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Projecto Casapro Era - ideias dos sonhos

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  1.  # 381

    Após queixa à dita empresa e conhecimento à Era, hoje falei com uma funcionária que respondeu à minha reclamação - Cristina Mladinoi, [email protected], telefone 213600150.

    A sra. Cristina mostrou-se sensível à situação que muitos de nós atravessa.

    Quantos mais queixas houver, mais força teremos, seja por e-mail, ou mesmo contato telefónico.

    Vamos usar todas as formas de defesa, toca a ligar e/ou a remeter e-mails pra fora senhora e denunciar o caso!

  2.  # 382

    Vejo algumas semelhanças com o que se diz de um Alfa Romeo ...

    Consegue provocar dois dos sentimentos mais felizes da vida:

    1º no dia em que o compramos (... assinamos o contrato ... )

    2º no dia em o despachamos ( ... rescindimos o contrato ... )

    :D :D :D
    Concordam com este comentário: Jusko

  3.  # 383

    Colocado por: DCF123Vejo algumas semelhanças com o que se diz de um Alfa Romeo ...

    Consegue provocar dois dos sentimentos mais felizes da vida:

    1º no dia em que o compramos (... assinamos o contrato ... )

    2º no dia em o despachamos ( ... rescindimos o contrato ... )


    :) isso era antigamente, certo? agora já não são assim tão maus.... digo eu, por acaso nunca tive nenhum

  4.  # 384

    Colocado por: fernandoFerreira

    :) isso era antigamente, certo? agora já não são assim tão maus.... digo eu, por acaso nunca tive nenhum

    Continuam assim, agora já não são os motores mas a parte elétrica e electrónica aliás comum ao grupo Fiat e agravado aos Alfas porque têm mais mariquices.

  5.  # 385

    Colocado por: Carvai
    Continuam assim, agora já não são os motores mas a parte elétrica e electrónica aliás comum ao grupo Fiat e agravado aos Alfas porque têm mais mariquices.


    Sinceramente não sei :) ... nunca tive carros italianos, já para não ter de sofrer essa mistura de sentimentos :)

  6.  # 386

    Mas no caso dos carros não é uma questão de vigarice, é apenas deficiências de montagem.
    No caso deste tópico parece que estamos perante vigarice pura e dura e com custos muito elevados.

  7.  # 387

    Colocado por: davidspt

    Para mim os contratos são para cumprir! Peço desculpa por ter tocado na ferida, maso contrato estar feito ao jeito da "empreiteiro" não é desculpa, porque antes de o assinarem podem consultar uma jurista...

    Já agora se me permitem deixem-me esclarecer uma situação: Quando referi que a culpa é do DO não foi no sentido de ele gostar de ser enganado, mas sim serem descuidados e acreditarem em tudo o que lhes vendem, e logo por pessoas com um treino para venda fora do normal. Já quando lidam com empresas mais pequenas desconfiam de tudo o que mexe... Secalhar ERA pelo nome que vendia... Eu não disse que gostavam de ser enganado!

    Já agora não me digam que a empresa também vos vendeu a seguinte ideia: "construção, projecto, direção de obra e fiscalização" é que noutro dia vi isso num flayer de um concorrente deles... E penso como é que existe alguém a acreditar que eles fazem tudo imparcialmente? Desculpem mas na minha cabeça não faz sentido.

    Para concluir, para mim não faz sentido que as pessoas acreditem em imobiliárias que fazem casas, programas de televisão que fazem obras e empresas de construção franchisadas. Muito honestamente revolta-me empresas que enganam os clientes, criam uma imagem negativa do mercado e desiludem-me as pessoas que acreditam nestas "maroscas"
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães


    Consultar um jurista para garantir que se cumpra um contrato???? Essa é boa!!! Ninguém pode garantir que se cumpra um contrato.... está a ser feita alguma confusão neste aspeto!!! Mais uma vez devo frisar que falo na primeira pessoa.... o grande problema é não ser cumprido o que consta no contrato! E existem lacunas nesses contratos??? claro que sim.... mas são pequena omissões que para quem não pertence ao ramo, mesmo paro os mais interessados na área da construção, como era o meu caso, passam ao lado.... ou espera-se que seja feito da forme correta, conforme as boas práticas da construção!!! Só um técnico na matéria, Engenheiro, Arquiteto, Desenhador, Empreiteiro, etc... poderia por em causa essas ausências, exigindo um caderno de encargos tão pormenorizado como um testamento.... e mesmo assim haveria pormenores que poderiam escapar!!! (quem sabe do assunto percebe o que estou a dizer)
    Existe tantos e tantos pormenores na construção de uma casa que é impossível controlar tudo... mas mesmo que haja alguém que o consiga fazê-lo.... gostaria de saber se poderá garantir que no local assim seja feito!
    Não quero com isto dizer que não haja alguma falta de cuidado por parte dos proprietários na hora de realizar contratos.... há gente para tudo... mas não foi o meu caso!
    • LxPtg
    • 14 outubro 2017 editado

     # 388

    Para mim bastava duas coisas simples que devia ter acautelado no contrato que simplificava tanto todo o processo e que aconselho veementemente todos que venham a fazer os contratos deste tipo.

    1° - tentar ao maximo que todos os trabalhos venham la descritos ppr minimos que sejam, com todo pormenor e inclusive marca do material a aplicar

    2° - para cada uma das fases colocar uma data limite de execução, passando essa data (sem nenhuma excepção) o contrato pode ser rescindido pelo DO imediatamente sem nenhuma penalizacao.

    Se estiverem perante algum empreiteiro que nao aceite estas duas condições, provavelmente estão em serios riscos de virem a ser enganados.
    • LxPtg
    • 14 outubro 2017 editado

     # 389

    Colocado por: ****

    mas o material vem descrito e a marca , os tempos vem tambem , pelo menos nos papeis que eu tenho.....


    Vem descrito o tipo de ferro a aplicar ? Vem descrito os mm do isolamento do capoto a aplicar ? Vem descrito a marca da telha a aplicar ? Vem descrito a marca do tijolo/blocos a aplicar ? Etc... etc...etc...

    Eu nao referi tempos mas sim datas ... parece que nao mas faz alguma diferença ... porque nao vem descrito o tempo que pode passar ou nao entre fases ... muito menos que o contrato pode ser rescindido sem penalizações...

  10.  # 390

    Colocado por: LxPtgtentar ao maximo que todos os trabalhos venham la descritos ppr minimos que sejam, com todo pormenor e inclusive marca do material a aplicar

    Isto deveria estar descrito no Caderno de encargos, no contrato pouco mais deve ter que a identificação dos intervenientes, os prazos de conclusão da obra e os tempos e valores de pagamentos.

  11.  # 391

    Colocado por: zedasilva
    Isto deveria estar descrito no Caderno de encargos, no contrato pouco mais deve ter que a identificação dos intervenientes, os prazos de conclusão da obra e os tempos e valores de pagamentos.


    Certo ... tens razão. Estava a referir ao global de contrato mais caderno de encargos.

  12.  # 392

    Colocado por: LxPtgEstava a referir ao global de contrato mais caderno de encargos.

    Não havendo CE, que infelizmente ainda acontece muito nas nossas obra, eu tb defendo que pelo menos o básico conste no contrato.
    Ainda que muitos dos nossos juristas depois não concordem :)

  13.  # 393

    Colocado por: LxPtgPara mim bastava duas coisas simples que devia ter acautelado no contrato que simplificava tanto todo o processo e que aconselho veementemente todos que venham a fazer os contratos deste tipo.

    1° - tentar ao maximo que todos os trabalhos venham la descritos ppr minimos que sejam, com todo pormenor e inclusive marca do material a aplicar

    2° - para cada uma das fases colocar uma data limite de execução, passando essa data (sem nenhuma excepção) o contrato pode ser rescindido pelo DO imediatamente sem nenhuma penalizacao.

    Se estiverem perante algum empreiteiro que nao aceite estas duas condições, provavelmente estão em serios riscos de virem a ser enganados.


    È muito difícil encontrar um Empreiteiro que aceite essas condições, e os que aceitam, das duas uma ou têm um lucro substancial com a obra, ou estão a mentir.

    Falo por experiência própria, pois para além de estar construir, também tenho familiares no ramo da construção Civil, portanto, sei bem as dificuldades que os Empreiteiros têm em arranjar sub-contratados que façam o trabalho bem feito a tempo e horas.

    Quando fiz os vários pedidos de orçamento ( com o mapa de quantidades a indicar quantidades e referências do material a aplicar) tive orçamentos tão dispares que, para terem uma ideia, tinham diferenças de quase 80 mil Euros.

    No vosso caso, quase á semelhança do meu, a Era tem uma comissão do valor da obra, ou seja, do valor já baixo que apresentam, o empreiteiro ainda deve ter de lhes dar uns 10 a 15%, ficando apenas com um ganho na ordem dos 30 a 40 mil€. Ora, basta que este Empreiteiro tenha uma outra adjudicação direta (onde ganha muito mais), para deixar a vossa obra para trás, daí um dos problemas das derrapagens...

    Eu tive sorte com a minha empresa mediadora, pois sempre fez de tudo para que a obra andasse (já se passaram 5 meses e tenho trabalho feito de 2), tenho a certeza que se tivesse sido por administração direta provavelmente já tinha dado um tiro no Empreiteiro e não tinha nem metade do que foi feito.

    Cada caso é um caso, na minha opinião, acho que todos os lesados deveriam se juntar para debater o tema, e claro, meter um advogado ao barulho, contudo, tenham em atenção que irá ser um processo dispendioso e morado, logo, coloquem ambos na balança e vejam se não será melhor rescindir ( mesmo perdendo algum dinheiro) e partir para outra.

  14.  # 394

    Colocado por: ****

    Ja lhe disse que sou o maior critico dessa gente, mas no que me foi facultado vem la tudo , marcas modelos, etc


    Entao se vem datas especificas para finalizacao de fases e rescisão ( sem excepções) nunca terá nenhum problema 😊

  15.  # 395

    Infelizmente é uma tristeza termos empresas/pessoas com determinados conceitos de sobrevivencia ... e uma justiça como a nossa

  16.  # 396

    Boa tarde.
    Alguém me sabe dizer como anular o contracto com estes senhores?!
    Obrigado.

  17.  # 397

    Colocado por: Jonas FidalgoBoa tarde.
    Alguém me sabe dizer como anular o contracto com estes senhores?!
    Obrigado.


    Sugiro que se dirija a um advogado, com conversas não vai a lado nenhum, aliás ainda querem mais para revogação...

  18.  # 398

    Tem conhecimento de alguém que tenha anulado e se sim,se a dita empresa o indemnizou de alguma maneira?
    Obrigado pela resposta.

  19.  # 399

    Colocado por: Jonas FidalgoTem conhecimento de alguém que tenha anulado e se sim,se a dita empresa o indemnizou de alguma maneira?
    Obrigado pela resposta.


    Eu estou a tentar rescindir, a dita empresa indemnizar, tenho imensas dúvidas de que alguma vez tenha sucedido, só pela via judicial...
    Mas creio que tendo em conta o avolumar de casos, mais dia menos dia, pedem insolvência e deixam centenas de famílias lesadas!!

  20.  # 400

    Colocado por: Jonas FidalgoBoa tarde.
    Alguém me sabe dizer como anular o contracto com estes senhores?!
    Obrigado.


    Bom dia.
    Benvindo ao grupo de dezenas e dezenas de pessoas desesperadas.

    Rescindir consegue desde que pague o que eles exigem. Posso dizer que dos casos que conheço eles exigiram 10.000€ para rescisão.

    Por vezes já me tenho interrogado se a ideia da empresa é construir casas ou ganhar dinheiro atraves de indemnizações.

    No seu caso já passou o prazo do contrato?

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