Iniciar sessão ou registar-se

Outras questões sobre casas ou imóveis

Certificado energético no IRS

↓ Fundo

1 a 9 de 9   

  1.  

  1.  # 1

    Eu comprei um apartamento em 2008, logo nao era obrigatória a apresentação do certificado energético.

    Mas no IRS aparece um novo campo de preenchimento, em que se pergunta de possui certificado na classificação A ou A+, eu no meu caso entendo que como nao tenho certificado nao coloco nada.

    http://cmaiscentro.net/newsletters/abril_2009/

    Neste site aparece o que eu temia: quem nao tem certificado é prejudicado no calculo do IRS. Mas acho que é injusto para os casos antes de 2009. Agora nao sei se é verdade ou se é propaganda da empresa para fazerem mais certificados

    O que sabem deste assunto?

  2.  # 2

    Colocado por: primaveraEu comprei um apartamento em 2008, logo nao era obrigatória a apresentação do certificado energético.

    Mas no IRS aparece um novo campo de preenchimento, em que se pergunta de possui certificado na classificação A ou A+, eu no meu caso entendo que como nao tenho certificado nao coloco nada.

    http://cmaiscentro.net/newsletters/abril_2009/

    Neste site aparece o que eu temia: quem nao tem certificado é prejudicado no calculo do IRS. Mas acho que é injusto para os casos antes de 2009. Agora nao sei se é verdade ou se é propaganda da empresa para fazerem mais certificados

    O que sabem deste assunto?


    https://forumdacasa.com/discussion/3558/certificacao-energetica/#Item_33

    Primavera, prejudicado, prejudicado não o é no IRS, acontece que se tiver uma casa com esse tipo de classificação, o seu IRS seria majorado em 10%.

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/

  3.  # 3

    Do pouco que consegui apanhar por essa net fora, nada refere que quem não possuir esse certificado que será prejudicado em sede de IRS.
    Li sim, foi que quem tiver o dito certificado e no caso de a classe ser A ou A+, poderá beneficiar no caso de ter a receber de um valor acrescido até 10%, ou no caso de ter a pagar, pagar um valor até menos 10% daquele que iria pagar caso não o tivesse.

    No fundo e como todos sabemos, a maioria da construção em Portugal deve situar-se no meio da tabela.
    Ora pedindo esse certificado, poderá ficar a saber o que terá de melhorar para conseguir obter a categoria A ou A+, mas... e porque á sempre um mas, isso irá acarretar despesas (obras etc) para o dono do apartamento, que se fizermos bem as contas, a maioria não vai lucrar nada com isso em termos monetários, mas lucrará sim em termos de conforto bem estar e saúde.

    E aqui temos 2 coisas perfeitamente opostas á crise que se vive, se por um lado o conforto é importante, já por outro o gastar uma pipa de massa em obras valor esse que a maioria não pode e não tem, e os que podem e até têm se o gastarem, poderão ser confrontados posteriormente com despedimentos etc, e não irão gastar algo que amanhã lhes poderá fazer falta, apenas para receberem mais 50 ou 100€ no IRS ao fim do ano.

    Enfim isto é no fundo um mal que vem por bem por um lado, mas que peca por vir tardiamente, em minha opinião isto deveria ter sido feito, quando começaram a vir os fundos comunitários em força e na altura em que se construiu e vendeu casas em larga escala, assim como o dito BI das habitações também deveria ter sido feito nessa altura, e estaríamos hoje numa outra posição, e possívelmente muitas das habitações hoje teriam uma boa classificação energética, uma vez que na altura havia trabalho e dinheiro, e o problemas dos despedimentos eram minimizados.

    Nesta altura o que o governo procura, e aproveitando para não informar devidamente o contribuinte, é que este gaste o pouco que tem ou gaste o que não tem permitindo que empresas como esta induzam pessoas em erro, o caso do autor do post e as façam gastar dinheiro no dito certificado e possívelmente depois em obras.
    Em momento algum eles referem que se não tiver o certificado que irá pagar mais do que actualmente paga, mas pela maneira como o descrevem muitos certamente cairão no conto do vigário.

    Cumps

  4.  # 4

    Mas o que eu gostava de ver anunciado no site dessas empresas ou na ADENE as condições necessárias para que as pessoas tenham um noção onde as suas casas irão se enquadrar.

    Posso estar errado e desde já peço desculpa, mas quer-me parecer que as avaliações irão ser sempre efectuadas com critérios subjectivos e não com critérios objectivos....

    um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/

  5.  # 5

    Ora aqui está uma FAQ relacionada com a pergunta:

    F.6 Que incentivos existem à emissão do certificado?

    Estão definidos incentivos a certificação em sede de IRS, nomeadamente um acréscimo de
    10% nas deduções à colecta dos encargos relacionados com juros e amortizações de dívidas
    contraídas com a aquisição, construção ou beneficiação de imóveis, bem como com prestações
    devidas em resultado de contratos celebrados com cooperativas de habitação ou no âmbito do
    regime de compras em grupo, para a aquisição de imóveis e importâncias suportadas a título de
    renda pelo arrendatário para habitação permanente, no caso de imóveis classificados na
    categoria A ou A+.

    Lista de FAQ's completa em:



    um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/

  6.  # 6

    Se eu tivesse a certeza que iria ter a classificação A ou A+ é claro que fazia o certificado.

    agora surgiu-me outra duvida, ainda nao fiz o meu IRS mas ja fiz o do meu namorado (não fiz em conjunto porque ainda nao temos a mesma morada fiscal á dois anos) e como nao temos certificado nao preenchi essa parte no IRS. Está correto ou deveria de ter colocado na bolita Nao ?? O programa deixou-me submeter o IRS, logo deduzo que é assim. Porque no meu entender, eles perguntam de temos classificação A ou A+ e a resposta é a essa pergunta.

    Por Ex: Se tivessemos um certificado e se fosse A ou A+ diziamos sim se fosse B diziamos que nao, como nao há nao se coloca nada. Estou correta?

  7.  # 7

    ninguem sabe responder á minha dúvida???

  8.  # 8

    Primavera.

    Já experimentou imprimir o comprovativo?
    Assim já vê o que o "sistema" aceitou, se colocou o X ou não.

  9.  # 9

    Colocado por: primaveraninguem sabe responder á minha dúvida???


    Creio que as suas dúvidas foram respondidas nos posts acima.... mas pode sempre ligar a linha de apoio das finanças e colocar a questão directamente a eles.

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/

    1 a 9 de 9

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0137 seg. NEW