... :(
4. •  
     Tyrande
   • 13 julho 2015

    # 4

   Eu sexta-feira mandei documentação aos 2 bancos que ando a negociar: BPI e Santander.
   
   Quero ver o que vai sair dali. Em boa verdade, preferia que o BPI conseguisse cobrir a proposta do Santander...
   Mas agora com férias e whatnot, estou a ver que vou ter de esperar umas semaninhas pelas respostas... :/
5. • Rodri12
   • 13 julho 2015

    # 5

   Colocado por: TyrandeEu sexta-feira mandei documentação aos 2 bancos que ando a negociar: BPI e Santander.
   
   Quero ver o que vai sair dali. Em boa verdade, preferia que o BPI conseguisse cobrir a proposta do Santander...
   Mas agora com férias ewhatnot, estou a ver que vou ter de esperar umas semaninhas pelas respostas... :/

   
   
   As respostas devem ser +/- rapidas o pior nesta altura (férias) é tudo o que involva parte documental...
6. •  
     Tyrande
   • 13 julho 2015

    # 6

   Colocado por: Rodri12
   
   As respostas devem ser +/- rapidas o pior nesta altura (férias) é tudo o que involva parte documental...

   
   
   Já agora, caso o BPI resolva cobrir a proposta do Santander e baixar o spread, o que acontece?
   Tenho de assinar tudo novamente?
7. • Rodri12
   • 13 julho 2015

    # 7

   Colocado por: Tyrande
   
   Já agora, caso o BPI resolva cobrir a proposta do Santander e baixar o spread, o que acontece?
   Tenho de assinar tudo novamente?

   
   
   Pois isso sinceramente não sei... Não sei se bastará uma adenda à escritura (não sei se é possível) ou se terá que fazer nova escritura, se for este o caso, veja lá se não terá que pagar essa nova escritura
8. •  
     Tyrande
   • 13 julho 2015

    # 8

   Onde anda o pessoal que renegociou spread?
   
   Estão a ser chamados à recepção sff!

   Concordam com este comentário: Rodri12
9. • tostex
   • 13 julho 2015

    # 9

   Colocado por: TyrandeCrédito à habitação encarece em 2016
   
   http://www.jn.pt/PaginaInicial/Economia/Interior.aspx?content_id=4677043

   
   
   Não dá para ler a notícia toda, mas presumo que encareça pela inversão das Euribor. Algo que toda a gente prevê que venha a acontecer, pois descer ainda mais é improvável. No entanto, já não diria impossível.

   Concordam com este comentário: electrao
10. •  
      larkhe
    • 13 julho 2015

     # 10

    Sim no meu caso tivemos de assinar tudo de novo.
11. •  
      Tyrande
    • 13 julho 2015

     # 11

    Colocado por: larkheSim no meu caso tivemos de assinar tudo de novo.

    
    E tiveram de pagar nova escritura?
    E avaliação?
    E despesas de dossier?
12. • Rodri12
    • 13 julho 2015

     # 12

    Colocado por: TyrandeOnde anda o pessoal que renegociou spread?
    
    Estão a ser chamados à recepção sff!

    Concordam com este comentário:Rodri12

    
    
    pesquisa rápida no google
    
    Renegociar: Prós e contras
    
    A renegociação do crédito à habitação não pode ser feita de forma unilateral e exige o mútuo acordo entre ambas as partes. Caso o banco concorde com a renegociação, a instituição não poderá cobrar qualquer comissão pela análise e alterações do contrato, nem pode fazer depender essa renegociação da aquisição de outros produtos ou serviços financeiros, explica o Banco de Portugal no Portal do Cliente Bancário.
    
    Apesar disso, em caso de renegociação do empréstimo à habitação, o banco pode rever outras condições do contrato de crédito. Isso significa que poderá estar sujeito, por exemplo, a um agravamento do ‘spread’ associado ao empréstimo. Leia ainda o texto: “O que acontece aos créditos em caso de divórcio?” in http://www.publico.pt/economia/noticia/quatro-formas-de-renegociar-o-credito-a-habitacao-1679205
13. •  
      Tyrande
    • 13 julho 2015

     # 13

    Hmm...
    
    Acho que foi o Valtores que renegociou o spread que tinha recentemente com a CGD...
    
    Tenho de lhe perguntar...
14. •  
      larkhe
    • 13 julho 2015

     # 14

    Nada. não há nova escritura, só se assina aquela parte da escritura onde os intervenientes é o banco e nós,
    
    de resto para já não pagamos nada. Aqui no meu caso isto esta a demorar mais que o esperado, a Agencia é em Lisboa e durante a semana estou deslocado um pouco acima de Coimbra, pedi para me enviarem os papeis par uma agência aqui próximo e até foi rapido, assinei, mas agora para chegarem novamente por correio interno da CGD a Lisboa para a minha esposa assinar lá esta demorado já vai quase com 2 semanas.

    Concordam com este comentário: Rodri12

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tyrande
15. • Rodri12
    • 13 julho 2015

     # 15

    Colocado por: larkheNada. não há nova escritura, só se assina aquela parte da escritura onde os intervenientes é o banco e nós,
    
    de resto para já não pagamos nada. Aqui no meu caso isto esta a demorar mais que o esperado, a Agencia é em Lisboa e durante a semana estou deslocado um pouco acima de Coimbra, pedi para me enviarem os papeis par uma agência aqui próximo e até foi rapido, assinei, mas agora para chegarem novamente por correio interno da CGD a Lisboa para a minha esposa assinar lá esta demorado já vai quase com 2 semanas.

    Concordam com este comentário:Rodri12

    
    
    raio da burocracias...
16. •  
      larkhe
    • 13 julho 2015

     # 16

    Colocado por: Tyrande
    
    Ai tem connects do BPI da Marinha? ;)
    É lá que eu tenho o CH neste momento!
    
    A questão é que nem sequer me chegam a pedir os dados! Portanto não posso dizer que terá a ver com agregado familiar, nem vencimento ilíquido, nem com nada!
    Eles nem sequer perguntam!

    
    
    Estive com a minha amiga este fds e afinal agora esta no BPI de Leiria , um mesmo no centro.
17. • vmontalvao
    • 13 julho 2015

     # 17

    Colocado por: TyrandeHmm...
    
    Acho que foi o Valtores que renegociou o spread que tinha recentemente com a CGD...
    
    Tenho de lhe perguntar...

    
    Fui eu. Só tem que escrever ao banco a dizer que quer rever o spread (no meu caso até foi a minha gestora de conta que escreveu a carta por mim) e entregar a última declaração de IRS e recibos de vencimento. Depois é aguardar pela boa notícia (2 meses no meu caso) e conta a partir da data em que entregou a carta a solicitar a revisão do spread, portanto com retroactivos. No meu caso devolveram mais de 200€, para acertar o que já tinha pago com o spread antigo.
    Atenção que não mudou nada no meu contrato em termos de produtos que tenho que ter (domiciliação de salário, seguros, euribor a 3 meses, ...). Foi só mesmo o spread.
18. •  
      Tyrande
    • 13 julho 2015

     # 18

    Colocado por: vmontalvao
    Fui eu. Só tem que escrever ao banco a dizer que quer rever o spread (no meu caso até foi a minha gestora de conta que escreveu a carta por mim) e entregar a última declaração de IRS e recibos de vencimento. Depois é aguardar pela boa notícia (2 meses no meu caso) e conta a partir da data em que entregou a carta a solicitar a revisão do spread, portanto com retroactivos. No meu caso devolveram mais de 200€, para acertar o que já tinha pago com o spread antigo.
    Atenção que não mudou nada no meu contrato em termos de produtos que tenho que ter (domiciliação de salário, seguros, euribor a 3 meses, ...). Foi só mesmo o spread.

    
    
    E confirma-se o dado anteriormente referido?
    Não teve custos nenhum com isso certo?
    Teve de assinar alguma coisa posteriormente?
    
    Obs: 2meses para obter uma resposta!?!??!?!
    Em 2 meses provavelmente a campanha do Santander já acabou!

    Concordam com este comentário: Rodri12
19. • FFF
    • 13 julho 2015

     # 19

    Colocado por: leoguiPasso a explicar melhor, a actualização de capital, mensal, feita pelas companhias é feito da mesma forma por todas, folha excel, no final de cada ano é enviado pelo banco à seguradora um extrato do capital em divida.Daí eu poder afirmar que é igual.

    
    
    Segundo me informaram não é igual. É isso que estou a tentar explicar há uns 3 ou 4 comentários.
    Se não fizer o seguro no âmbito do protocolo entre Banco e Seguradora (qualquer uma), o banco geralmente apenas informa a seguradora do capital em dívida uma vez por ano.
    Se fizer pelo protocolo, o Banco informa a companhia mensalmente sobre o capital em dívida, e não no final de cada ano como escreveu no seu comentário.
    Logo, não será igual.
    
    E mais não vou escrever sobre este assunto
20. • FFF
    • 13 julho 2015

     # 20

    Colocado por: TyrandeJá agora, caso o BPI resolva cobrir a proposta do Santander e baixar o spread, o que acontece?
    Tenho de assinar tudo novamente?

    
    
    Há uns anos renegociei o spread no BPI. Não foi preciso assinar mais nada. Atualizaram o spread e passaram a aplicar esse, daí em diante.
    A prova que tenho de que fizeram essa atualização são as cartas semestrais (no meu caso) que recebo com o cálculo da taxa a aplicar para o semestre seguinte.