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Projecto Casapro Era - ideias dos sonhos

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    • RMRA
    • 17 julho 2019

     # 801


    A REMAX do que percebo e com a MELOM Obras?

    Isso não é do querido mudei a casa?

    Exatamente. E anunciam ser lideres de mercado.

  2.  # 802

    Colocado por: RMRA
    Exatamente. E anunciam ser lideres de mercado.


    Mas eles fazem casas????????????
    Desconhecia.
    São lideres de mercado a fazer casas?
    • RMRA
    • 17 julho 2019 editado

     # 803

    http://www.casadesonhoremax.pt/projectos

    Com direito a catalogo e tudo.

    Lider em remodelação de imoveis. Em construções nunca vi referencia.

    "....A MELOM, que se assume como líder em remodelação de imóveis em Portugal, está a apostar forte no negócio da reabilitação de casas..."

    Eles lá se assumem, e em sites do sector fazem essa referência. Agora serem ou não, não faço ideia.

  4.  # 804

    RMRA

    Não leve a mal o que vou escrever de seguida, não é um ataque pessoal, mas sim um chamar de atenção para a realidade.

    1º - fala em adquirir um terreno a crédito, já pensou que se não tem dinheiro para o terreno poderá estar a ser demasiado ambicioso no seu sonho de construir uma moradia.

    2º - sou o primeiro a querer que a casa com a qual sonho custe 150/160k, mas na realidade o que eu estou a pedir ao Arq. custa 300k, temos que aceitar o mercado como ele é e adaptar as nossas possibilidades económicas e ceder ao que queremos.

    3º - Imagine um Ferrari 0 KMS que o preço de venda são 150 k e tem um stand a anunciar esse mesmo carro por 60k, vai visitar o stand e exigem-lhe 30 para o mandar vir, o que faz ?? Eu corria para bem longe.
    Não sou conhecedor profundo do tema casa proEra, mas como já lhe foi comunicado existem centenas de pessoas lesadas e que perderam as suas economias.

    4º - procure o tópico Isolamentos / Humidades. Veja o depoimento de alguém que construiu uma casa, que o valor real seria 350 a 400k e a construiu por 200. Vai perder umas horas a ler, mas vai perceber que á pessoas a quem os sonhos vs querer "barato" se tornam PESASELOS.

    5º e último - na zona onde vivo as moradias rondam os 220/250 k. A um ano atrás apareceu um construtor a construir 10 moradias a 179k, foi a loucura e não cheguei a tempo. GRACAS A DEUS. Sabe o que acontece? As pessoas mudaram-se a 7 meses para lá e até agora oa pedreiros/especialidades ainda não saíram de lá. Humidades, paredes estaladas, escadas partidas, estores tortos, tintas a saltar, etc etc etc.

    Moral do meu comentário, Roma e Pavia não se fizeram num dia.

    Procure, informe-se, volte a procurar e a informar-se...

    Se não tem dinheiro suficiente para já, pense em poupar mais uns tempos, adiar os planos, ir procurando um terreno econômico e construir uma moradia às suas possibilidades economias.

    As burocracias, o Arq., Eng's. e construtor vão ajudar a passar por elas.

    Mais uma vez, reforçar que não se trata de atacar e sim alertar.

    No final, eu bem que podia ter estado calado, mas também gosto de opinar :)

    Boa sorte na sua aventura.
    Concordam com este comentário: Nelhas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro, RMRA
    • RMRA
    • 17 julho 2019 editado

     # 805

    JonyCosta

    Muito obrigado. E percebi tudo isso. De facto, tenho sim algumas poupanças que me permitem nesta fase de vida sonhar com isso, e sim, poderia adquirir o lote a pronto, mas ai sim, iria estar a descapitalizar demasiado apenas pelo terreno, não sendo o pretendio se fosse para já. Mas percebo exatamente o que quer dizer.

    E após alguns meses de procura dessa tal moradia de sonho, o disponivel são casas desproporcionais para o que pretendo a longo prazo. Não procuro casas com 3 pisos, com 250 300m2, é o que o mercado daqui "construido" oferece a preços bastante aceitaveisMas nao tem haver com o valor, mas sim a desproporção para o que idealizo. Casas, grandes de mais, com demasiado terreno para me "chatear". Dai, partir em busca de algo modesto, com 3 quartos, e com logradouro e um espaço exterior para um barbecue. Não sei se me faço entender. E pelo que vejo já construido mais recentemente, existe isso disponivel (sim, secalhar os materiais nao são o "la creme", mas....), existe em construidos e já com moradores. Gostava de ter isso, mas para venda, e infezlimente isso não aparece, ou nao tem aparecido. Parece que só construem se houver "um cliente" ou seja, dinheiro para a obra, não sei.

    Mais uma vez, obrigado pelo seu contributo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JonyCosta
    • Nelhas
    • 17 julho 2019 editado

     # 806

    Continuo na opinião que tenho há muito, e o tema Isolamentos\Humidades, espelha isso.
    E nisso tenho de defender construtores e outros profissionais da área.
    Não é possível fazer certas casas que se vem nos catálogos ou em revistas por 150 ou 200k.
    Com qualidade. Sem qualidade é.
    Basta a um leigo, consultar os preços de Boas tintas, boas janelas, bom chão, etc, para ter uma ideia.
    RMRA,

    Compre casa antiga, e faça uma remodelação a gosto e com uma margem de tempo alargada.
    Se tiver imaginação, ajuda de algum arquiteto, vai ver que existem casas antigas que ficam com pormenores que vai adorar e que nunca pensaria para uma nova.
    Concordam com este comentário: JonyCosta

  7.  # 807

    MJ, por falar em desenhos, não quer ir ao meu fórum e opinar sobre o que melhorar na sala de estar 😜😜

  8.  # 808

    Colocado por: ****Nelhas e explicar isso a um cliente, que vem com os desenhos do Pinterest ?


    Mj,

    Já contei aqui , sendo que fazia projetos de eletricidade e telecomunicações, que um cliente me disse que tinha remodelado a rede elétrica de casa por meia dúzia de trocos.
    Eu disse-lhe que a de minha casa, com descontos em material e tudo, tinha sido bem cara. Como é que a sua, que a casa até é maior ficou tão barato?????
    Mas cablagem nova? Resvestida? 3G? Tudo com tubo armado? Caixas estanques? Tudo.
    Diz ele - Sim . tudinho. Foi meia dúzia de trocos.

    Fui a casa do homem. Sabes o que ele tinha lá feito pelo eletricista XPTO?
    Puxadas das paredes de alvenaria para as saídas do pladur com ligadores de aperto do chinês.

    Assim também eu =)
    =)
    • RMRA
    • 17 julho 2019

     # 809


    Compre casa antiga, e faça uma remodelação a gosto e com uma margem de tempo alargada.
    Se tiver imaginação, ajuda de algum arquiteto, vai ver que existem casas antigas que ficam com pormenores que vai adorar e que nunca pensaria para uma nova.


    Obrigado. Sim. Temos inclusive dois casais amigos, que fugiram da cidade dita, e optaram por remodelação, e diga-se são muito bonitas e ao gosto deles, a preços muito mais acessiveis por ser a 10-15km da cidade. Também equacionámos, mas parece que agora se pode tornar tambem uma opção viavel.

    Obrigado Nelhas

  10.  # 810

    Colocado por: RMRA

    Obrigado. Sim. Temos inclusive dois casais amigos, que fugiram da cidade dita, e optaram por remodelação, e diga-se são muito bonitas e ao gosto deles, a preços muito mais acessiveis por ser a 10-15km da cidade. Também equacionámos, mas parece que agora se pode tornar tambem uma opção viavel.

    Obrigado Nelhas


    Só lhe posso dar o meu exemplo pessoal.

    Compramos uma moradia antiga grande.
    Durante 8 anos entre namoro, noivado e casamento e 1´filho vivemos dentro de 70 a 80 m\2 tudo renovado, numa casa de 200.
    Agora iniciamos a remodelação do resto.
    Custou e é um processo duro.
    Amigos com casas novas, etc.
    A minha mulher, e nisso dou-lhe valor sempre acreditou. Eu muitas vezes quis desistir e ir comprar algo novo.
    Conclusão:
    Hoje começo a olhar e a ver que começa a nascer uma casa que nunca teria dinheiro para construir de raiz nova. Nem comprar assim.
    Com um investimento entre casa e obras que vão andando com o tempo , e verdade que faço muita coisa por mim, o que permite poupar, mas hoje facilmente triplicava o investimento sem muitos problemas.
    Acho que as vezes temos de ajustar os sonhos, até porque os putos são felizes e adaptam-se com metade dos nossos problemas.
    Neles se vê como a vida é simples e tudo se resolve.
    As vezes os adultos só complicam.
    Concordam com este comentário: JonyCosta, RMRA, BM_18
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RMRA
    • RMRA
    • 17 julho 2019

     # 811


    Acho que as vezes temos de ajustar os sonhos, até porque os putos são felizes e adaptam-se com metade dos nossos problemas.
    Neles se vê como a vida é simples e tudo se resolve.


    Disse tudo. Tenho dois ;)

  12.  # 812

    Colocado por: belchiorBom dia
    Em 2016 fiz contrato com a espaço abstrato para construção de uma moradia. Na altura adiantei 25000€. Finalmente a CML aprovou a projeto de arquitetura e está prestes a aprovar o projeto de especialidades. Ao longo deste período tenho sido eu a pagar taxas da CML, foi me pedido pela MR2 para fazer o pagamento visto que eles teriam dificuldades em ter o dinheiro em tempo útil. Tendo em conta esta situação e tudo o que tenho lido aqui e noutros locais gostaria de terminar o meu contrato com eles. Não pretendo dinheiro de volta, só terminar o contrato. Já alguém passou por esta situação? Será que vai ser difícil? Obrigado.


    Nãos ei se entetanto conseguiu resolver o seu problema mas se passar no topico CASAPROERA(mais uma...)consegue ver o desfecho da minha situação.

  13.  # 813

    Colocado por: ****Nelhas e explicar isso a um cliente, que vem com os desenhos do Pinterest ?


    É que alguns é mesmo isso, encontram coisas espectaculares mas nem imaginam quanto custa.

    Ainda á uns tempos tive um cliente que queria um portão seccionado em madeira.

    Normal 1200€ em madeira custava 6000, e o DO disse logo isso é muito caro eu respondi-lhe que não era caro era muito caro, coisas bonitas não faltam falta é dinheiro.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  14.  # 814

    Já pensaram porque a comunicação social não investiga? Não denuncia?

    A sic e a tvi até compreendo agora a rtp tem a obrigação de informar, que uma das maiores imobiliárias do país anda a enganar os clientes.

    E vivemos numa democracia, mas á coisas que não se podem falar, gente rica é outra loiça.

  15.  # 815

    Colocado por: rsvaluminioJá pensaram porque a comunicação social não investiga? Não denuncia?

    A sic e a tvi até compreendo agora a rtp tem a obrigação de informar, que uma das maiores imobiliárias do país anda a enganar os clientes.

    E vivemos numa democracia, mas á coisas que não se podem falar, gente rica é outra loiça.
    Concordam com este comentário:****


    Colocado por: rsvaluminioar


    Já pensei em levar o nosso caso ao programa do Hernani carvalho, Linha aberta.

  16.  # 816

    Colocado por: karma_2



    Já pensei em levar o nosso caso ao programa do Hernani carvalho, Linha aberta.


    Leve ao 6ª às 9...

  17.  # 817

    Se não atingir o Costa e familia não existe problema.

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